Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 134

Здравствуйте, Наталья. Да, в такой ситуации нужно действовать через фиксацию нарушений и жалобы собственнику и контролирующим органам.
Что делать:
При каждом ночном шуме — вызывать полицию
Просить зарегистрировать сообщение в КУСП и привлечь по закону о тишине.
Подать письменную жалобу участковому
Указать, что квартира систематически сдается посуточно, жильцы нарушают тишину и мешают проживанию семьи с ребенком.
Направить жалобы:
в управляющую компанию;
в Государственную жилищную инспекцию;
при необходимости — в налоговую, если квартира сдается постоянно.
Собирать доказательства:
номера КУСП;
аудио/видео;
показания соседей;
ответы полиции.
Если нарушения продолжаются — обращаться в суд с требованием устранить нарушения прав жильцов. Систематические жалобы и фиксация должны дать результат быстрее, чем разовые вызовы полиции.

Здравствуйте, нужно смотреть условия брачного договора. В теории может взыскать компенсацию ипотечных платежей, которые вы в свой единоличный объект делали за счет совместных средств (если в брачнике не полностью раздельный режим, когда и доходы каждого супруга его единоличные). Как говорится - "обещать - не значит жениться". Получите иск - нужно его анализировать, оценивать требования и обоснования иска. Важна активная позиция, если вы не согласны с иском

Нет, компенсация высчитывается от рыночной стоимости, а не от кадастровой. Суд определяет сумму на основании независимой оценочной экспертизы, которая устанавливает реальную цену объекта на текущий момент. Кадастровая стоимость используется только для расчета госпошлины или налогов, но не для раздела имущества. Если вы не согласны с оценкой, которую представил муж, вы вправе требовать в суде назначения судебной оценочной экспертизы.Специального срока на подачу нового иска нет, так как решение уже принято.

Здесь возможны два варианта в зависимости от того, что написано в вашем решении суда:

• Если сумма компенсации уже прописана в решении: вам не нужно подавать новый иск. Вам нужно дождаться вступления решения в силу, получить исполнительный лист и передать его приставам для взыскания денег.
• Если суд признал право на компенсацию, но не установил сумму: это бывает редко. Обычно в таком случае подается новый иск «о взыскании денежной компенсации за долю». Срок исковой давности здесь стандартный — 3 года с момента, когда решение суда о разделе (где вам отказали в доле) вступило в законную силу.

Направьте арендатору сообщение во всех мессенджерах и СМС, а также (если есть адрес регистрации) — заказное письмо с описью на адрес, указанный в паспорте. В тексте укажите: в связи с неоплатой и отсутствием связи уведомляю о намерении посетить квартиру [дата и время] для проверки сохранности имущества. Это послужит доказательством вашей добросовестности в суде.

Ни в коем случае не заходите в квартиру одна. Если арендатор потом заявит, что у него пропала пачка денег или золотые часы, вам будет трудно оправдаться. Пригласите двоих свидетелей (соседей, консьержа или представителя ТСЖ/УК). Вызовите участкового. Он не обязан присутствовать, но часто соглашается прийти для охраны общественного порядка, чтобы зафиксировать, что вскрытие двери — не взлом воров.

Если дверь заперта изнутри или замок сменен, вы как собственник имеете право его вскрыть. Снимайте всё на видео с момента открытия двери: заходите в каждую комнату, фиксируйте состояние мебели и техники. Составьте Акт вскрытия и Опись имущества арендатора. В акте должны расписаться свидетели.

Здравствуйте.

Если само строительство не является законным (не стена) либо нарушены строительные отступы, то в сходе снега вашей вины нет. Право на обращение в суд у него есть в силу закона, вы вправе обоснованно возражать относительно заявленных требований. Пусть присылают вам письменную претензию появится основания для рассмотрения ситуации по нормам права.

Здравствуйте.

Если квартира куплена на средства мат капитала доля на него выделяется обязательно, после выделения он вправе отказаться путём дарения или купли-продажи. Если квартира куплена на личные добрачные средства супруги, данное обстоятельство подлежит доказыванию. В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому нужно разбираться индивидуально.

Здравствуйте.Мария, не всегда законно. Если потёк смеситель из-за обычной мелкой неисправности, это обычно текущий ремонт и, по ст. 681 Гражданского кодекса Российской Федерации, его оплачивает наниматель, если договором не установлено иное. Но если собственник отказался устранять неисправность оборудования, которое обязан обеспечивать по ст. 676 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы можно требовать обратно. Здесь решают договор, причина протечки и Ваши доказательства.

Оспорить начисление возможно, запросив копию акта проверки - в нём должны быть зафиксированы выявленные нарушения и подпись представителя собственника. Без надлежащего акта начисление повышенным коэффициентом является необоснованным. Вы являетесь собственником данного жилого помещения?

Переоформить комнату на себя без согласия собственника невозможно. Регистрация по месту жительства не порождает права собственности. Собственник вправе распорядиться имуществом исключительно по своей воле - продать, подарить или иным образом. Имеются ли у Вас какие-либо письменные договоренности с бывшей супругой относительно данной комнаты?

Здравствуйте. Вероятнее всего, налог у Вас возникнет, если продадите сейчас: для освобождения обычно нужен минимальный срок владения 3 года, даже для единственного жилья — подп. 4 П. 3 Ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Дарение сыну 1/2 доли само по себе срок по оставшейся доле обычно не обнуляет, но у Вас право с 04.05.2023, значит 3 года еще не истекли.

Здравствуйте. По этому уведомлению подпись означает только ознакомление, а не согласие на увольнение. Неподписание само по себе увольнение не остановит: обычно составляют акт об отказе. Но у Вас важно проверить основание увольнения по п. 1 Ч. 1 Ст. 84 И соблюдение порядка по ч. 1 Ст. 88 Федерального закона от 19.07.2018 № 197-ФЗ. Риск здесь не в подписи, а в законности самого увольнения.

В Москве учётная норма для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет десять квадратных метров общей площади на одного человека для отдельных квартир. Если в вашей квартире на каждого проживающего приходится меньше этой нормы вы вправе ссылаться на это в суде как на доказательство невозможности совместного проживания и требовать определения порядка пользования с учётом минимальной нормы. Для коммунальных квартир норма пятнадцать метров.

Да такие случаи реальны и вы можете через суд определить порядок пользования квартирой. Если ваша доля позволяет выделить вам отдельную комнату а их доля соответствует другой комнате суд может закрепить за вами право пользования одной комнатой и местами общего пользования а им выделить вторую комнату. Если их доля незначительна и они не могут реально проживать без ущемления ваших прав вы можете просить суд обязать их не чинить вам препятствия в пользовании и взыскать с них компенсацию за попытки давления. Также вы вправе требовать компенсацию за пользование их долей если они не могут ею пользоваться изза того что квартира ваше единственное жильё и вы в ней проживаете. Подавайте иск об определении порядка пользования и о взыскании компенсации за невозможность пользования их долей. Соберите доказательства угроз и заявление в полицию приложите к иску. Суд может обязать их не мешать вам жить.