Задавайте вопросы юристам по Земельным вопросам

Здравствуйте! Если дом юридически разделен (имеется три отдельных объекта недвижимости), то земля под частью такого дома будет принадлежать собственнику соответствующей части дома. Это следует из принципа единства судьбы земельного участка и строений на нем.

Собственнику земли, не имеющему доли в доме, земля под домом принадлежать не может.

При разделе (или определении порядка владения и пользования) земельного участка раздел будет происходить пропорционально доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом занимаемой строением площади участка.

Здравствуйте.

К вам встречный вопрос гражданский кодекс состоит из более ста норм права, которые могут быть использованы в споре о правах собственности, в ЗК РФ можно использовать тоже статей 40, в ГПК примерно статей 30 пр подаче жалобы в суд не говоря уже о других законах, которые могут быть применимы относительно предмета спора.

Вам все перечислить? Перечисление норм права по делу и без дела вам что-то даст?

Для составления апелляционной жалобы нужно изучать иск, материалы дела, судебное решение. Сомодеятельность всегда приводит к потерям, а скупой платит дважды

Всё очень опционно в Вашем вопросе, но по общему правилу:

обращаетесь в соответствующий отдел администрации города (обычно примерно так и называется - отдел выдачи разрешительной документации какого-нибудь градостроительного комитета), с собой документы (я укажу сокращено, полный список в п. 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ):

• правоустанавливающие документы на земельный участок;
• свежий градостроительный план зем.уч.;
• инженерные изыскания и документы согласно п. 15 ст. 48 ГРК (проектная документация);
• положительное заключение экспертизы проектной документации;
• разрешение на отклонение;
• и т.д. в зависимости от типа объекта и ограничений зем.уч.

Добрый день.

1. Назначение участка? Кем и когда возведено строение? Тут много нансов, необходимо знать условия первоначльного договора аренды и договора субаренды...

2. Согласно ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Здравствуйте.

Если идёт наложение границ земельного участка при межевании, то вопрос урегулируется в досудебном порядке в Росреестре с владельцами смежных участков или через суд.

По оформлению прав собственности на земельный участок и строения - самая сложная категория дел. Нужно изучать документы. Присутствует ли основание признания прав собственности по закону или в порядке применнения норм наследственного права. Однозначного ответа без изучения документов не будет.

Добрый вечер. В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право требовать устранения любых нарушений его права на нормальную эксплуатацию земли. Для устранения нарушения и наказания виновника можно обратиться в полицию и в местную администрацию, которая может вынести предписание данным не хорошим людям.

Здравствуйте. Если в егрн нету даных на бабушку, запросите в архиве. Если и там ничего, тогда приватизируете на общих основаниях. Это будет намного дешевле чем судебные расходы о признании права собственности на садовый участок по членской книжке. Ведь у вас даже отказа в оформлении нету. Для консультаци обратитесь или к вашему кдастровому инженеру или в отдел землеустрйства вашей администрации.

Здравствуйте.

Сделка так полагаю, была без участия юриста?

Вероятность реального возврата денежных средств определяется путём изучения документов и всех обстоятельств чудесной сделки купли-продажи, а также напрямую зависит от грамотности подготовки иска в суд, обосновании позиции в сде, всех доводов, доказательств, и, естественно, с правильно сформулированными требованиями, применением ряда мкр, предоставленным вам процессуальными нормами. Неверно сформулированные требования повлекут отказ в иске. У вас могут быть несколько судов, процессов.. Оснований для обращения в полицию нет Вас отправят в суд. Хотите потерять время - обращайтесь в полицию

3 ч. 10 ст. 13.1, введенный законом Воронежской области от 08.04.2022 N 30-ОЗ, вступает в силу с 01.01.2023. Многодетный гражданин перемещается в конец Реестра в случае трех отказов от предложенного земельного участка (непредставления письменных согласий на получение в собственность указанного в предложении земельного участка) и отказа от предоставления единовременной денежной выплаты взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно (непредставления письменного согласия на получение единовременной денежной выплаты).

Просто по вашему желанию не получиться.

Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"

Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;

4) с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;

5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее - линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;

8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи.

Добрый день!

На сельхозземлях возможно строительство некапитального объекта, т.е. объект должен быть непрочно связан с землей, это будет нежилой объект, поэтому прописка будет невозможна.

По вопросу перевода земель в другую категорию, то это должно быть предусмотрено градостроительным планом, который утвержден администрацией вашего муниципального образования.

Возможен вариант изменения не категории земель, а вида разрешенного использования земельного участка на ведение садоводства. Здесь два варианта, через заявление в МФЦ (если это возможно по градостроительному плану МО) или через общественные слушания. В случае изменения вида разрешенного использования на садоводство, возможно строительство жилого дома с пропиской.

В любом случае Вам нужно обращаться в администрацию вашего МО для уточнения Вашего вопроса по изменению категории или вида разрешенного использования.

Здравствуйте.

Вы давно в РФ живете? Строители по части наглости входят в Топ - десятку. Милые пушистые до последнего платежа, а в остальном после сдачи работ.. Без цензуры никак

Если на вашу претензию, в которой вы указали правомерные требования они не ответили, вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

Здравствуйте!

Вам нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре на земельный участок, однако, регистрацию права собственности можно осуществить во многих одновременно с регистрацией перехода права собственности, заплатив госпошлину ещё и за регистрацию права.

Закажите выписку на Ваш земельный участок по адресу из егрн.

Думаю, что в Вашем случае возможно составить договор купли продажи и обратиться в Росреестр через мфц совместно с покупателем за регистрацией права собственности с одновременной перехода права на земельный участок.