Задавайте вопросы юристам по Жилищным вопросам

На вопросы пользователей отвечают дипломированные юристы и адвокаты с практическим юридическим опытом по Жилищным вопросам. Задавайте вопрос бесплатно
  • 19 минут
    Средняя скорость ответа
  • 236 вопросов
    За последние сутки
  • 522 юриста
    Отвечают на вопросы
Мария
Жилищные вопросы

..

Здравствуйте. Получила в наследство квартиру . На ней долг по оплате и пеня. Что мне сделать чтоб платить каждый месяц и пеня не капала. А то так и всю жизнь платить можно.

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
05.07.2025 15:28
Телефон

Можно не сидеть в бесконечном «долговом колесе». Сначала нужно получить у вашей управляющей компании или ТСЖ выписку по лицевому счёту – там будет видно, за какие месяцы начислены долги и пени. По закону вы отвечаете только за коммуналку за последние три года, всё, что старше, списывается автоматически. Дальше идём договариваться о реструктуризации: берёте справку о том, что вы – наследник, и просите разбить оставшуюся сумму долга на удобные вам части, при этом пеню по старым периодам тоже должны списать или заморозить. После заключения соглашения выставляется график платежей – вы ежемесячно вносите установленную сумму, и на эту часть не начисляют дополнительных штрафов. Чтобы не забывать, лучше подключить автоплатёж по карте или настроить регулярные платежи в интернет-банке: так вы будете оплачивать и долг, и текущие счета вовремя, и пени вновь не появятся.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Еще ответы (1)
Бровкин Михаил Евгеньевич
Бровкин Михаил Евгеньевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
05.07.2025 14:46
Телефон

Здравствуйте, логично было бы обратиться в управляющую компанию и, возможно составить соглашение о погашении задолженности. Второй вариант: оплатить задолженность и платить в дальнейшем по текущим начислениям.

Наталья
Жилищные вопросы

Какие права есть у квартиросъемщика если хозяин умер но есть наследники и какие сроки у на

Какие права есть у квартиросъемщика если хозяин умер но есть наследники и какие сроки у нас для того что бы съехать?

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
05.07.2025 13:55
Телефон

Договор найма никуда не исчезает, просто теперь правообладателем вашей квартиры становятся наследники с момента смерти прежнего собственника. Это значит, что вы продолжаете пользоваться жильём на тех же условиях до окончания срока договора или до момента расторжения по вашей инициативе. Платить аренду лучше всего на депозит нотариуса или на специальный счёт, который оформит нотариус, чтобы потом не было споров между наследниками, и чтобы ваши платежи точно засчитали. Сразу перечислять родственникам, пока они не получили свидетельство о праве на наследство (обычно это происходит через шесть месяцев), рискованно – счёт умершего могут заблокировать, а у родственников может оказаться не единоличная доля.
Вы вправе расторгнуть договор найма жилого помещения в любой момент без объяснения причин, достаточно предупредить об этом наследников (или нотариуса) письменно за три месяца. Если срок договора уже истёк, право пользования автоматически продлевается на тех же условиях до тех пор, пока одна из сторон не заявит о расторжении. Наследники не могут досрочно выселить вас просто потому, что наступило наследование – для этого нужны веские причины (например, нарушение вами условий договора или аварийное состояние квартиры), и решение суда.
Таким образом, вы остаетесь в квартире до окончания вашего срока найма или до трёх месяцев после письменного уведомления о выезде. Если хотите съехать раньше – скажите об этом любому наследнику или нотариусу, и спустя три месяца сможете спокойно освободить жильё, при этом соблюсти все формальности и избежать споров.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Еще ответы (2)
Дорохов Сергей Александрович
Дорохов Сергей Александрович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет
05.07.2025 14:01
Телефон

В случае смерти собственника квартиры (наймодателя / арендодателя) договор продолжает свое действие. Кончина владельца квартиры не является поводом для прекращения срока действия договора найма (аренды), равно и поводом для его расторжения.
Права и обязанности у квартиросъемщика остаются прежними. После вступления в наследство к наследникам переходят все права и обязанности арендодателя, перечисленные в договоре.
Досрочное расторжение договора должно происходить в строгом соответствии с условиями, перечисленными в договоре.
За аренду квартиры надо продолжать платить даже и после смерти арендодателя, за всё время пользования имуществом, в том числе за период, когда наследники принимают наследство.
Если наследники вам уже известны следует платить за поднаем жилья нотариусу на депозит нотариальной конторы. Это исключит возможные споры между наследниками и вами.
Если наследники не объявились, то нужно самому открыть специальный депозитный счёт у нотариуса) и перечислять платежи туда.
Кроме того, следует сообщить нотариусу о наличии договора аренды и уточнить, куда платить: на депозит нотариуса или на счёт доверительного управляющего. И в обязательном порядке документируйте все свои действия (переписку, платёжные документы и пр.).

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
05.07.2025 13:31
Телефон

Продолжайте платить аренду (на счет наследников, через нотариуса, либо на депозит нотариуса, если реквизиты неизвестны).
Дождитесь официального уведомления от наследников (после того как они получат свидетельство о праве на наследство).
После такого уведомления (или соглашения) у вас будет от 1 до 3 месяцев на съезд (в зависимости от договора и закона).
Досрочно выгнать без уважительной причины или без уведомления вас никто не может.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
Ангелина
Жилищные вопросы

Обман застройщика

Добрый день! Такая ситуация, построили дом в 2020 году(например) , застройщик провел концепцию «двор без машин»,к этому дому построили детскую площадку для малышей. В 2026 году будет сдан рядом дом, и вместе общего двора без машин , возле этого дома будет парковка и небольшое озеленение. Вопрос: 1.положена ли новому дому еще одна детская площадка?(представитель компании обещал что будет построена площадка при осмотре квартиры)2. Можем ли мы как то повлиять как дольщики на эту парковку?3. Имеет ли право соседний дом поставить забор?(т.к им не нужна парковка, они привыкли к закрытому двору без машин.4. Имеет ли право застройщик сдать жк без спортивной коробки (детям негде играт в футбол) ?

Показать полностью...
Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
05.07.2025 13:54
Телефон

Добрый день, если в проектной декларации к новому дому была прописана детская площадка, застройщик обязан её обустроить в том месте, о котором сказано в документах, и вы вправе потребовать выполнения этого условия до приёмки дома, а вот если в проекте площадка не предусмотрена, дополнительных обязательств у застройщика нет. По парковке вы как дольщики можете собрать подписи не менее двух третей собственников помещений, провести общее собрание, утвердить создание парковки на придомовой территории, заказать межевание и регистрацию участка, а затем согласовать проект с администрацией и ГИБДД, только таким образом можно легально организовать парковку во дворе. Что касается забора, придомовая территория – общая собственность, и поставить ограду можно только по решению общего собрания жильцов, причём для ограничения доступа потребуется согласие не менее двух третей собственников. И наконец, спортивный короб для игр в футбол обязательным элементом благоустройства считается только если он был заявлен в проектной декларации; без такого положения застройщик может ввести ЖК в эксплуатацию без него.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Еще ответы (2)
Кащаев Дмитрий Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
05.07.2025 13:48
Телефон

Обязательность новой детской площадки зависит от нормативов. Если существующая не обеспечивает доступность и площадь для всех детей старого и нового дома, застройщик обязан построить еще. "Устные обещания" не считаются – все должно быть в проектной документации или ДДУ.
Повлиять на наличие парковки, если она в проекте, дольщикам сейчас почти невозможно.
Право старого дома ставить забор зависит от кадастра. Если вся территория – единое придомовое владение (один кадастровый номер), забор незаконен. Если участки раздельные (разные номера), забор можно ставить только строго по своей границе. Можно проверить на кадастровой карте.

