Заключался договор найма жилого помещения и акт приема передачи. При осмотре квартиры, во время составления договора мною не были отмечены в акте небольшие дефекты мебели, а именно небольшой скол на шкафе и потертость на диване, а также его неисправность, которая была обнаружена в момент эксплуатации квартиры и не имела сильного значения, так как легко устранялась. Через день после заключения договора детально осмотрел квартиру и обнаружил множество дефектов, такие как «уставший» кухонный гарнитур, тот самый скол на шкафе, потертость на диване, отходящая балконная дверь и так далее, однако решил не фотографировать, так как думал, что арендодатель знает об этих дефектах. При приеме жилья арендодатель детально и долго его осматривал, после чего в акте расписался, что жилье принял и претензий не имеет. Залог вернул в тот же день, оставив себе 20% от суммы на оплату коммунальных услуг, и оставшуюся сумму после оплаты должен отправить мне. Однако в тот же день вечером он начал присылать мне фото недостатков и обвинять меня в том, что они оставлены мной, однако жильем я пользовался добросовестно и действительно ничего не портил. Единственная неисправность появившаяся при моем пользовании квартирой, это душевой шланг, который начал подтекать, однако времени у меня устранять этот дефект не было, арендатор мне прислал видео с подтекающим шлангом, я согласился, что его сумму можно удержать, так как поломка действительно произошла, когда квартирой пользовался я, и то на самом деле это не механическое повреждение а просто скорее всего износ, однако здесь я согласен, что поломка в тот момент, когда я пользовался квартирой, с остальными дефектами я не согласен. Какова вероятность, что арендодатель сможет взыскать с меня в суде стоимость ущерба? Также хочу добавить, что в переписке с арендодателем я указал, что эти дефекты были обнаружены мной в момент проживания, однако я не уведомил о них, так как считал их малозначительными.
Показать полностью...