Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 508

Здравствуйте.

Да, согласие на сдачу комнаты в аренду, найм необходимо получить в письменном виде. Для этого необходимо составить юридически грамотное соглашение/уведомление, указав все условия сразу, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов по различным мелко бытовым вопросам.

Здравствуйте.

Да, могут. Если у вашей мамы есть в собственности другое жилье, ей могут отказать в предоставлении квартиры по программе переселения и предложить только выкуп аварийного жилья. Наличие доли у несовершеннолетнего ребенка не гарантирует предоставления квартиры, если у другого собственника есть иное жилье.

Здравствуйте.

Зависит от региона и категории льготника. В большинстве случаев не нужно ежегодно подавать документы для подтверждения льготы на оплату ЖКУ, если она бессрочная. Однако, иногда требуется перерегистрация или подтверждение дохода, поэтому лучше уточнить этот вопрос в вашей местной соцзащите.

Дарение в данном случае самый очевидный вариант с технической точки зрения.

Но! Административный орган в подобных случаях может усмотреть намеренное ухудшение жилищных условий с целью получения той или иной льготы. В таком случае в предоставлении пособия может быть отказано только на этом основании, имейте это ввиду

Здравствуйте.

Кто вас сделку зарегистрирует если имущество в запрете или будет? Дарение супруге, родителям - это мифический способ якобы решения проблемы с долгами. Сделка оспорима, её расторгать никакого труда не составит, а вот лишиться вправа на возможное дальнейшее списание долгов вы получите.

С долгами нужно разбираться уменьшать, списывать на законных основаниях. Если всё грамотно сделать риски потери имущества уменьшаются.

Здравствуйте.

Законом допускается покупка комнаты за мат капитал. Для использования маткапитала должно быть получено разрешение сфр. Сделка должна улучшать жилищные условия ребенка, не одобряются сделки с частью комнат, сделки между родственниками всегда ставятся под сомнение и ещё ряд нюансов.

Здравствуйте.

При продаже доли собственникам дожно быть направлено уведомление о соблюдении преимущественного права. Уведомление должно быть составлено юридически грамотно, с однозначной трактовкой, учитывать все фактические обстоятельства, правовые нюансы. Шаблоны требуют значительных корректировок всегда. Впрочем, это ваша сделка можете качать шаблоны.

Опись вложения на почте даётся.

Ваша ситуация подразумевает, что при сносе жилья вам должны предоставить новое жилье. Поскольку у вас два разнополых ребенка и брат не имеет семьи, вам могут предложить отдельные квартиры. Обычно при переселении стараются учесть состав семьи и предоставить альтернативу, соответствующую вашим нуждам. Рекомендуется следить за процессом и уточнять у местных властей, какие варианты вам предлагают.

Здравствуйте.

Вы вправе при наличии согласия между собой составить юридически грамотное соглашение, которым будут определены доли супругов, переход прав собственности, зарегистрировать его в Росреестре. Если же согласия нет, тогда придётся решать вопрос в судебном порядке направлением в суд обоснованного искового заявления в соответствующими требованиями с соблюдением процессуальных норм.

Здравствуйте.

Акт можете обжаловать, направив соответствующие возражения, приложив доказательства, которые подтверждают отсутствие вашей вины. Если решение не изменят в отношении вас, вправе отстаивать свои права в вышестоящему руководству, в чьем ведении находится данное общежитие, в судебном порядке.

Здравствуйте.

Проводится правовая проверка самого договора аренды, в нём могут быть риски. Так же запрашиваются выписки из ЕГРН, копия доверенности и ещё ряд документов, которые могут повлиять на решение о заключении договора аренды, его дальнейшего исполнения.

Одного запроса документов мало, надо умень их юридически читать, связывать с правовыми нормами, поэтому в сделке нужен юрист для изучения документов, договора.

Если Ваша супруга стоит на очереди на улучшение жилищных условий, то получение дома по дарственной не должно снять её с очереди. В ситуации по улучшению жилищных условий учитывается только то жильё, которое у человека уже есть. Однако, если дом будет признан достаточным для проживания, это может повлиять на её ситуацию с очередью. В данной ситуации необходимо знакомиться с условиями предоставления жилья. Так ответить сложно.

Должна ли я освободить квартиру. - да, должны в силу закона.

Или могу побороться- можете это ваше право использовать судебный способ защиты.

Но вступая в спор, следует сразу отдавать себе отчет, что:

1. дело не будет быстрым, простым и дешевым.
2. не будет одного иска с предметом, основанием по оспариванию торгов, а несколько взаимосвязанных между собой мотивированных на праве исков.
3. оспаривать торги вправе в течение года
4. должно быть наличие существенных нарушений как в самих торгах, так и допущенных ранее, влекущих основание для признания торгов недействительными, равно как и начала возникновения правообязательств, в результате которых квартира ушла с торгов
5. признание торгов недействительными дает оспоримость самой сделки.
6. принимается во внимание ваши действия/бездействия до выставления кв. с торгов.
7. можно, конечно, затянуть сам процесс выселения, но тоже механизм судебный и его надо еще уметь реализовывать.