Сдать без спортплощадки застройщик может, если она не указана в проектной документации. Нормативы требуют площадки детей, но форма определяется проектом. Если коробка есть в проекте – ее обязаны построить. Если нет – требовать ее сложно.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
05.07.2025 13:17
Телефон

Площадка:
Обещал застройщик — требуйте; норматив не выполнен — требуйте; доказательств нет — смотрите проект.
Парковка:
Влияние — на этапе планировки/общего услышания, либо через собрание, если земля общая.
Забор:
Только по решению всех собственников участка.
Спортивная коробка:
Должна быть, если так велит проект и численность жильцов.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
еще комментарии
Ангелина
05.07.2025 13:21
Благодарю вас, Евгений Константинович, за вашу поддержку и советы!

Юристы рядом


Олеся
Жилищные вопросы

Несовершеннолетний ребёнок остался без регистрации.

Администрация города изъяли жилой дом в СНТ (категория земель), для нужд города, компенсацию не выплатили еще, а уже прошло 60 дней с момента, как мы подписали все документы. Теперь у нас нет регистрации, и несовершеннолетнего ребенка тоже выписали автомотически в никуда. Сколько в таком случае дается времени для того, чтоб его зарегестрировать по новому месту жительства? И вообще законны ли действия администрации города?

Показать полностью...
Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
05.07.2025 13:47
Телефон

Вы обязаны получить новую регистрацию – и время на это строго ограничено. После снятия с учёта по старому адресу у вас есть семь календарных дней, чтобы зарегистрироваться по новому месту жительства; если вы оформляете временную регистрацию по месту пребывания – три рабочих дня со дня подачи документов, а по постоянной – шесть календарных дней. То есть вам нужно в течение ближайшей недели предоставить в паспортный стол или МФЦ полный пакет документов на новое жильё, иначе вы и ребёнок рискуете быть официально «без адреса».
Что касается действий администрации, они противоречат статье 35 Конституции РФ и нормам ЗК РФ: принудительное изъятие без выплаты равноценной компенсации одновременно с прекращением прав – незаконно. Компенсацию за жилой дом должны были перечислить не позднее тридцати дней после подписания соглашения, а окончательный расчёт – до передачи прав государству (ст. 56.10, 56.11 ЗК РФ, п. 4 ст. 281 ГК РФ). Отсрочка выплаты на два месяца и автоматическая выписка без жилья нарушают ваши права.
Чтобы решить проблему, подайте заявление в орган местного самоуправления о предоставлении временного жилого помещения либо на участие в программе переселения, одновременно – требование о выплате компенсации в судебном порядке. Это поможет сохранить регистрацию ребёнка и ускорить получение средств, на которые вы вправе купить или снять новое жильё.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Еще ответы (1)
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 3 года
05.07.2025 12:13
Телефон

7 дней после снятия с регистрации на оформление по новому месту.
Администрация не имела права выселять и снимать с регистрации без компенсации/нового жилья, особенно если есть несовершеннолетний.
Ваши действия: срочно требовать объяснения у администрации, обращаться в прокуратуру и опеку.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
еще комментарии
Олеся
05.07.2025 12:32
Огромное спасибо, Евгений Константинович, за ваш профессиональный совет!
Андрей
Жилищные вопросы

Нежилое помещение в подъезде

В подъезде жилого дома есть нежилое помещение, вход в которое осуществляется через 1 дверь внутри самого подъезда (не с улицы). В этом нежилом помещении находятся стояки хвс и отопления. Дом 1920-х годов постройки. По проекту дома, это был красный уголок. Ранее помещение принадлежало городу, но в прошлом году было продано частным лицам, и теперь там офис. Есть ли возможность истребовать помещение из незаконного владения в пользу собственников жилья в этом доме?

Показать полностью...
Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
05.07.2025 10:19
Телефон

Помещение, через которое проходят стояки ХВС и отопления и которое не имеет самостоятельного входа с улицы, по закону относится к общему имуществу собственников вашего дома. По статье 290 ГК РФ и статье 36 ЖК РФ такое помещение находится в общей долевой собственности всех владельцев квартир, и его отчуждение без согласия собственников является недействительным. Сделка купли-продажи этого помещения признаётся ничтожной: согласно пункту 2 статьи 290 ГК РФ собственник не вправе передавать свою долю в общедомовом имуществе отдельно от квартиры. Судебная практика подтверждает, что любые попытки застройщиков, муниципалитетов или третьих лиц продать такие помещения незаконны, и собственники вправе оспорить их в суде. Для возврата помещения нужно подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения в суд общей юрисдикции, одновременно заявив о признании сделки недействительной в силу её ничтожности. Исковые требования допустимо предъявить в течение трёх лет с момента, когда Вы узнали или должны были узнать о продаже. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
еще комментарии
Андрей
05.07.2025 12:14
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.
Еще ответы (3)
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
05.07.2025 10:16
Телефон

Да, возможность оспорить истребование помещения теоретически есть, если:

вы докажете, что помещение должно быть общедомовым имуществом и было отчуждено без согласия всех собственников и с нарушением закона;
это помещение используется для обслуживания более одной квартиры/всего дома (например, проходят стояки).
Процесс очень затратен по времени и доказательствам, шансы не всегда высоки, но успехи возможны — в первую очередь, если Ваши доводы подтверждаются документально.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
Шикарев Роман Владимирович
Шикарев Роман Владимирович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
05.07.2025 10:37
Телефон
считаю, что имущество, в котором присутствуют общедомовые коммуникации, не может принадлежать частному лицу на праве собственности. Можно и нужно обратиться в прокуратуру и потребовать оспорить эту сделку.
Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
05.07.2025 10:26
Телефон

Сейчас так или иначе сети находятся под присмотром собственников нежилого помещения. Какая цель истребовать это помещение? Отменить сделку можно в суде бном порядке, но это не простая задача.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Задайте вопрос всем юристам на сайте
522 юриста отвечают
19 минут среднее время ответа
236 вопросов за сутки
Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде Цуциев Жан Валерьевич Юрист в Владикавказе Коробова Евгения Михайловна Юрист в Нижний Тагиле Куприянова Ирина Александровна Юрист в Набережные Челнах Кадралиев Андрей Маратович Адвокат в Челябинске
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Гость
Жилищные вопросы

Продажа доли в квартире где есть несовершеннолетние дети

Как правильно продать долю в квартире где есть несовершеннолетние дети и у них есть доли. Хочу переехать в другой город, но недвижимость пока не приобрела. Проблема в том что я в разводе и плохо общаемся с бывшим супругом.

Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
05.07.2025 08:50
Телефон

Чтобы продать Вашу долю, в которой есть несовершеннолетние собственники, нужно получить согласие органа опеки и попечительства: они удостоверятся, что права детей защищены и для них создаются равнозначные или лучшие условия проживания. Без этого разрешения сделку в Росреестре просто не зарегистрируют. Поскольку Вы уже в разводе и не можете договориться с бывшим супругом, его письменное согласие тоже обязательно — он, как законный представитель детей, должен утвердить отчуждение имущества несовершеннолетних. Если он откажется или скрывается, можно через суд обязать его дать согласие или продать долю через судебное решение, обосновав, что интересы детей не пострадают. Одновременно с этим потребуется подготовить проект договора купли-продажи и оценочный отчет, на основании которого орган опеки определит, что стоимость доли в новом жилье не меньше прежней, а площадь детям выделят не меньше. Вся процедура длится до 15 рабочих дней по подаче заявления в опеку, и при необходимости суд рассматривает споры о согласии бывшего супруга в течение нескольких месяцев. Для оформления сделки договор подписывается Вами и нотариусом, а после государственной регистрации в Росреестре Вы предоставляете органу опеки подтверждающие документы — свидетельство о праве собственности на новое жилье или выписку из ЕГРН и отчёт об исполнении требований. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Показать полностью...
Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
еще комментарии
Гость
05.07.2025 10:14
Благодарю вас, Юрий Богданович, за вашу поддержку и советы!
Довган Юрий Богданович
Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
05.07.2025 11:02

Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT (в моем профиле, прокрутите вниз до "Отзывы ★★★★★" и в соответствующем поле будет возможность оставить отзыв).

