-
Вопрос № 00101989
В 2013 году я купила дом на маткапитал полученный на 2 ребенка( дочь 2007г.р). У меня на тот момент было 4 детей, поэтому дом был поделён на 5 долей, на каждого собственника есть свидетельство собственности. В 2014 году родился 5 ребенок, и в этом доме мы прожили ещё 3 года. Затем я устроилась в другое село на работу, там мне дали дом, который впоследствии я выкупила и оформила на себя. Дом купленный на мат капитал теперь не пригоден для жилья а налоги идут за него 4 старшим детям и мне. Дочери на которую я получила капитал в 2023 г купили квартиру и она живёт теперь отдельно. Что мне сделать чтоб не платить налоги за нежилой дом
Здравствуйте. Действуйте так: 1) закажите акт комиссии (проектной/административной) о признании дома аварийным/непригодным для проживания; 2) при сносе или признании аварийным — оформите исключение объекта из ЕГРН через Росреестр; 3) смена кадастрового назначения на нежилое лишь меняет ставку, но не всегда отменяет налог; 4) рассмотрите продажу/дарение долей либо консолидацию собственности; 5) уточните в местной ФНС и органе соцзащиты региональные льготы для многодетных; 6) проконсультируйтесь с кадастровым инженером и юристом для подготовки документов.
Доли детей в новом доме должны быть равнозначны или больше продаваемых по площади. Уменьшение долей органы опеки и попечительства могут разрешить только при значимом улучшении качества нового жилья и условий проживания.
