-
Вопрос № 00080410
Что делать в такой ситуации: по непредвиденным обстоятельствам резко появилась причина съехать с квартиры, в договоре прописано, что мы должно уведомить за месяц о том, что съезжаем. Аренду мы платим 13 числа каждого месяца, сказали арендодателю 2.07 о том , что собираемся съезжать. Сказали об этом сразу , как только это выяснилось. Но месяц мы этот (то есть до 13.08) можем и не доживать в квартире, то есть можем выехать в ближайшее время. Но арендодатель просит нас заплатить за месяц с 13.07 по 13.08. При том что, если мы можем выехать и до 13.07 , как я писала выше. Или же если нам придется жить там, то предупредив ее о выезде 2.07, мы должны съехать 2.08. Зачем нам платить до 13.08. Также обращаю ваше внимание что при этом в договоре прописано , что нам не вернется залог (залог равен стоимости оплаты квартиры), так как мы выезжаем раньте окончания срока договора. Оставляя себе залог, арендодатель просит еще и оплата у за месяц (в договоре это не прописано, прописано, что просто должны предупредить за месяц). Также договор нигде нотариально не зарегистрирован. Подскажите, должны ли мы платить за этот месяц (за который мы предупредили, что съезжаем), если по факту не собираемся его жить? Как нам быть и кто прав в этой ситуации?
Вы обязаны платить арендную плату только за месяц после уведомления (с 2.07 по 2.08), а не до 13.08.
Залог удерживать могут только в чётко прописанных договором случаях (обычно — если досрочно расторгаете основной длительный договор).
Правильное поведение:
оплата до 2.08 + акт приёма-передачи + возврат (или зачет залога).
Агрументируйте свои действия ст. 687 ГК РФ и положениями договора.
Скажите, а то что у меня в договоре прописано « Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за 1 месяц до момента прекращения Договора. »
я должна уведомить значит именно за арендный месяц то есть я должна уведомить 13 числа? Или это любая дата, как в данном случае 2 число?
Любой датой. Я бы посоветовал обязательно в письменном виде или хотя бы в мессенджере или переписке сделав и сохранив скриншоты
Вы должны уведомить арендодателя 2 числа.
За период до 13.08 платить вы не обязаны, а только до даты передачи квартиры (но не позднее 2.08).
При отсутствии ущерьба залог вам обязаны вернуть. Пишите претензию и письменно продублируйте уведомление о выезде, если ранее сообщали только устно.
Важно! Документально зафиксируйте передачу квартиры по акту приема-передачи для подтверждения отсутствия ущерба.
Скажите, а то что у меня в договоре прописано « Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за 1 месяц до момента прекращения Договора. »Я должна уведомить значит именно за арендный месяц то есть я должна уведомить 13 числа? Или это любая дата, как в данном случае 2 число?
Любая дата. Правильно будет письменно или хотя бы в переписке, сохранив скриншоты.
Если будет необходима помощь - обращайтесь, я на связи
Добрый день. Вы должны письменно уведомить арендодателя о том что съезжаете, а платить за месяц когда Вы не будете проживать не обязаны, если залог уходит арендодателю. Если есть еще вопросы пишите на вацап
Скажите, а то что у меня в договоре прописано « Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за 1 месяц до момента прекращения Договора. »Я должна уведомить значит именно за арендный месяц то есть я должна уведомить 13 числа? Или это любая дата, как в данном случае 2 число?
Если письменно предупредили, что съедите 02.08.2025г. то платить не должны, но при условии что все возвращаемое вами имущество в надлежащем состоянии.
Скажите, а то что у меня в договоре прописано « Арендатор имеет право расторгнуть Договор в любое время, письменно уведомив Арендодателя за 1 месяц до момента прекращения Договора. »Я должна уведомить значит именно за арендный месяц то есть я должна уведомить 13 числа? Или это любая дата, как в данном случае 2 число?