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Еще ответы (2)
Дунаев Александр Владимирович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
05.07.2025 08:47
Телефон

Согласие опеки – обязательное условие.

Варианты для детей:

Покупка равноценного жилья (лучший вариант).

Перевод денег от продажи на спецсчёт ребёнка (разрешение опеки на снятие – только для покупки нового жилья).

Бывший супруг:

Если дети прописаны в квартире/имеют доли – его согласие не нужно, но опека может его запросить.

Если препятствует – можно действовать через суд (доказав, что сделка в интересах детей).

Процедура:

Оценка квартиры.

Получение разрешения опеки.

Нотариальная сделка (продажа доли требует удостоверения).

Перечисление денег за детские доли на их счета (или сразу покупка нового жилья).

Важно: Без выполнения этих условий сделка недействительна.

Совет: Обратитесь в опеку заранее, чтобы уточнить требования в вашем регионе.

еще комментарии
Гость
05.07.2025 10:14
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Гость
05.07.2025 10:30
А могу ли я продать свою долю просто, без долей детей?
Гость
05.07.2025 10:30
А могу ли я продать свою долю просто, без долей детей?
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
05.07.2025 10:43
Телефон

Получайте разрешение в отделе опеки. Откажут, можете оспорить в суде.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
еще комментарии
Гость
05.07.2025 11:10
Благодарю за ваш квалифицированный совет!
Артём
Жилищные вопросы

Жилищный вопрос, инвалид второй группы.

Добрый день.
Я инвалид второй группы, проживаю в малометражной однокомнатной квартире со сводным (по матери) братом, мы оба совершеннолетние, взрослые люди. По закону в таких случаях государство может оказать мне помощь, однако - брат готов продать мне свою часть квартиры - меньше половины и передать её мне в полное пользование, переехав жить к гражданской супруге. Может ли государство оказать помощь в виде выкупа этой доли и передачи её мне в виду отсутствия у меня средств? Получаю пенсию по инвалидности, не работаю, квартира однокомнатная, приватизированна на нас с братом, доли примерно 60 на 40.

Показать полностью...
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
05.07.2025 07:53
Телефон

К сожалению нет, государство не имеет юридической возможности оплачивать инвалидам выкупаемую долю в жилом помещении.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
еще комментарии
Артём
05.07.2025 08:04

В случае проживания двух взрослых людей в малометражной квартире если один из них инвалид он имеет право на улучшение жилищных условий. На что тогда можно рассчитывать?

Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 24 года
05.07.2025 08:08

Если вас признают нуждающимся в улучшении жилищных условий, то вас включат в список очередности на получение жилья. И только потом можно рассчитывать на какую то доплату или жилье. Но, эта очередь может быть в несколько десятков лет.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Артём
05.07.2025 08:11
Спасибо, Зоя Михайловна, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
Артём
05.07.2025 07:54
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Ольга
Жилищные вопросы

Канализация

Здравствуйте, я живу в многоквартирном доме, в 10 квартир. Это считается частный сектор. Мы нигде не состоим. У меня первая квартира. Возле моей глухой стены вырыли канализационный люк. От дома до люка расстояние где-то - метр. Это правомерно? Под домом еще есть подвал.

Александр
Жилищные вопросы

Обязательны ли подписи ?

Здравствуйте, у меня есть наследство (дом) я не один там собственник, чтобы получить акт от межведоместной комиссии что дом не пригоден , администрация попросила подписи все собственников , можно ли как то обойтись без всех подписей собственников или может достаточно одной моей ? Подскажите что делать или может есть какой то закон что все подписи не обязательны?

Собанин Виктор Викторович
Собанин Виктор Викторович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
04.07.2025 13:13
Телефон

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение). Каждый собственник жилого помещения вправе обратиться в межведомственную комиссию, формируемую органом местного самоуправления, с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты его регистрации и принимает решение (в виде заключения).

Показать полностью...
Еще ответы (3)
Дунаев Александр Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
04.07.2025 13:03
Телефон

Добрый день! Нет, без согласия всех собственников акт о непригодности дома не выдадут.

Что делать, если не все согласны?
Обратитесь в суд – можно требовать признания дома аварийным без согласия других владельцев (ст. 247 ГК РФ).

Докажите опасность – предоставьте экспертизу (например, от Роспотребнадзора) о непригодности для проживания.

Если кто-то против – суд может обязать их продать долю или разрешить снос (ст. 293 ГК РФ).

Альтернатива:
Выкуп долей у других собственников.

Раздел дома через суд (если возможно).

Вывод: Без подписей всех – только через суд. Нужна помощь? Обращайтесь!

Королёва Екатерина Евгеньевна
Королёва Екатерина Евгеньевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
04.07.2025 17:52
Телефон

Для признания дома непригодным к проживанию требуется заявление от всех собственников или их представителей. Если собственников несколько, администрация вправе требовать подписи всех, так как решение затрагивает права каждого. Без согласия остальных признание дома аварийным может быть оспорено. Обойтись одной подписью можно только при наличии нотариальных доверенностей от других собственников.

Показать полностью...
Если мой ответ помог вам, прошу оставить отзыв на моем профиле.
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
04.07.2025 13:04
Телефон

Здравствуйте, у меня есть наследство (дом) я не один там собственник, чтобы получить акт от межведоместной комиссии что дом не пригоден, администрация попросила подписи все собственников, можно ли как то обойтись без всех подписей собственников или может достаточно одной моей? Подскажите что делать или может есть какой то закон что все подписи не обязательны?

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
Гость
Жилищные вопросы

Долевик

Квартира куплена на материнский капитал, доли разделены на троих на мать и двух сыновей. Являются ли долевики собственниками?

Дунаев Александр Владимирович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
04.07.2025 11:02
Телефон

Да, все трое (мать и двое детей) являются собственниками своих долей в квартире, так как доли официально зарегистрированы.

Что это значит:
Права собственности – каждый владеет своей частью (долей) и это подтверждено в ЕГРН (выпиской).

Ограничения для продажи – если один из собственников несовершеннолетний, для сделки потребуется разрешение органов опеки.

Обязанности – все долевики должны участвовать в расходах (коммуналка, налоги, ремонт).

Важно:

Если доли выделены по программе материнского капитала, их нельзя просто ликвидировать без согласия Пенсионного фонда (если не прошло 3 года с покупки).

В случае развода или продажи квартиры права детей защищены законом.

Если нужно уточнить статус долей – проверьте выписку из ЕГРН (можно заказать на Росреестре).

еще комментарии
Гость
04.07.2025 11:08
Александр Владимирович, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Еще ответы (2)
Мягкова Людмила Андреевна
Мягкова Людмила Андреевна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
04.07.2025 10:38
Телефон

Добрый день! Да, конечно, вы все являетесь полноправными собственниками.

еще комментарии
Гость
04.07.2025 10:45

Я старший сын имеется собственное жильё. Матушка у нас умерла два года назад в наследство не вступали. Могу ли я прописаться в данной квартире и выписаться со своей?

Мягкова Людмила Андреевна
Мягкова Людмила Андреевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
04.07.2025 18:45

Если речь по-прежнему идет о квартире, где у вас есть доля, то конечно, вы можете самостоятельно без согласия прочих собственников в ней прописаться.

Куприянова Ирина Александровна
Куприянова Ирина Александровна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
04.07.2025 10:36
Телефон

Добрый день!

А в чем сомнения?

