Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Раздел ипотечной квартиры?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Раздел имущества

Здравствуйте! До брака владел квартирой А. Вступил в брак, взяли ипотеку 8 млн с небольшим первоначальным взносом. Далее продал квартиру А за 6 и покрыл часть ипотеки. Далее ипотека была выплачена. Развелись. Планируется раздел имущества. В Определении от 09.07.2024 г. по делу №5-КГ24-78-К2 Верховный Суд определил, что оплата ипотеки из личных средств не влияет на размер долей. Какая может быть здесь компенсация или все будет поровну.

Лебедева Татьяна Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 24 года

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из указанной правовой нормы вы имеете право регрессного требования к супруге в части затрат личных средств на оплату ипотеки, но не право на увеличение доли в приобретенном за счет кредитных средств жилом помещении.

Вам нужен хороший юрист, чтобы добиться взыскания данной суммы за счет увеличения доли в квартире.

Если возникнут дополнительные вопросы, пишите мне в МАКС или на электронную почту, мои контакты в профиле. Буду благодарна, если оцените мою консультацию, оставив отзыв.
Спасибо за ответ
Юристы по разделу имущества

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. По правилу, имущество, нажитое в браке, делится поровну. Квартира А — личная собственность, и ВС (09.07.2024) указал, что оплата ипотеки личными средствами сама по себе не увеличивает долю супруга. Компенсация возможна только при доказанных договорённостях, согласии или иных исключительных обстоятельствах; суд может взыскать возмещение при наличии документов (чеки, договоры, переписка). Подготовьте доказательства и проконсультируйтесь с семейным юристом.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Игорь
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Стюф Вероника Григорьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте в порядке регресса вы можете взыскать сумму, которую вложили в квартиру из своих собственных средств, а именно с продажи квартиры, купленной до брака. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
Иванова Елена Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Добрый день

Доля Вам в ипотечной недвижимости будет складываться исходя из суммы погашенной вами из средств от продажи квартиры А, плюс оставшаяся часть ипотечного жилья будет поделана поровну между супругами

Спасибо за ответ
Умнова Елена Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 0 лет

Если долг признаётся общим, то суд распределяет его пропорционально долям супругов в квартире.

Пишите в теллеграм @elena_um82
Спасибо за ответ
Игорь

Виктор Николаевич, не совсем понял Вас. Долга как такового уже нет, ведь ипотека выплачена.

На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации ключевым моментом является то, что ипотека была взята в период брака, что делает её совместным обязательством. Однако вы использовали личные средства от продажи квартиры А для погашения части ипотеки. Это важный фактор, который может повлиять на раздел имущества.

Согласно российскому законодательству и практике судебных решений, в том числе на основании упомянутого вами определения Верховного Суда, имущество, приобретенное в период брака, считается совместно нажитым. Это включает в себя и недвижимость, приобретенную в ипотеку. Тем не менее, средства, вложенные из личных средств одного из супругов, могут быть учтены при разделе имущества.

В вашей ситуации возможны следующие варианты:

1. Компенсация за личные средства: Вы можете требовать компенсации за те личные средства, которые были использованы для погашения части ипотеки. Суд может учесть этот факт и определить компенсацию в вашу пользу.

2. Изменение пропорций долей: Хотя Верховный Суд определил, что оплата ипотеки из личных средств не влияет на размер долей, это не означает, что ваш вклад будет полностью проигнорирован. Суд может принять решение о выделении вам большей доли за счет учета ваших личных вложений.

3. Договоренность с бывшим супругом: Если возможно, вы можете попытаться договориться о добровольном разделе имущества, учитывая ваши вложения. Это может быть более быстрым и менее затратным способом урегулирования спора.

Рекомендую вам обратиться к квалифицированному семейному юристу, который поможет подготовить необходимые документы и представит ваши интересы в суде. Он сможет более детально оценить все обстоятельства дела и предложить наиболее оптимальную стратегию защиты ваших интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Развод и раздел ипотечной квартиры

    3 ответа

    Как можно развестись с мужем и оставить ипотечную квартиру нам с сыном. Ситуация такая. Есть ипотека с маткапиталом на нас с мужем по 1/2, он ушёл из семьи 7 месяцев…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Для развода и раздела имущества необходимо составить договор между вами и вашим мужем. В договоре может быть прописано, что квартира…
    Лагодич Евгений Владимирович

    Лагодич Евгений Владимирович

    Посоветую Вам предложить ему подписать соглашение об уплате алиментов в простой письменной форме, поскольку он у Вас хитрец, как я…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной квартиры оформленной на гражданского мужа

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите можно ли что то сделать в такой ситуации. Я живу с мужем с 1991 года, в 1997 мы развелись но продолжили жить вместе. У нас с мужем в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно ли признать квартиру совместной собственностью и выделить мне через суд 1/2 доли? да можно. Дело всецело зависит от наличия…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте Ваши права придеться отстаивать исключительно в судебном порядке. Признавать право совмемтной или долевой собственности в зависимости от обстоятельств. Для…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной квартиры

    6 ответов

    Здравствуйте,как будет проходить раздел ипотечной квартиры,если вложен маткапитал,есть двое несовершеннолетних детей. Участвовали в долевом строительстве,сдали квартиру,сделали ремонт,разводимся,но заявление ещё не подали. Покупали квартиру,когда ещё детей не было.

