Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа квартиры с долями несовершеннолетнего?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! У меня есть 1/3 доля в квартире, так же 1/3 принадлежит моему несовершеннолетнему брату и еще 1/3 тете. Можем ли мы с тетей продать свои доли?
Если можем , то как это происходит ?
Спасибо!

Сагитов Дмитрий Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Добрый день!

Да, Вы можете продать свою долю. Перед продажей Вы должны уведомить письменно других собственников о своем желании продать. В уведомлении укажите адрес и цену своей доли. Такое уведомление можно оформить и у нотариуса. Если через месяц Вам не ответят согласием или вообще не ответят, то можете продавать. Но не дешевле, чем было предложено другому собственнику.
Если другой собственник ребенок, то за него выступают родители.

С уважением, Дмитрий.

Локация - Калининград. Для других регионов - дистанционно. Ваши отзывы помогают мне становиться лучше.
Спасибо за ответ
Ксения
Дмитрий Александрович, спасибо за ваш ответ!
Ксения
Спасибо большое за ответ!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года
Можете продать свою долю уведомив письменно сособственников. Сделка продажи доли будет удостоверена нотариально. Если же вы всю квартиру, то есть три доли продаете, то получив согласие опеки по брату идете к нотариусу и удостоверение сделку. Если что то не понятно, пишите или звоните вацап, объясню как правильно оформить продажу долей в том числе с несовершеннолетним. Удачи
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте. Можете продать при соблюдении преимущественного права в порядке ст 250 ГК РФ, предложив к покупке доли другим собственникам.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Можете в обычном порядке, уведомлять надо законного представителя несовершеннолетнего брата.ст.250 ГК РФ.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Доли детям ?

    2 ответа

    Добрый вечер ! Такой вопрос продаём квартиру с выделенным долями по 1/10 на ребёнка их два и одна моя,доля8/10 , покупаем другую большей,площади по прреуступке , готовим доки в опеку…

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Добрый день! верно. Изменили законодательство, запретили микродоли. Сейчас доля в праве должна быть эквивалентна не менее 6 кв.м.
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома после развода

    2 ответа

    Альфия Овчинникова, сегодня в 21:30 Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Поженились родили детей материнский капитал вложили в дом который я покупала до брака в ипотеку, т.е. материнским капиталом погасила…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу…
    Шабаева Ольга Алексеевна

    Шабаева Ольга Алексеевна

    Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом. Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам
    Перейти к вопросу

  • Сделки с семейным капиталом.

    5 ответов

    Скажите,пожалуйста,законно ли продать квартиру,приобретенную за мат.капитал,с долями несовершеннолетних детей и купить на деньги от продажи участок с летним домом в дачном некоммерческом партнерстве на землях сельхоз.назначения?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не одобрят такую сделку если дом для сезонного проживания. Для того, чтобы одобрили дом должен отвечать соответствующим правовым и…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Это будет законно, если опеке докажете что при такой купле доли детей не ущемляются. Обычно сравниваются стоимости долей продаваемой недвижимости…
    Перейти к вопросу

  • Хотим продать квартиру с детскими долями, а проданные доли выделить в другой уже купленной

    3 ответа

    1-ая квартира в Кургане была приобретена в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас загасили ипотеку, выделили доли детям. Собираемся продавать квартиру в Кургане и еще не определились что будем покупать.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Первым шагом будут продажа квартиры в Кургане с согласия опеки, естественно. При одобрении сделки опека установит срок приобретения нового…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Продаете квартиру в Кургане с выделенными долями Выделяете доли в имеющейся денежные средства кладете не спец счет детей
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с детскими долями

    4 ответа

    Здравствуйте, я купила 3х комн 63.3 кв.м. квартиру по молодой семье, при покупке сразу выделила доли троим своим детям по 1/4. Теперь я хочу продать свою 1 комн квартиру 41…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Понадобится работа по делу, звоните
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Вы же женщина. У женщин более развита интуиция, чем у мужчин. Как вы могли доверится мошенниками? Орган опеки и…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома с долями несовершеннолетних

    4 ответа

    Здравствуйте! Хочу продать дом 280кв.м, оформлен в равных долях на меня и двух несовершеннолетних дочерей. На эту сумму купить квартиру, но площадь значительно меньше будет. Органы опеки не разрешают, говорят,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Такие практические случаи не частые, но имеют место быть. Опека прикрывает себя отказами по формальным основаниям. Вы хотите купить…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Согласна, не реально по 93 кв.м выделить. Иначе смысл продать. Отказ органов опеки можно оспорить, доказав, что в выбранной квартире…
    Перейти к вопросу

  • Нужен ли в этом случае детям писать отказ на приобретение второй комнаты?