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Ксения
Жилищные вопросы

Перепланировка

Считается ли перепланировкой и нужно ли согласовывать с БТИ, если зашить дверной проем гипсокартоном, т.е. убрать откосы, дверное полотно, но оставить дверную коробку, которую впоследствии и хотим зашить гипсокартоном в уровень со стеной. Живём в старой двухкомнатной хрущевке с кладовкой, в которую предусмотрен вход из обеих комнат. Как раз вход из дальней комнаты хотим зашить. Спасибо!

Шачнев Андрей Евгеньевич
Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
04.07.2025 07:36
Телефон

Нет, такое изменение не считается перепланировкой и не требует согласования, если:
Несущие стены и конструкции не затрагиваются (демонтируется только дверное полотно и откосы).
Дверная коробка остается (формально проем сохраняется, просто зашивается).

Что важно:
Проверьте техпаспорт БТИ – если дверной проем указан как часть несущей стены, могут быть нюансы (но в хрущевках это редкость).
Если коробку тоже убрать – формально это устранение проема, что уже может считаться перепланировкой (требует уточнения в БТИ).
В будущем при продаже могут возникнуть вопросы, если изменения не отражены в документах (лучше внести корректировки в техплан).

Рекомендация:
Сфотографируйте процесс (чтобы подтвердить, что несущие стены не трогали).
Уточните в МФЦ/БТИ, нужно ли вносить изменения в техпаспорт (иногда это делается без согласования).

Вывод: Зашивать проем гипсокартоном можно без согласования, если коробка остается и стена не несущая. Для полной уверенности – запросите выписку из техплана.

Показать полностью...
Еще ответы (1)
Кащаев Дмитрий Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
03.07.2025 21:36
Телефон

Да, будет считаться перепланировкой. Несмотря на простоту выполняемых работ, юридически вы меняете конфигурацию квартиры. Процедура согласования для такого типа работ обычно упрощенная, но пройти ее необходимо.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле
Гость
Жилищные вопросы

Условия после окончания договора аренды?

Добрый день. Произошла ситуация, мы съехали с квартиры и отдали ключи. Договор аренды с собственником жилья закончился по срокам. Съехали мы без подписания акта о приеме квартиры. Никаких документов больше не оставляли. После выезда собственник квартиры обвинил нас в трещине на раковине. Изначально это был небольшой скол, за два года проживания появилась трещина, к которой мы не имеем никакого отношения. У меня ничего тяжелее зубной щетки в раковину не падало. Как быть в данной ситуации? Есть ли у меня какая-то защита в юридическом плане? Потому что доказать свою правоту я никак не могу (у меня нет фото раковины со сколом) и у собственника квартиры нет доказательств в виде фото или видео. Ситуация неприятная.. первый раз за 5 лет съема жилья столкнулась с такими обвинениями. Заранее благодарю за ответ.

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
03.07.2025 19:28
Телефон

Сохраняйте спокойствие. У собственника нет юридических оснований что-либо с вас взыскать, если у него нет подписанного вами акта о приеме-передаче, фото или видео подтверждения, что трещины не было до вашего въезда и что именно вы повредили сантехнику.
Если будут угрозы или требования:
Отвечайте письменно, кратко:
“В соответствии с пунктом 2 статьи 623 ГК РФ, если у вас отсутствуют доказательства того, что повреждение возникло по моей вине и не было естественным износом, или отсутствует акт приема-передачи при выезде, на основании которого вы могли бы подтвердить наличие повреждений после окончания аренды, ваши претензии необоснованны.”
Сохраните переписку по этому вопросу.
1. Если дело пойдет в суд
В случае иска к вам на возмещение ущерба собственнику еще придется доказать:
что повреждение возникло именно в период вашего проживания,
что оно не связано с естественным износом,
что его появление — ваша вина.
Суды на стороне арендатора при отсутствии акта и доказательств со стороны собственника (см. выше пример из практики).
2.
Ваша юридическая позиция очень сильная — у собственника нет необходимых доказательств.
Без подписанного акта и иных подтверждений шансов у собственника взыскать с вас ущерб практически нет.
Даже если первоначальный скол был, а затем образовалась трещина — это, скорее всего, естественный износ, а не ущерб по вашей вине.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
еще комментарии
Гость
03.07.2025 19:50

Спасибо вам за такой развернутый ответ! Подскажите, пожалуйста, открыла 623 статью ГК РФ и в ней говорится об «Улучшениях арендованного имущества» - или я не правильно поняла? Хотела бы изучить статью и свои права, заранее спасибо за ответ!

Колоколов Евгений Константинович
Отвечает юрист
Стаж 3 года
03.07.2025 20:34

Перед началом любых неотделимых (капитальных) работ свяжитесь с арендодателем, получите согласие (желательно в письменной форме или письмом).
Уточните порядок возмещения расходов. Лучше закрепить это письменно или в дополнительном соглашении.
Отделимые улучшения (можете унести с собой) — ваша собственность, если не сказано иное в договоре.
Ваши права (если вы арендатор):
Можете требовать компенсацию за неотделимые улучшения, если были согласованы с арендодателем.
Если арендодатель не согласовал, вы не имеете права на компенсацию, но улучшения становятся его собственностью.
Вы можете забрать свои отделимые улучшения по окончании аренды.
Пример:
Вы арендовали квартиру и поставили кондиционер, который можно снять — это отделимое улучшение, вы можете унести его.
Вы установили новые пластиковые окна (неотделимое улучшение) — если это сделано с письменного согласия собственника, вы вправе требовать компенсацию стоимости при выезде.
Совет:
Перед началом каких-либо вложений в ремонт/улучшение арендуемого имущества обязательно согласуйте с арендодателем и зафиксируйте условия письменно.

Показать полностью...
Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
Гость
03.07.2025 19:40
Евгений Константинович, благодарю за ваши ценные рекомендации!
Еще ответы (1)
Шачнев Андрей Евгеньевич
Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
04.07.2025 07:49
Телефон

Вы в безопасности, собственник не сможет взыскать с вас деньги за раковину, так как:

Нет акта приема-передачи (основной документ, фиксирующий состояние квартиры).

Нет доказательств, что трещина появилась по вашей вине (фото/видео до и после).

Обычный износ (мелкие сколы → трещина за 2 года) не является порчей имущества (ст. 39 ЖК РФ).

2. Что делать, если собственник угрожает или требует деньги:

Игнорируйте – без акта и доказательств он не выиграет в суде.

Если подаст иск – требуйте доказывать вашу вину (ст. 56 ГПК РФ).

3. Как защититься на будущее:

Всегда фотографируйте квартиру при заезде/выезде.

Требуйте подписания акта при возврате ключей.

Вывод: Без документов собственник не имеет юридических оснований для претензий. Можете не переживать.

Показать полностью...
Гость
Жилищные вопросы

Ремонт техники в съемной квартире

Кто должен оплачивать ремонт поломанной в ходе естественного износа техники? Арендатор или арендодатель?

Есть пункт 2 ГК РФ Статья 616
Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды

Однако слышал, что судебная практика подтверждает обратное

Можно ли считать полоску, в ходе естественного износа из-за которого техника вовсе перестала работать или стала работать плохо, текущим ремонтом, которой лежит за Арендатором?

В договоре подобная ситуация чётко не прописана

Показать полностью...
Шачнев Андрей Евгеньевич
Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
04.07.2025 07:57
Телефон

Ремонт техники из-за естественного износа оплачивает арендодатель, если иное не прописано в договоре.

Обоснование:
1️⃣ Ст. 616 ГК РФ действительно возлагает текущий ремонт на арендатора, но:

Естественный износ (поломка без вины арендатора) – обязанность арендодателя (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

Если техника сломалась не по вине арендатора (например, из-за старости), ремонт не считается "текущим".

