Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 578

Здравствуйте. Ребенок уже является собственником 1/2 доли в праве на эту квартиру. В силу возраста, он не может самостоятельно принять решение о регистрации отца на своей жилплощади (распорядиться ею). По общему правилу, распорядиться своей собственностью (прописать несобственника) может законный представитель (отец). Но, поскольку речь идет о действиях в интересах отца, подать заявление от имени ребенка о регистрации отца может орган опеки. Обратитесь туда с этим вопросом. Если орган опеки не усмотрит ущемления прав ребенка (а их и не должно быть), принципиальных препятствий не вижу.

Здравствуйте. Взыскание компенсации морального вреда (физических и нравстаенных страданий) возможно при нарушении ЛИЧНЫХ НЕИМУЩЕСТВЕННЫХ прав, либо в специально предусмотренных законом случаях (Трудовой кодекс, Закон "О защите прав потребителей" Уголовный кодекс и другие) В данной ситуации нет нарушения никаких прав. Поэтому. для взыскания компенсации морального вреда не вижу оснований.

Здравствуйте.

Собственник несёт бремя содержания имущества.

Долг сам по себе не списывается. Вы можете в регрессного порядке взыскать с проживающего лица долги если докажите факт не проживания в данном доме.

В отношении долгов можно применить срок исковой давности, который носит заявительный характер

Налог с продажи подаренной недвижимости не требуется платить, если к моменту продажи прошёл минимальный срок владения: если квартиру подарили члены семьи и близкие родственники, подождать нужно три года, в прочих случаях необходимый срок — пять лет. Следовательно Вам придется заплатить налог частично из расчета полученной в дар доли.

В соответствии со ст. 578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Таким образом это возможно, если есть основания, по которым возможна отмена любой дарственной, например на квартиру, и в том числе между близкими родственниками, являются: кончина одаряемого. По желанию в дарственной предусматривают положение о том, что ее отмена допускается, если лицо, которое преподнесло подарок, переживет получателя; получатель совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя или члена его семьи. В случае убийства отмена дарственной инициируется наследниками потерпевшего; новый обладатель обращается с квартирой ненадлежаще, что угрожает ее целостности и свойствам. При этом она по-прежнему для заявителя чрезвычайно ценна. Отмена дарственной по этому основанию осуществляется также через суд; акт дарения признан недействительным. Чтобы дарственную сочли таковой, предстоит доказать, что гражданин не осознавал своих действий, был невменяем либо подвергся угрозам или иначе был принужден.

Думаю в вашей ситуации будет уместен договор мены недвижимого имущества.

Он должен быть заключен в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами.

Особенностью государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости, приобретенные по договору мены, является то, что такая регистрация может быть проведена только после исполнения обеими сторонами обязанностей по передаче друг другу обмениваемых объектов недвижимости.

Из этого следует, что на регистрацию перехода права собственности должен в обязательном порядке быть представлен передаточный акт или акты, подтверждающие передачу недвижимости.

Право собственности на недвижимое имущество, полученное по договору мены, возникает с момента государственной регистрации права на соответствующий объект, независимо от того, произведена ли такая регистрация другой стороной.

Обмен доли является исключительно нотариальной сделкой.

Поскольку обмен доли имеет признаки продажи доли, подготовка к сделке должна быть такой же, как при купле продаже.

Поэтому нужно обязательно уведомить обладателей остальных долей о предстоящем отчуждении доли в соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте.

Можете через интернет если грамотно составить уведомления.

Уведомления в силу нормы ст 250 ГК РФ не требует обязательного нотариального удостоверения.

Нотариальные извещения так же можно намеренно не получить, так и любые другие, не лично же нотариус их приносит под роспись.

Обращайтесь

По общему правилу, нужно обратиться с заявлением в уполномоченный орган о признании дома аварийным может собственник или наниматель жилого помещения по договору социального найма, а если жилой дом находится в муниципальной собственности, то сделать это должна местная администрация. Решение о признании жилого помещения непригодным для проживания, а также о признании многоквартирного дома аварийным принимается специально сформированной для этого межведомственной комиссией.

