Земельные вопросы и ответы юристов — страница 150

Нотариус вам не поможет.

Во первых надо знать град регламент той зоны в которой находиться подлежащий разделу участок, на возможность раздела.

Во вторых дом как делить будете? Если он имеет один вход то раздел его возможен только в судебном порядке, с учетом возможной реконструкции на установку второго входа и перегородку.

Кадастровые работы по разделу дома и участка проводит кадастровый инженер, обратитесь к нему на консультацию.

Ну а если что продать половину недвижимости без раздела можете подавать простой письменный договор в мфц.

Здравствуйте. Сложно ответить не видя приостановки. Если документ о праве на ном расходиться с данными кадастра, по видимому надо право зарегистрировать вначале, потом продавать. До 2017 года постановка на кадастровый учет проводилась без одновременной регистрации прав..

А если вопрос к земельному участку, то тогда при чем здесь площадь построек!?

Гадать не будем, тосно можео ответить проанализировав приостановку. Вам дано три месяца на устранение замечаний регистратора, можете ее обжалоовать в апелляциооную комиссию при Росреестре, или написать обращение. Если порядок обжалования и его сроки вами пропущены, то в суд бесполезно ходить. Срок подачи апелляции в Росреестр один месяц.

Здравствуйте.

Можно продать. Налог из-за суммы меньше 1 млн. р не придеться платить.

Поскольку НК РФ предусматривается налоговый вычет ри продажи недвижимости в сумме 1 млн р.

Декларация нужна.

Главное юридически грамотно провести сделку, составить документы иначе не будет ни имущества, и денег. Сделки проводятся юристами, не риэлторами.

по границам земельного участка вы вправе поставить забор. Высота забора регламентируется местными нормами градостроительства, зависит от категории, ври земельного участка. Если границы З/у не установлены, придется устанавливать, согласовывать с соседями смежные границы.

По поводу помойки - жалоба в администрацию, будет административный штраф (но нужны доказательства), парковки у дверей - жалоба в Гибдд может помощь штраф и эвакуатор

Здравствуйте.

Такие вопросы решаются в непосредственной привязке к местности - нужно смотреть по схеме участков, что было, и что стало. Частный сервитут вы вправе установить, при наличии единственного доступа к участку. Если там была земля общего пользования, то оформление права собственности можно оспорить. Кстати, не плохо было бы обратиться с жалобой в МЧС - по нарушению норм ппб.

Здравствуйте.

Вы заключаете по 1/2 доли з/у с вновь возведённом домом? При всём том, что участок не разделён и есть другой дом на общем участке? Правда?

Сделка очень рисковая. В сделках нужно не только знать всё нюансы правоприменения в нескольких областях права, но и просчитывать все возможные последствия. Полагаю, что сделку глубоко никто не проверял, как того требует при вновь возводимом строении. Не важно какой это застройщик мелкий, средний, крупный - закон один для всех, равно как применение последствий недействительности сделок. Парадокс в том, что чем крупнее застройщик, тем он более наглее принебрегает законом, будучи уверен, что всё сможет "порешать", а по факту финансово и имущественно страдают конечные потребители, когда теряют всё. По поводу какого-то изменения закона в будущем вообще интересное высказывание: законопроект уже пролоббирован застройщиком?

В рамах бесплатных консультаций полноценное юридическое сопровождение сделок не оказывается и никогда не оказывалось. Поверхностная проверка или самодеятельность может привести к негативным последствиям.

Добрый день.
После того, как получите прописку в ЛО сможете встать на очередь на получение земельного участка по 105 Областному Закону. Нужен статус ВБД и прописка в ЛО. Обращайтесь в местную администрацию.

Можете в моей группе в ВК посмотреть информацию, много писала постов на эту тему.

"подводных" и надводных камней при покупки ЗУ может быть масса.для этого нужно по местности, кадастровый план, план застройки и проч. Кроме ВРИ существуют еще показатели, категории, подкатегории зу. Правовая экспертиза планируемой покупки зу с целью строительства ижс не относится к бесплатным услугам.