2️⃣ Судебная практика (Постановление Пленума ВАС № 73, п. 13):

Арендодатель отвечает за капитальный ремонт и износ, если договором не установлено иное.

3️⃣ Что делать, если в договоре нет чётких условий:

Требуйте от арендодателя ремонта, ссылаясь на ст. 612 ГК РФ (недостатки, препятствующие использованию).

Если откажет – ремонтируйте за свой счет и удержите сумму из арендной платы (ст. 359 ГК РФ).

Вывод:
Поломка из-за износа ≠ текущий ремонт.

Арендодатель обязан чинить, если иное не прописано в договоре.

Спорные случаи решаются через претензию → суд.

Показать полностью...
Еще ответы (2)
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
03.07.2025 18:10
Телефон

Арендатор оплачивает ремонт поломки техники только, если повреждение связано с его действиями/ненадлежащей эксплуатацией или если это текущий ремонт мелких деталей.
Если техника вышла из строя из-за естественного износа — ремонт должен оплачивать арендодатель (если только договором аренды не сказано прямо противоположное).
Подобная поломка, как правило, не является текущим ремонтом, а относится к капитальному.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
Кащаев Дмитрий Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
03.07.2025 18:12
Телефон

Если техника сломана исключительно из-за естественного износа, а в договоре иное не указано и не прописана обязанность арендатора, то оплачивает ремонт арендодатель

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле
Татьяна
Жилищные вопросы

Как продать комнату

Здравствуйте! Мы приобрели комнату в общежитии за мат капитал, младшей дочери еще не исполнилось 18 лет ( в марте 2026г) если мы будет ее продавать какие наши действия?

Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
03.07.2025 12:11
Телефон

Перед продажей обязательно нужно получить разрешение органов опеки и попечительства. Это требование закона, поскольку жилье приобреталось с использованием маткапитала, и при этом оформлялись доли на детей.

Необходимые документы для опеки:

Свидетельства о рождении детей и паспорта всех собственников.
Свидетельство о праве собственности на комнату/выписка из ЕГРН.
Справка о составе семьи.
Документы, подтверждающие покупку за счет маткапитала.
Ваше заявление на разрешение продажи.
2. Обязательное условие опеки
Обычно опека разрешает продажу только при условии, что взамен детям будет предоставлено другое жилье по долям не хуже прежнего (по площади, условиям, правовому статусу). То есть при продаже вы должны предоставить детям аналогичные или лучшие условия проживания, и их доли в праве собственности на новое жилье должны быть не меньше прежних.

Деньги от продажи комнаты нельзя просто забрать — их нужно вложить в новое жилье на тех же условиях по долям для детей.
3. Проведение сделки
Разрешение от опеки прикладываете к пакету документов на сделку с недвижимостью. После продажи комнаты в течение установленного срока (обычно это до регистрации права на новое жилье, конкретный срок укажет опека) вы обязаны приобрести для детей другое жилье и оформить на них доли.

Если этого не сделать — нарушение законодательства, вплоть до уголовной ответственности за нарушение прав ребенка.

Вкратце:

Получаете предварительное разрешение от опеки.
Сами при продаже не распоряжаетесь вырученными деньгами свободно — либо одновременно покупаете новое жилье, либо закладываете обязательство (например, нотариальное) о приобретении его после сделки.
В новом жилье доли детей должны быть не меньше, чем в продаваемой комнате.
Рекомендация:
До похода в опеку желательно заранее определиться, какую недвижимость вы будете покупать, и предоставить опеке обоснование, что новое жилье — равноценное или лучше.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
Еще ответы (4)
Собанин Виктор Викторович
Собанин Виктор Викторович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
03.07.2025 12:22
Телефон

Первое, что потребуется, — это получить согласие соседей на продажу комнаты в общежитии. На основании п. 1 ст. 250 ГК РФ именно соседи имеют преимущественное право выкупа комнаты на условиях продавца. Нужно направить соседям извещение о намерении продать свою недвижимость, где указать параметры комнаты и её стоимость. На принятие решения соседям отводится один месяц. Если за отведённый месяц желающих приобрести комнату не появится, а соседи напишут отказы, можно приступать к поиску покупателя на стороне. Вам нужно заключить предварительный договор купли-продажи, который зафиксирует намерения сторон. Это не обязательно, но так продавец и покупатель будут уверены, что сделка состоится. Обратиться к нотариусу для заключения основного договора купли-продажи. В случае с долевой собственностью, к которой относятся комнаты в общежитии, нотариальная регистрация сделки обязательна. Договор составляется в трёх экземплярах: для продавца, покупателя и предоставления в Росреестр. Подготовить акт приёма-передачи жилого помещения. Он составляется в двух экземплярах: для продавца и покупателя. Получить деньги. После этого новый владелец жилья должен обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Сделать это можно через МФЦ, или лично посетив отделение. Перед продажей обязательно нужно получить разрешение органов опеки и попечительства.

Показать полностью...
Шачнев Андрей Евгеньевич
Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
03.07.2025 12:08
Телефон

Краткий ответ:

Чтобы продать комнату, купленную за маткапитал, до совершеннолетия младшего ребенка, нужно:

1. Получить разрешение органов опеки
Опека обязательно должна дать согласие на продажу (ст. 20 ФЗ №48).

Потребуется доказать, что:

Новое жильё будет не хуже (по площади, условиям);

Доля ребенка сохранится (или увеличится).

2. Выделить доли детям
Если доли еще не оформлены — сделайте это перед продажей (через нотариальное соглашение или суд).

3. Найти покупателя и заключить сделку
Варианты:

Продать с условием покупки новой комнаты/квартиры (с внесением денег на спецсчет ребенка до 18 лет);

Купить новое жильё до продажи и переоформить доли.

4. Перевести деньги за ребенка на спецсчет
Если сразу не покупаете новое жилье, часть средств (соразмерно доле ребенка) нужно внести на его номинальный счет (ст. 37 ГК РФ).

5. Отчитаться перед ПФР (если маткапитал использован не до конца)
Если остались неиспользованные средства — их нужно вернуть в ПФР.

⚠️ Важно:

Без согласия опеки сделка недействительна (ст. 37 ГК РФ).

Если продадите без выполнения условий — ПФР и опека могут потребовать вернуть маткапитал.

Совет: Обратитесь в местный отдел опеки заранее, чтобы уточнить требования.

Вывод: Продажа возможна, но только с соблюдением интересов ребенка! 🏠→💰→🏠

Показать полностью...
Броновицкий Анатолий Олегович
Броновицкий Анатолий Олегович Юрист прошел модерацию
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет
03.07.2025 13:18
Телефон

День добрый. В органах опеки нужно получить разрешение, а для этого нужно предоставить им пакет документов. Они их рассмотрят, и при положительном решение установят срок в течение которого нужно провести все сделки

Главное на что в опеке будут смотреть, это, то чтобы в комнате были выделены метры на ребенка, и у вас должна быть недвижимость где вы выделите дочке равнозначные метры по размеру и стоимости.

Выделить метры можно простым письменным соглашением.

Также Вам перед проведением всех сделок необходимо помнить, что после проведения сделок с недвижимостью необходимо оплачивать налог, если недвижимость была в собственности менее 5 лет. Есть механизмы и исключения из правил по уменьшению подлежащего уплате налога.

Если Вам нужна детальная консультация и помощь в подготовке соглашений и иных документов, обращайтесь по контактам в моем профиле.

Показать полностью...
Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Королёва Екатерина Евгеньевна
Королёва Екатерина Евгеньевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
03.07.2025 12:50
Телефон

Для продажи комнаты, принадлежащей несовершеннолетней, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства. После получения разрешения один из законных представителей (родитель) подаёт заявление в Росреестр о продаже. Сделка оформляется через нотариуса или МФЦ с участием законного представителя. Средства от продажи должны быть использованы в интересах ребенка.