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    выделять доли из средств мк на 4-х. остатки уже ваши с супругом суды презюмируют равенство раздела долей пока не доказано…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если в квартиру вложен мат капитал то нужно выделять доли детям и супругам. Оставшаяся часть подлежит раздела между супругами.…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека

    6 ответов

    Здравствуйте Предстоит суд по разделу имущества (Ипотечная квартира ,с вложением мат.капитала ) Бывшая жена,подала иск на раздел ипотечной квартиры ,сам иск еще не видел Но она хочет переоформить ипотеку на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    так начинать надо с изучения иска с ее выставленных требований + доводов. варианты развития событий юристы предоставляют по конкретике, а…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В общем порядке суд по закону производит раздел имущества, долгов в равных долях пока не доказано обратное. При выплате…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной квартиры.

    4 ответа

    Здравствуйте. Квартиру купили в ипотеку, использовали мат кап,и 450\'000 на погашение ипотеки ,муж не является созаемщиком, давал нотариальное согласие на ипотеку. У нас трое детей. Брак длился полтора года)). В…

    Скрябин Александр Сергеевич

    Скрябин Александр Сергеевич

    Здравствуйте. Ситуация сложная, но юридически у вас есть несколько мощных рычагов. Тот факт, что муж не является созаемщиком, упрощает работу…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно с минимальными потерями для вас. Для этого необходимо изучать всё фактические обстоятельства, иск от него, собирать необходимве доказательства,…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной квартиры с материнским капиталом

    2 ответа

    Ситуация такова. В браке была приобретена однокомнатная квартира в ипотеку в совместную собственность. После был вложен материнский капитал. Стоимость жилья в настоящее время намного выше чем покупалась ранее. После развода…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    1) Можно ли сейчас подать на раздел квартиры, или нужно погасить ипотеку? - Можете. В суд привлекается банк. 2) если…
    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Добрый день. Подать на раздел можно сейчас, уж точно не рекомендую ждать окончания ипотеки, можете пропустить сроки исковой давности. Ипотечные…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной квартиры с маткапиталом

    7 ответов

    Собираюсь разводится с мужем, в браке куплено 2 квартиры, договорились разделить т.е я откажусь от его квартиры а он от моей. Моя куплена на 2/3 часть моих личных денег (от…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Если использованы средства материнского капитала, то вы ОБЯЗАНЫ выделить доли всем членам семьи, в том числе и мужу. Соответственно…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы собираетесь расторгать брак, то брачный договор не нужно заключать, а соглашение о разделе имущества, которое удостоверяется нотариально.…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной недвижимости

    6 ответов

    Как проходит раздел имущества с мат капиталом, два собственника, ипотека. В егрн доли детям ещё не выделены, но обязаны выделить по совершению. Завтра первое заседание. Трясусь до ужаса. Бывшего мужа…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Можете заявить в суде о выделении долей немедленно. Советую грамотно продумать юридическую защиту в суде.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Завтрашнее заседание — это только первое, предварительное слушание (беседа). Судья не примет окончательное решение завтра. Никто у вас ничего не…
    Перейти к вопросу

  • Раздел ипотечной квартиры после развода

    4 ответа

    Добрый день! прошу помочь разобраться с ситуацией. 7 лет назад вступил в брак с жительницей Белоруссии, у которой 2 ребенка от второго брака, на данный момент 15 и 19 лет.…

    Кирсанова Екатерина Анатольевна

    Кирсанова Екатерина Анатольевна

    Здравствуйте, рекомендую обратиться в суд за разделом имущества, поскольку суд будет высчитывать доли в квартире согласно внесенным денежным средствам, кроме…
    Пономарев Григорий Сергеевич

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Здравствуйте, Михаил. Позиция супруги юридически несостоятельна: суд не будет считать её взнос как 30% от текущей рыночной стоимости. По ст.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Разделу имущества

  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • +12 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Татаренок Михаил Михайлович — профиль на HARANT
    10.0
    63 отзыва
    Юрист

    Татаренок Михаил Михайлович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 18 лет
    • 304 судебных дела
    • +12 специализаций
    Юрист. Осущecтвляю юридическую деятельнocть c 2010 гoдa. Опыт в различных сферах деятельности более 15 лет. Представитель в судах.
    Перейти
  • Юрист Чайковский Александр Васильевич — профиль на HARANT
    10.0
    42 отзыва
    Юрист

    Чайковский Александр Васильевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 18 лет
    • 141 судебное дело
    • +12 специализаций
    Юрист с большим опытом ведения судебных дел в Санкт-Петербурге и Москве. Практикую с 2007 года, специализируюсь на гражданских делах.
    Перейти
  • Юрист Хакимов Ильдус Галимьянович — профиль на HARANT
    10.0
    33 отзыва
    Юрист

    Хакимов Ильдус Галимьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 21 года
    • 207 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +6 специализаций
    Работаю ответственно и предлагаю разумные цены для частных лиц и организаций. Специализируюсь на представлении интересов по семейным спорам, включая раздел…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Доленко Андрей Андреевич — профиль на HARANT
    9.9
    59 отзывов
    Юрист

    Доленко Андрей Андреевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 40 судебных дел
    • +12 специализаций
    Андрей Доленко и его команда — это группа опытных практикующих юристов с 20-летним стажем, которые специализируются в различных отраслях права.
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Раздел имущества
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме