-
Вопрос № 00080632
Считается ли перепланировкой и нужно ли согласовывать с БТИ, если зашить дверной проем гипсокартоном, т.е. убрать откосы, дверное полотно, но оставить дверную коробку, которую впоследствии и хотим зашить гипсокартоном в уровень со стеной. Живём в старой двухкомнатной хрущевке с кладовкой, в которую предусмотрен вход из обеих комнат. Как раз вход из дальней комнаты хотим зашить. Спасибо!
Нет, такое изменение не считается перепланировкой и не требует согласования, если:
Несущие стены и конструкции не затрагиваются (демонтируется только дверное полотно и откосы).
Дверная коробка остается (формально проем сохраняется, просто зашивается).
Что важно:
Проверьте техпаспорт БТИ – если дверной проем указан как часть несущей стены, могут быть нюансы (но в хрущевках это редкость).
Если коробку тоже убрать – формально это устранение проема, что уже может считаться перепланировкой (требует уточнения в БТИ).
В будущем при продаже могут возникнуть вопросы, если изменения не отражены в документах (лучше внести корректировки в техплан).
Рекомендация:
Сфотографируйте процесс (чтобы подтвердить, что несущие стены не трогали).
Уточните в МФЦ/БТИ, нужно ли вносить изменения в техпаспорт (иногда это делается без согласования).
Вывод: Зашивать проем гипсокартоном можно без согласования, если коробка остается и стена не несущая. Для полной уверенности – запросите выписку из техплана.
Да, будет считаться перепланировкой. Несмотря на простоту выполняемых работ, юридически вы меняете конфигурацию квартиры. Процедура согласования для такого типа работ обычно упрощенная, но пройти ее необходимо.