Показать полностью...
Если мой ответ помог вам, прошу оставить отзыв на моем профиле.
Подборка юристов вашего города
Лучшие юристы с рейтингом
Лучшие юристы с рейтингом
Гость
Жилищные вопросы

Завещание

Я владею долей собственности в квартире. Может ли завещание повлиять на моё право владеть этой долей?

Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
03.07.2025 11:52
Телефон

Если у вас есть зарегистрированное право собственности на долю
Никто, в том числе владелец другой части квартиры, не может завещать вашу долю — только свою.
По завещанию может передаваться только та часть имущества, которая принадлежит завещателю.
1. Что может сделать сосед по квартире в завещании?
Завещать третьим лицам или наследникам свою долю в праве собственности.
Но это не затрагивает вашу долю и само ваше право на неё.
2. Может ли кто-то завещать “всю квартиру”?
Формально — да, но реально наследники по завещанию получат право только на ту долю, которая принадлежала завещателю на момент смерти.
Если, например, в квартире два собственника по 1/2, и один делает завещание на всю квартиру, его наследники получат только его 1/2, а ваша останется за вами.
3. Если умирает совладелец
Его доля переходит к указанным в завещании наследникам (или по закону, если завещания нет).
Ваш статус не меняется, вы всё так же владеете своей частью.
4. Вашу долю можно переоформить только при нотариальной сделке — продаже, дарении, наследовании, если вы скончаетесь (и тогда уже ваши наследники).
Никто не может “завещать” вашу собственность без вашего согласия.
Вывод:
Ваше право на вашу долю абсолютно защищено: завещания других владельцев никак не влияют на ваше право собственности.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
еще комментарии
Гость
03.07.2025 11:56
Евгений Константинович, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Колоколов Евгений Константинович
Отвечает юрист
Стаж 3 года
03.07.2025 21:46

Буду очень благодарен если, через форму на сайте оставите отзыв о моей работе

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
Еще ответы (4)
Королёва Екатерина Евгеньевна
Королёва Екатерина Евгеньевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
03.07.2025 12:56
Телефон

Завещание не может отменить ваше право собственности на долю, если вы уже являетесь собственником. Завещание распространяется на имущество, которым владеет завещатель на момент смерти. Ваше право останется, но наследник может получить оставшуюся часть квартиры.

Если мой ответ помог вам, прошу оставить отзыв на моем профиле.
еще комментарии
Гость
03.07.2025 12:57
Спасибо за развернутый ответ, Екатерина Евгеньевна! Пусть каждый день приносит вам новые достижения.
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
03.07.2025 12:32
Телефон

Завещание не влияет на принадлежащую вам долю.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
еще комментарии
Гость
03.07.2025 12:33
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации! Пусть ваши усилия будут вознаграждены.
Плясунов Константин Андреевич
Отвечает юрист
Стаж 14 лет
04.07.2025 19:27
Телефон

Здравствуйте.

Нет, есть и ст.209 ГК РФ.

Колесник Степан Сергеевич
Колесник Степан Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
03.07.2025 11:51
Телефон

Нет, не повлияет.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
еще комментарии
Гость
03.07.2025 11:51
Благодарю за вашу компетентность и четкие рекомендации!
Гость
Жилищные вопросы

Долевая собственность

В однокомнатной квартире три доли (на маму и ее сына и дочь). Сын, должник по кредитам на стадии оформления банкротства, другого недвижимого имущества у него нет. Могут ли арестовать имущество в квартире? Что можно предпринять, чтобы не коснулись финансовые проблемы сына матери и ее дочери?

Шачнев Андрей Евгеньевич
Шачнев Андрей Евгеньевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
03.07.2025 10:56
Телефон

Арестовать имущество в квартире могут, но только долю сына (если суд признает ее единственным его активом). Вещи, принадлежащие матери и дочери, не тронут.

Как защитить интересы матери и дочери:
Подтвердите право собственности на вещи:

Чеки, договоры, фото/видео, свидетельские показания — чтобы доказать, что техника, мебель и др. куплены не должником.

Выделите доли в натуре (если возможно):

Через суд — чтобы определить, какая часть квартиры (и вещей в ней) принадлежит каждому.

Договор безвозмездного пользования:

Мать/дочь могут оформить, что их доли и вещи переданы сыну во временное пользование (но не в собственность).

Ходатайство в суд при банкротстве:

Указать, что у сына нет реальной доли (например, если он не оплачивал коммуналку, не жил в квартире и т. д.).

Важно: Если сын не платил за квартиру (ипотека, ремонт), можно доказать, что его доля незначительна — тогда ее могут исключить из конкурсной массы.

Риск: Если сын фактически владел всей квартирой, суд может взыскать его долю (1/3) для продажи с торгов.

Срочные меры:

Обратитесь к финансовому управляющему (в деле о банкротстве) с доказательствами, что вещи — не собственность сына.

Подайте возражения в суд, если приставы пытаются арестовать общее имущество.

Вывод: Риск есть, но грамотные действия сведут его к минимуму. Акцент на то, что сын — не единственный собственник!

Показать полностью...
Еще ответы (4)
Домрачев Сергей Владимирович
Домрачев Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 18 лет
03.07.2025 10:33
Телефон

Поскольку квартира находится в долевой собственности, арест и реализация доли должника не затрагивают доли матери и дочери напрямую. Однако продажа доли должника может привести к появлению нового совладельца, что может повлиять на права остальных собственников.
Возможна попытка выкупа доли должника другими собственниками или третьими лицами для сохранения сложившейся ситуации.
Необходимо своевременно информировать судебных приставов и арбитражного управляющего о наличии других собственников и их долей. Рассмотреть возможность добровольного выкупа доли должника, если это допустимо и финансово целесообразно.

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
03.07.2025 09:56
Телефон

Доли мамы и дочери никогда не будут арестованы или реализованы за долги сына.
Квартира или доля сына не будет продана, если квартира — единственное жильё.
Движимое имущество заберут ТОЛЬКО если это собственность сына — доказательства важных покупок сохраняйте.
Можете не волноваться: финансовые проблемы сына никак не лишат вас и маму права собственности и проживания в этой квартире.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
еще комментарии
Гость
03.07.2025 10:00
Благодарю вас, Евгений Константинович, за квалифицированную поддержку!
Колоколов Евгений Константинович
Отвечает юрист
Стаж 3 года
03.07.2025 21:47

Буду очень благодарен если, через форму на сайте оставите отзыв о моей работе

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
03.07.2025 09:58
Телефон

Сняться с регистрации-выписаться, право собственности на долю останется, но на личные вещи никто претендовать не будет. На долю могут наложить запрет на регистрационные действия.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
еще комментарии
Гость
03.07.2025 10:00
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Харыбин Михаил Андреевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает адвокат
Стаж 5 лет
03.07.2025 09:56
Телефон

Добрый день, если у сына это единственное жилье, то арест наложен быть не может. Можно выкупить у сына его долю, чтоб он деньгами в том числе гасил долги свои.

еще комментарии
Гость
03.07.2025 10:00
Спасибо, Михаил Андреевич, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
Людмила
Жилищные вопросы

Отказ от наследства

Добрый день. После смерти отца в 2015 году наследники(бывшая жена, ее дети и его сын от первого брака) подали документы на наследство, но не вступили в него. В 2023 году умирает мать отца, остаются долги по ЖКХ. УК подает на взыскание долгов с детей отца. Как можно отказаться от наследства, если уже сроки прошли? Если нельзя, то значит ли это что детям придётся вступать в наследство принудительно и брать долги на себя?

Показать полностью...
Куприянова Ирина Александровна
Куприянова Ирина Александровна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
03.07.2025 07:14
Телефон

Добрый день!

