-
Вопрос № 00131747
Здравствуйте.Ситуация такая,жил с женой гражданским браком.Она сирота получила жильё от государства по социальному найму,приватизацию не делала,в соц найм сына и меня не вписывала,не прописывал нас в квартиру.Жена умерла, мы с сыном живём в другой квартире.Теща(мать жены),требует оплаты за жилое помещение,говорит что долг сейчас который за квартиру идёт на меня,потом на сына по наступлению 18 лет.Мы там не прописаны,не живём,обращался в департамент жилья,сказали мы там никто и нужно вернуть ключи от квартиры.
Законно ли тёща требует оплаты подскажите пожалуйста.?
Вам для информации (сведения): В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. (П.1 ст.672 ГК РФ)
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. (П.2 ст.672 ГК РФ)
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям).
Временные жильцы не могут занимать жилую площадь нанимателя дольше шести месяцев подряд (п. 2 Ст. 80 ЖК РФ, абз. 1 Ст. 680 ГК РФ).
Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями. П.4 ст.677 ГК РФ
Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. (Абз.3 ст. 678 ГК РФ)
Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а если срок не согласован, не позднее 7 (семи) дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или любым гражданином, постоянно с ним проживающим. (Абз.3 ст 680 ГК РФ).
"Нужно вернуть ключи от квартиры" Пояснение: наличие ключей от квартиры есть факт использования квартиры по назначению в оценке правового значения. Ваша обязанность передать ключи от квартиры, что в дальнейшем исключит пользование по ее назначению (для проживания), хранения личных вещей без нарушения прав собственника (нанимателя).
Требования тещи незаконны:
Основные моменты:
Вы не несёте ответственности за оплату.Вы не прописаны в квартире
Не вписаны в договор социального найма
Не являетесь нанимателем или членом семьи нанимателя
Фактически не проживаете там
Ваш сын также не обязан платить.По тем же причинам - нет регистрации и прописки
Не вписан в договор соцнайма.
после смерти матери ребенка: Квартира по социальному найму не наследуется
Она не была приватизирована, значит не являлась собственностью жены
Квартира должна быть возвращена государству (наймодателю).
Верните ключи в департамент жилья или управляющую организацию (как вам и сказали)
Напишите заявление о том, что не проживаете и не претендуете на жилплощадь
Возьмите документ, подтверждающий возврат ключей.
Если за квартирой числится задолженность за период проживания матери ребенка, это не ваша проблема. Вы не были нанимателем и не обязаны её оплачивать.
Теща может пытаться получить право на эту квартиру сама (если имеет основания), но требовать с вас оплату она не вправе.
Здравствуйте.
Нет права собственности, нет регистрации - нет обязанности оплаты.
С уважением, Светлана Б.
* Если Вам нужна дополнительная консультация, документы, пр. – Пишите в TG, MAX.
