-
Вопрос № 00080740
Здравствуйте, у меня есть наследство (дом) я не один там собственник, чтобы получить акт от межведоместной комиссии что дом не пригоден , администрация попросила подписи все собственников , можно ли как то обойтись без всех подписей собственников или может достаточно одной моей ? Подскажите что делать или может есть какой то закон что все подписи не обязательны?
Добрый день! Нет, без согласия всех собственников акт о непригодности дома не выдадут.
Что делать, если не все согласны?
Обратитесь в суд – можно требовать признания дома аварийным без согласия других владельцев (ст. 247 ГК РФ).
Докажите опасность – предоставьте экспертизу (например, от Роспотребнадзора) о непригодности для проживания.
Если кто-то против – суд может обязать их продать долю или разрешить снос (ст. 293 ГК РФ).
Альтернатива:
Выкуп долей у других собственников.
Раздел дома через суд (если возможно).
Вывод: Без подписей всех – только через суд. Нужна помощь? Обращайтесь!
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее – Положение). Каждый собственник жилого помещения вправе обратиться в межведомственную комиссию, формируемую органом местного самоуправления, с заявлением о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней с даты его регистрации и принимает решение (в виде заключения).
Здравствуйте, у меня есть наследство (дом) я не один там собственник, чтобы получить акт от межведоместной комиссии что дом не пригоден, администрация попросила подписи все собственников, можно ли как то обойтись без всех подписей собственников или может достаточно одной моей? Подскажите что делать или может есть какой то закон что все подписи не обязательны?
Для признания дома непригодным к проживанию требуется заявление от всех собственников или их представителей. Если собственников несколько, администрация вправе требовать подписи всех, так как решение затрагивает права каждого. Без согласия остальных признание дома аварийным может быть оспорено. Обойтись одной подписью можно только при наличии нотариальных доверенностей от других собственников.