Вы можете и фактически это наследство принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Показать полностью...
Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Еще ответы (5)
Паршаков Александр Владимирович
Паршаков Александр Владимирович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
03.07.2025 07:28
Телефон

Здравствуйте, Людмила! Вы можете не принимать наследство.

"УК подает на взыскание долгов с детей отца." Нет, это не законно. Несовершеннолетние дети не могут быть ответственными за задолженность по коммунальным услугам. Законодательство Российской Федерации не позволяет судить несовершеннолетних в указанной ситуации. Также управляющая компания может обратиться к родителям или опекунам несовершеннолетних за взысканием задолженности.

Показать полностью...
Великанов Юрий Андреевич
Великанов Юрий Андреевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 8 лет
03.07.2025 07:56
Телефон
необходимо разбираться, долги появились за объект. Если они прописаны - то субсидиарная ответственность вне зависимости от наследства
Если Вам понравился мой ответ - оставьте пожалуйста отзыв в профиле.
Шемякин Дмитрий Игоревич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
03.07.2025 07:16
Телефон

Здравствуйте, вас никто не может заставить принять наследство, это все на добровольных началах, подробная консультация в в’отсап

С уважением, юрист Дмитрий Шемякин. Для получения более подробной консультации, Вы можете написать мне в What’s App или Telegram.
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
03.07.2025 08:17
Телефон

Дети не приняли наследство, а значит ничего не должны оформлять у нотариуса и не обязаны платить по долгам наследодателей.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Сериков Сергей Владимирович
Сериков Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
03.07.2025 07:36
Телефон

Добрый день, если фактически никто не принял наследство то долги не подлежат взысканию с родственников.

В случае если я смог вам помочь, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле. С Уважением, Сериков С.В.
Гость
Жилищные вопросы

Оплата квартиры

Что делать в такой ситуации: по непредвиденным обстоятельствам резко появилась причина съехать с квартиры, в договоре прописано, что мы должно уведомить за месяц о том, что съезжаем. Аренду мы платим 13 числа каждого месяца, сказали арендодателю 2.07 о том , что собираемся съезжать. Сказали об этом сразу , как только это выяснилось. Но месяц мы этот (то есть до 13.08) можем и не доживать в квартире, то есть можем выехать в ближайшее время. Но арендодатель просит нас заплатить за месяц с 13.07 по 13.08. При том что, если мы можем выехать и до 13.07 , как я писала выше. Или же если нам придется жить там, то предупредив ее о выезде 2.07, мы должны съехать 2.08. Зачем нам платить до 13.08. Также обращаю ваше внимание что при этом в договоре прописано , что нам не вернется залог (залог равен стоимости оплаты квартиры), так как мы выезжаем раньте окончания срока договора. Оставляя себе залог, арендодатель просит еще и оплата у за месяц (в договоре это не прописано, прописано, что просто должны предупредить за месяц). Также договор нигде нотариально не зарегистрирован. Подскажите, должны ли мы платить за этот месяц (за который мы предупредили, что съезжаем), если по факту не собираемся его жить? Как нам быть и кто прав в этой ситуации?

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
02.07.2025 18:12
Телефон

Вы обязаны платить арендную плату только за месяц после уведомления (с 2.07 по 2.08), а не до 13.08.
Залог удерживать могут только в чётко прописанных договором случаях (обычно — если досрочно расторгаете основной длительный договор).
Правильное поведение:
оплата до 2.08 + акт приёма-передачи + возврат (или зачет залога).
Агрументируйте свои действия ст. 687 ГК РФ и положениями договора.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
еще комментарии
Гость
02.07.2025 20:10

Скажите, а то что у меня в договоре прописано « Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за 1 месяц до момента прекращения Договора. »

я должна уведомить значит именно за арендный месяц то есть я должна уведомить 13 числа? Или это любая дата, как в данном случае 2 число?

Показать полностью...
Кащаев Дмитрий Александрович
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
02.07.2025 20:18

Любой датой. Я бы посоветовал обязательно в письменном виде или хотя бы в мессенджере или переписке сделав и сохранив скриншоты

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле
Колоколов Евгений Константинович
Отвечает юрист
Стаж 3 года
03.07.2025 08:47

Вы должны уведомить арендодателя 2 числа.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
Гость
02.07.2025 18:20
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
Еще ответы (3)
Кащаев Дмитрий Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
02.07.2025 18:24
Телефон

За период до 13.08 платить вы не обязаны, а только до даты передачи квартиры (но не позднее 2.08).

При отсутствии ущерьба залог вам обязаны вернуть. Пишите претензию и письменно продублируйте уведомление о выезде, если ранее сообщали только устно.
Важно! Документально зафиксируйте передачу квартиры по акту приема-передачи для подтверждения отсутствия ущерба.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле
еще комментарии
Гость
02.07.2025 20:11

Скажите, а то что у меня в договоре прописано « Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за 1 месяц до момента прекращения Договора. »Я должна уведомить значит именно за арендный месяц то есть я должна уведомить 13 числа? Или это любая дата, как в данном случае 2 число?

Показать полностью...
Кащаев Дмитрий Александрович
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
02.07.2025 20:20

Любая дата. Правильно будет письменно или хотя бы в переписке, сохранив скриншоты.

Если будет необходима помощь - обращайтесь, я на связи

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле
Игнатенко Анастасия Борисовна
Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
02.07.2025 18:12
Телефон

Добрый день. Вы должны письменно уведомить арендодателя о том что съезжаете, а платить за месяц когда Вы не будете проживать не обязаны, если залог уходит арендодателю. Если есть еще вопросы пишите на вацап

С уважением, Анастасия Игнатенко.
еще комментарии
Гость
02.07.2025 20:11

Скажите, а то что у меня в договоре прописано « Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за 1 месяц до момента прекращения Договора. »Я должна уведомить значит именно за арендный месяц то есть я должна уведомить 13 числа? Или это любая дата, как в данном случае 2 число?

Показать полностью...
Гость
02.07.2025 18:20
Уважаемый Анастасия Борисовна, благодарю за столь оперативный и подробный ответ!
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
02.07.2025 18:21
Телефон

Если письменно предупредили, что съедите 02.08.2025г. то платить не должны, но при условии что все возвращаемое вами имущество в надлежащем состоянии.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
еще комментарии
Гость
02.07.2025 20:12

Скажите, а то что у меня в договоре прописано « Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за 1 месяц до момента прекращения Договора. »Я должна уведомить значит именно за арендный месяц то есть я должна уведомить 13 числа? Или это любая дата, как в данном случае 2 число?

Показать полностью...
Гость
Жилищные вопросы

Как отказаться от наследства, если даже не имею права на него?)

Нам с сестрой как сиротам уже выдали квартиры. Но у умершей матери была дана в найм комната в общежитии. В наследство никто не вступал. Сейчас приходят постановления ФССП о задолженности по коммунальным услугам, арестовывают счета. Как отказаться от этого всего? С чего начинать? Куда писать? Что делааааать?

Кащаев Дмитрий Александрович
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
02.07.2025 17:40
Телефон

Вам необходимо, в первую очередь, подать в ФССП письменное возражение на арест ваших счетов, с требованием об их немедленной разблокировке. Мотивируйте это тем, что не вступали в наследство после матери и не являетесь собственниками спорной комнаты – она муниципальная, мать лишь снимала ее по договору найма, а значит, вы не должны отвечать по ее долгам. Приложите к возражению:
- копию свидетельства о смерти матери;
- документов на ваши квартиры (как сирот);
- выписку из ЕГРН на комнату, которая в муниципальной собственности. (Если ее нет у вас, можно заказать при необходимости на сайте Госуслуг).

