-
Вопрос № 00099502
Доброй ночи! Есть нежилое помещение, хочу сдать в аренду. Как правильно составить договор об аренде, чтоб не было подводных камней? И нужно заверять юристом? С уважением
Добрый вечер! Нежилое помещение может быть использовано по его назначению любым предпринимателем или организацией. Конечно на основании соответствующего договора. Чтобы стать настоящим арендодателем, надо уметь анализировать предложенный стороной арендатора договор. Обычно арендатор может предложить часть оплаты не включать в цену аренды. Или предложить внести право аренды как обременение этого помещения. Вот с такими предложениями соглашаться очень рискованно. А так можно согласовать приемлемые условия использования помещения, возложить на арендатора ответственность за сохранность и ремонт помещения, достойную арендную плату и пр. Юрист может заверить соответствие условий договора требованиям Гражданского Кодекса РФ. Но не факт заключения договора его сторонами.
Доброй ночи. Договор лучше оформить письменно. Нотариус не нужен. Пропишите точный адрес и площадь помещения, срок аренды, цену и порядок оплаты, права и обязанности сторон, кто отвечает за ремонт, условия расторжения, ответственность, и обязательно приложите акт приёма-передачи. Сделайте фото помещения при передаче, запретите перепланировку без согласия и пропишите, как решать споры. Юрист как правило не заверяет такие документы, это и не нужно. Юрист также при подписании не нужен, но помогает проверить условия договора и избежать ошибок. Также юрист может составить договор аренды.
Александр Федорович! Огромное Вам спасибо за ответ, но если можно мне прислать Вам пример существующего договора этого юр. лица. Это юр.лицо хочет снять у меня в аренду помещение, и открыть автошколу. Я могу заплатить Вам за консультацию
присылайте
Подготовка договора на возмездной основе.