В зависимости от оснований выселения вы имеете право на выкуп у вас аварийного жилья путем заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд с выплатой возмещения за изымаемое помещение либо на заключение договора о предоставлении жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ).

В каждом случае с собственником составляется соглашение, в котором прописываются условия переселения.

Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то они вправе рассчитывать только на денежное возмещение за изымаемое жилое помещение.

Поэтому если жилье признано аварийным межведомственной комиссией то экспертиза не нужна

Если человек уже имеет долю в квартире, то отказаться от нее с помощью письменного заявления не получится. Не имеет значения, на каком основании появилось право — в результате приватизации жилья, долевого строительства или покупки на вторичном рынке. В данном случае долю можно или продать, или подарить.

В вашем случае долги так и будут копится судя по вашей ситуации, остальные собственники платить не собираются, а так как вы собственник вы обязаны выплачивать но вы можете уменьшить сумму и платить услуги в размере 1/5 доли которая за вами зарегистрирована, для этого нужно обратится в управляющую компанию о разделении лицевого счета и перерасчете долга согласно вашей доли в квартире

Здравствуйте. На мой взгляд, имеет смысл хотя бы примерно понять, чем закончится дело в случае подачи иска соседом в суд. Видимо, сосед на одной только претензии не остановится. В суде с большой долей вероятности будет назначена экспертиза, которая и определит, нарушены ли нормы по звукоизоляции. Расходы на проведение этой экспертизы и на услуги юриста будут отнесены на проигравшую сторону. Поэтому, имеет смысл до суда самому обратиться к экспертам и понять, есть ли нарушения с Вашей стороны. Если нет, то так и ответить на претензию. А если есть, то дешевле будет их устранить до суда.

В актк приёмки квартиры следует указать все выявленные Вами на момент приёмки замечания, но это не лишает Вас права в последствии привлечь специалиста который выявит дополнительные недостатки, что позволит Вам предъявить продавцу претензию и потребовать соразмерного уменьшения покупной стоимости.

Если нужна помощь в составлении претензии или иска обращайтесь, все контакты в профиле.

Единовременная денежная выплата на строительство или приобретение жилого помещения предоставляется на основании письменного заявления ветерана боевых действий (п. 3.2 ст. 23.2 Федерального закона «О ветеранах»). Размер вышеприведенной единовременной денежной выплаты определяется исходя из общей площади жилья 18 кв. м и средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по субъекту РФ, устанавливаемой Минстроем России.

По сведениям с официального сайта Совкомбанка

Чтобы воспользоваться программой «Ипотека без первоначального взноса», Вам необходимо подать заявку на сайте банка и предоставить необходимые документы: паспорт, СНИЛС, документы на недвижимость, справку о доходах и т.д. Условия ипотеки с нулевым первоначальным взносом предлагаются под 9, 5-9, 9 % годовых, срок кредита до 20 лет и даже до 30 лет для пенсионеров.

📌Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений...

✏️Для этого, необходимо в городе «А»сняться с регистрационного учёта, и в городе «Б» получить регистрацию по месту пребывания (временную). Копию этого свидетельства приложить к заявлению. И предоставит в муниципальное образование, где вы состоите на учёте (Письмо Министерства образования и науки РФ от 8 октября 2012 г. N ИР-864/07 «О направлении рекомендаций»)

✏️Далее, через определенное время (примерно год), для того чтобы ускорить процедуру предоставления Вам жилого помещения, Вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении Вам жилого помещения по договору специализированного найма.Когда, квартира Вам будет предоставлена, с Вами будет заключен договор специализированного найма, сроком на 5 лет, после истечения этого 5-го срока, договор специализированного найма будет перезаключен на договор социального найма, после чего Вы сможете квартиру приватизировать.