Параллельно с этим напишите заявление в администрацию, которая является собственником комнаты и требуйте расторгнуть договор социального найма с вашей умершей матерью в связи с ее смертью и отсутствием наследников, желающих его переоформить. Муниципалитет обязан будет принять комнату обратно. Приложите копию свидетельства о смерти.

После этого обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства матери и подайте отказ от наследства, даже если не вступали в него. Это станет вашим доказательством для ФССП и всех остальных, что вы не наследник.

Важно! Ни в коем случае не платите по этим долгам – чтобы это не было расценено как принятие наследства.

Если Вам помогла консультация - оставьте отзыв в моем профиле. Для подробного анализа ситуации в рамках платной юридической услуги - свяжитесь со мной по контактам в моем профиле
Еще ответы (5)
Недбай Виталия Сергеевна
Недбай Виталия Сергеевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 16 лет
02.07.2025 18:28
Телефон

Поскольку вы надлежащим образом не приняли наследство(комнату в общежитии) после смерти матери (ст. 1152 ГК РФ), вы не являетесь собственником этого имущества и не несете ответственности по связанным с ним долгам (ст. 1175 ГК РФ).

В случае, если вы не вступали в наследство и не зарегистрированы в данной комнате, взыскание задолженности с вас является незаконным.
Приставы обязаны отменить взыскание в ваш адрес при подтверждении непринятия наследства. Если ФССП бездействует – обжалуйте их действия старшему приставу в суд. Для оперативного снятия ареста и оформления документов – обращайтесь.
Контакт: info@pravozastupniki.ru

Показать полностью...
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 3 года
02.07.2025 17:28
Телефон

Получите копии исполнительных документов ФССП.
Письменно обратитесь в ФССП с возражениями и приложите копию свидетельства о смерти.
Если надо — обжалуйте действия ФССП/приказ/решение в суде.
Уведомите наймодателя, что не вступали в договор, не пользуетесь, просьба исключить долг.
При необходимости — отказ от наследства (у нотариуса).

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
02.07.2025 18:14
Телефон

Если комната не приватизирована и вы там не зарегистрированы, то нужно отменять судебные акты. Если же вы зарегистрированы в комнате, то соскочить вам не удастся. Но, можно оспорить период взыскания. Нужно знакомиться с документами.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Сериков Сергей Владимирович
Сериков Сергей Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
02.07.2025 18:02
Телефон

Добрый день, в судебном порядке всё оспоримо. Необходимо обратиться в суд по месту нахождения имвщества. Все аресты будут сняты.

Общая сумма услуг составит 45 000р.

В случае если я смог вам помочь, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле. С Уважением, Сериков С.В.
Семенов Антон Константинович
Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
02.07.2025 17:26
Телефон

Здравствуйте, так как не вступали в наследство, вам необходимо оспорить судебное решение.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
еще комментарии
Гость
02.07.2025 17:38

Сколько стоит чтобы юрист сделал все за меня? Написал, отправил?)

Евгения
Жилищные вопросы

Протечка крыши,кто должен сделать

Добрый день! Ситуация следующая. В многоквартирном доме потек потолок, УК ссылается на застройщика,что он должен сделать по гарантии,даже есть постановление суда на это. Застройщик говорит,что денег на счетах у него нет,обращайтесь в ук. Что можно сделать,куда обратиться,чтобы починили оперативно крышу,течет очень.

Жидко Сергей Владимирович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 6 лет
02.07.2025 17:29
Телефон

В вашей ситуации с протечкой крыши в многоквартирном доме важно действовать быстро и последовательно. Вот несколько шагов, которые можно предпринять:

Составьте акт о протечке. Незамедлительно обратитесь в вашу управляющую компанию (УК) с письменным заявлением о протечке. Потребуйте составления акта о протечке с указанием даты, времени, места протечки, а также описанием ущерба. Акт должны подписать представители УК и собственник пострадавшей квартиры.

Направьте претензию застройщику и в УК. Направьте письменную претензию застройщику и в УК, указав на необходимость устранения протечки в кратчайшие сроки. Ссылайтесь на постановление суда, если оно есть, и укажите на гарантийные обязательства застройщика. Претензию отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас были доказательства обращения.

Обратитесь в жилищную инспекцию. Если застройщик и УК не реагируют на ваши претензии, обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию вашего региона. Приложите копии акта о протечке, претензии и уведомления о вручении. Жилищная инспекция проведет проверку и выдаст предписание об устранении нарушений.

Обратитесь в суд. Если протечка не устраняется, и все предыдущие шаги не принесли результата, вы можете обратиться в суд с иском к застройщику и/или УК о возмещении ущерба и обязательства устранить протечку.

Рассмотрите возможность ремонта за счет средств дома. В крайнем случае, если ситуация критическая, можно рассмотреть возможность проведения ремонта крыши за счет средств, накопленных на капитальный ремонт дома. Это потребует решения общего собрания собственников.

Помните, что важно фиксировать все обращения и ответы, чтобы иметь доказательства для дальнейших действий.

⚖ 💼 Юридическая помощь и консультация по правовым вопросам ✒ Буду благодарен за отзыв 🤝 Рад помочь! Вы так же можете найти мои контакты на странице профиля!
Еще ответы (4)
Колоколов Евгений Константинович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 3 года
02.07.2025 17:29
Телефон

Требуйте устранения аварии от УК — это их безусловная обязанность, несмотря ни на какие отмазки про застройщика!
Одновременно жалуйтесь в все надзорные органы — Жилинспекцию, Роспотребнадзор, прокуратуру.
Фиксируйте всё документально.
Можете взыскать ущерб через суд при бездействии.

Бесплатные консультации в открытом доступе не предоставляю. Пишите в личные сообщения — разберу ваш вопрос и возьму дело в сопровождение на платной основе переходите в ватсап
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
02.07.2025 18:16
Телефон

Управляющая компания должна устранить течь, а потом разбираться с застройщиками. Обратитесь с жалобой по тел. горячей линии жилищной инспекции при вашем исполкоме.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Изотов Юрий Викторович
Изотов Юрий Викторович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
03.07.2025 08:45
Телефон

Добрый день. Ремонт кровли входит в зону ответственности УК. Если нужен развёрнутый ответ, мои контакты указаны в профиле.

С уважением, Юрист Ю.В. Изотов. Буду признателен за отзыв. За более подробной консультацией можете обратиться по телефону, указанному в профиле или в WhatsApp.
Семенов Антон Константинович
Семенов Антон Константинович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 15 лет
02.07.2025 17:28
Телефон

Здравствуйте, вам нужно обратиться в суд, обязать через суд УК отремонтировать, если у Застройщика нет финансов.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Показать еще

Вопросы юристам по Жилищным вопросам

Если у вас возникли вопросы в области жилищного права, то задать онлайн вопрос юристам может оказаться очень полезным решением. Жилищные вопросы могут быть сложными и разнообразными, включая все от прав собственности на недвижимость до правил сосуществования в многоквартирном доме.
Попытайтесь максимально детально объяснить свою проблему, чтобы юрист мог понять ее и предложить вам решение. Обычно юристы настоятельно рекомендуют, чтобы вы предоставили все необходимые документы, связанные с вашей проблемой.
Помните, что онлайн-юристы могут оказать большую помощь в случае с жилищными вопросами. Они могут помочь вам разобраться в вашей ситуации и предложить практические советы. Однако, если ваш вопрос требует более глубокого анализа, то онлайн-консультация может быть недостаточной. В этом случае, вам, возможно, понадобится личное консультирование с юристом в его офисе.
В любом случае, если вы столкнулись с жилищной проблемой, не стоит медлить с поиском правовой помощи. Вопросы, связанные с жильем, могут стать серьезными, если их не решить вовремя. Задать онлайн вопрос юристам - это простой и эффективный способ получить юридическую помощь в вопросах жилищного права.
Читать далее