-
Вопрос № 00040344
Добрый день. В файле прилагаю выписку из егрн по участку,который хотим взять по семейной ипотеке под 6%.
Обременений нет.
Но есть на 3 странице выписки особая отметка. При этом на кадастровой карте участок не входит в зоуит.
Скажите, пожалуйста, как это повлияет на участок?Что это за вид ограничения? Можно ли на данном участке строить капитальный дом ИЖС? Чем грозит данная приписка?
Заранее спасибо за ответ
Кадастровая карта, прилагаемая выписка никогда не являются документами, на которых основывается вся проверка в той степени объективности, всесторонности, полноте, которая должна быть при совершении сделки. К/К, выписки не являются бесспорными документами. То, что вы приложили - Зона подтопления строительство ограничено, регистрация допускается, в т.ч. через суд, но не факт.
Здравствуйте.
Построить можете, зарегистрировать нет. Однако, для определения возможности строительства с минимальными рисками на данном участке, нужно изучать документы в совокупности. Подобные вопросы в предполагаемой сделке одной выпиской не разрашаются.
Дом который вы собираетесь строить ни зарегистрировать или иным способом оформить не сможете. Зона подтопления
Через дорогу от этого участка стоят многоэтажки и почта. Сбоку - ижс участок с домами. В данном кп уже 40% домов зарегистрированно. Приписка появилась в этом году, потому что участки перешли на баланс города Щёлково. Я просто не понимаю. Это же не обременение. Это какое то примечание. По карте росреестра участок не в зоне особого назначения.
Реестровый номер: 50: 00-6.2899 Зона умеренного подтопления в отношении территорий г.о. Щёлково
