-
Вопрос № 00084146
Можно ли без согласования убрать часть стены между туалетом и ванной? По плану квартиры санузел и ванна раздельные с отдельными входами. По факту на объекте вход один - в ванну и там же проход в туалет. То есть стена между ванной и туалетом не полностью убрана, а только на размер дверного проёма. Бывший собственник никаких документов новому собственнику на руки не дал, о том что была перепланировка. Можно ли считать, что это незаконная перепланировка (убрана только часть стены, а не вся) или же предыдущий собственник и не должен был давать на руки новому хозяину никаких документов об этом?
Здравствуйте.
Любая перепланировка считается незаконной если есть отступления от первоначального кадастрового плана квартиры, проекта и несогласованная в установленном порядке, действующим на момент выполнения этой самой перепланировки или не узаконенной в последствии. При сделке наличие перепланировки влияет на юридическую сторону сделки, влечет за собой возможные серьёзные споры в будущем между продавцом и покупателем и иными заинтересованными лицами.
Частичное снос стены между туалетом и ванной (например, для устройства прохода) — это перепланировка, требующая согласования.
Если нет документов о согласовании — это считается незаконной перепланировкой.
Продавец не обязан был отдельно передавать документы, если их не было, но теперь вопросы придется решать новому собственнику.
