Приватизация?

Добрый день! Закон разрешает заключать аренду с владельцем недвижимости, но в случае, если квартира находится по договору социального найма, то гражданин, который там живет не является собственником и не может такой договор с вами заключить, он сам живет там по догвору социального найма. Чтобы заключить догвор социального найма, нужно, чтобы были основания. В нынешнее время, это будет очень сложно и можно сказать практически невозможно. Времена СССР и бесплатного жилья от государства прошли. Вы можете снять за коммерческую цену квартиру у собственника.

Здравствуйте. Возможно Вы имеете в виду договор социального найма? Если у Вас имеется перспектива получения муниципального жилья, то необходимо чтобы жилья в собственности не было

Могу ли я внук бабушки претендовать на наследство данной квартиры вместо моей матери, которая была прописана в этой квартире? нет, в состав наследственной массы муниципальная квартира не входит.

Она никому не перейдет в статусе наследственного имущества.

Опекунство в данном случае роли не играет, Если хотите получить квартиру, то способы решения иные.

Здравствуйте.

Неприватизированная квартира не наследуется. При таких обстоятельствах квартира будет у внука если вы ничего не будет предпринимать уже сейчас.

Здравствуйте.

Смысл приватизировать гнилушки.

Узнавайте про расселение, признание дома аварийным, после чего все юридически грамотно взвесив, принимать решение.

Без сестер не сможете приватизировать. Если у дома износ более 70% вам его не разрешат приватизировать. Узнайте в администрации населенного пункта.

Здравствуйте.

Вы можете зарегистрироваться по месту фактического проживания. Если вы были на очереди в другом регионе, тогда следует указать данные сведения в заявлении.

Добрый день.Встать на учёт как нуждающийся в жилье по договору соцнайма можно только по месту постоянной регистрации (прописки). Место фактического проживания, к сожалению, не учитывается. Вам нужно восстановить регистрацию, обратившись в суд или органы регистрационного учета. После этого можно будет подавать документы на получение жилья. Инвалидность является основанием для внеочередного предоставления жилья.

По социальному найму - нет. Вы можете получить служебное жилье при трудоустройстве.

Наследование квартиры после отказа от приватизации
Ваша ситуация требует чёткого понимания различий между правом собственности и правом пользования по договору социального найма.

1. Если вы откажетесь от приватизации
Квартира будет приватизирована только на маму → она станет единственной собственницей.

Вы не получите долю в собственности, но сохраните право проживания (так как останетесь зарегистрированным в квартире).

2. После смерти мамы: кто получит квартиру?
Вариант 1: Мама не оформила завещание
Вы — единственный наследник первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) → квартира полностью перейдёт вам по наследству.

Но! Наследуется не сама квартира, а доля в праве собственности (если мама стала единоличным владельцем).

Вариант 2: Мама оформила завещание на других лиц
Если мама завещает квартиру кому-то ещё (например, брату, сестре, внуку), вы не получите собственность, но сохраните право проживания (если останетесь зарегистрированным).

3. Ваш статус после смерти мамы
Если квартира приватизирована на маму → вы наследуете её как наследник.

Если квартира НЕ приватизирована (осталась в соцнайме) → вы можете переоформить договор соцнайма на себя (ст. 82 ЖК РФ).

4. Риски отказа от приватизации
Если мама передумает и продаст/подарит квартиру при жизни → вы потеряете право проживания (новый собственник может вас выселить).

Если мама завещает квартиру не вам → вы останетесь пользователем, но не собственником.

5. Что лучше сделать?
Вариант 1: Приватизировать квартиру на двоих (чтобы у вас была своя доля).

Вариант 2: Если мама настаивает на приватизации только на себя — потребуйте письменное завещание в вашу пользу.

Вывод
✅ Если мама приватизирует квартиру на себя и не лишит вас наследства → после её смерти вы станете собственником.
⚠ Но если она завещает квартиру другому человеку или продаст её — вы можете остаться без жилья.

Рекомендация: Лучше приватизировать квартиру на двоих, чтобы избежать рисков. Если мама против — проконсультируйтесь с юристом по жилищным вопросам.

К вам перейдет квартира в порядке наследования, если мама ее приватизирует на себя. Вы потом сможете квартиру продать, подарить, т.е. совершить любую сделку.

Если Вам помогла консультация - прошу оставить отзыв в моем профиле на сайте. Заранее Благодарю!

Здравствуйте.

При расселении из аварийного жилья по договору социального найма, норма предоставления жилья составляет: 18 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи для семей из трех и более человек, 33 квадратных метра общей площади на одиноко проживающего человека и 42 квадратных метра общей площади на семью из двух человек.

ст. 7 Федерального закона от 30.12.2012 N 283-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О социальных гарантиях сотрудникам некоторых федеральных органов исполнительной власти и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Да, в вашем случае возможно претендовать на улучшение жилищных условий. Учитывая, что в двухкомнатной квартире площадью 46 кв. м проживают трое, а социальная норма для семьи из трех и более человек составляет 18 кв. м на человека, то у вас есть основание для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. Вам необходимо обратиться в администрацию вашего района или города, в отдел, занимающийся жилищными вопросами. Там вам предоставят информацию о необходимых документах и порядке подачи заявления.

Здравствуйте! Согласно Жилищному кодексу РФ и региональным актам Нижегородской области, нормы площади для специализированного жилфонда устанавливаются областными/мунципальными правилами. При наличии прописки по договору найма СЖФ учитываются все зарегистрированные по этому договору; общую площадь делите на число проживающих и сравниваете с нормативом м² на человека из регионального акта. Запросите копию норматива в МФЦ или управлении жилищной политики Нижегородской области — пришлите адрес и состав семьи, помогу найти точный документ.

Здравствуйте! Сняты с регистрационного учёта по решению суда?

Право проживания в муниципальном жилье может быть утрачено из-за постоянного выезда на другое место жительства, если человек не исполняет обязанности нанимателя.

Право проживания в муниципальном жилье может быть утрачено при добровольном и постоянном выезде на другое место жительства, что в соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) приводит к расторжению договора социального найма. Суды также могут признать гражданина утратившим право пользования жильем, если он длительное время не проживает, выехал добровольно, не имеет препятствий для проживания и не оплачивает коммунальные услуги.

Для уточнения ситуации можете обратиться ко мне в личные сообщения

Да, семья может претендовать на улучшение жилищных условий, так как, согласно ст. 51 ЖК РФ, один из критериев для этого — несоответствие условий проживания законодательным нормативам

Вам для информации (сведения): В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. (П.1 ст.672 ГК РФ)

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. (П.2 ст.672 ГК РФ)
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям).
Временные жильцы не могут занимать жилую площадь нанимателя дольше шести месяцев подряд (п. 2 Ст. 80 ЖК РФ, абз. 1 Ст. 680 ГК РФ).
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями. П.4 ст.677 ГК РФ

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. (Абз.3 ст. 678 ГК РФ)
Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее 7 (семи) дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим. (Абз.3 ст 680 ГК РФ).

"Нужно вернуть ключи от квартиры" Пояснение: наличие ключей от квартиры есть факт использования квартиры по назначению в оценке правового значения. Ваша обязанность передать ключи от квартиры, что в дальнейшем исключит пользование по ее назначению (для проживания), хранения личных вещей без нарушения прав собственника (нанимателя).

Требования тещи незаконны:
Основные моменты:
Вы не несёте ответственности за оплату.Вы не прописаны в квартире
Не вписаны в договор социального найма
Не являетесь нанимателем или членом семьи нанимателя
Фактически не проживаете там
Ваш сын также не обязан платить.По тем же причинам - нет регистрации и прописки
Не вписан в договор соцнайма.

после смерти матери ребенка: Квартира по социальному найму не наследуется
Она не была приватизирована, значит не являлась собственностью жены
Квартира должна быть возвращена государству (наймодателю).

Верните ключи в департамент жилья или управляющую организацию (как вам и сказали)
Напишите заявление о том, что не проживаете и не претендуете на жилплощадь
Возьмите документ, подтверждающий возврат ключей.

Если за квартирой числится задолженность за период проживания матери ребенка, это не ваша проблема. Вы не были нанимателем и не обязаны её оплачивать.
Теща может пытаться получить право на эту квартиру сама (если имеет основания), но требовать с вас оплату она не вправе.

Здравствуйте.

Если не будете выезжать с соцпомещения, то договор не расторгнут.

С уважением, Светлана Б.
* Для получения юридических услуг пишите в TG, MAX.