    4 ответа

    Здравствуйте. Мы живём в коммунальной квартире, две комнаты на две семьи. Наша комната приватизирована равными долями на меня и на двух детей. Дети уже взрослые. Сейчас я хочу выкупить вторую…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Дети пишут отказ в приобретении комнаты, который направляет собственник второй комнаты. Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если дети взрослые, - то да.
    Перейти к вопросу

  • Доли детям

    4 ответа

    Я продаю дом с детскими долями и должна выделить доли детям в другом месте. Получается 18кв.м жилой площади или общей я должна выделить каждому ребенку?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно продать дом и купить участок и получить на это согласие опеки. Очень внимательно надо подойти к продаже и покупке…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Не менее того, что они имеют в продаваемом доме.
    Перейти к вопросу

  • Как продать долю в квартире без нотариуса через МФЦ?

    8 ответов

    Мать владеет долями в квартире (1/3 и 1/3). Ее сын владеет 1/3 в это же квартире. Мать хочет продать 1/3 этому сыну. Можно ли оформить сделку в МФЦ без нотариуса?…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    нет, нотариальная сделка, если бы она 2/3 продавала, было бы мфц
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделка нотариальная.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отменить дарение доли в квартире

    6 ответов

    Мать владеет долями в квартире (1/3 и 1/3). Ее старший сын владеет 1/3 в это же квартире. Мать хочет оформить дарственную на 1/3 квартиры этому старшему сыну. Матери 73 года,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не велики шансы. Дарение крайне сложно отменить, так же как и оспорить. О каком состоянии речь, если вы пишите,…
    Белов Михаил Александрович

    Белов Михаил Александрович

    Добрый день, Дмитрий! Основания отмены договора дарения определены ст. 578 ГК РФ, предусматривающий судебный порядок по указанным основаниям. В случае…
    Перейти к вопросу

  • Отмена сделки

    7 ответов

    Добрый день. Муж с бывшей женой продали квартиру с долями 9/10 мужа и 1/10 жены соответственно. Если она решит оформить банкротство могут ли сделку отменить? Имеет ли значение, что ее…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Оспорят обязательно.Отменят ли нет зависит от того насколько грамотно совершена сделка не играет роли. и что с того, хоть 100…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не важно сколько раз её продадут, всё сделки будут отменены. При банкротстве да, сделка будет оспариваться - это обязанность…
    Перейти к вопросу

  • Обмен квартиры с долями детей на особняк за городом

    7 ответов

    Добрый день, возможен ли обмен квартиры, с выделенными детям долями по мат капиталу, на загородный дом, при согласовании с органами опеки? Обмен с доплатой, но без использования ипотеки и кредитов.…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    с разрешения органов опеки это возможно! С уважением к вам Александр!
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    если м/к был использован при покупки квартиры, то да, можете поменять выделив соответствующие доли, бОльше не стоит. Опека к менам…
    Перейти к вопросу

  • Надо ли переоформлять долю в квартире после смерти родителей

    6 ответов

    Отец.матьи двое совершеннолетних детей владеют долями в квартире..вопрос такой.если умрут родители.то каким образом переходит их доля детям и надо ли переоформлять документы

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Наследники 1 очереди по закону - дути, родители, супруг. Документы переоформляются.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При наследстве, да, нужно будет вступать в наследство, переоформлять все документы. Наследовать будут дети.
    Перейти к вопросу

  • Как решить вопрос?

    4 ответа

    Как решить вопрос, дом оформлен долями, два хозяина. Решил провести газ, а второй дольщик не может дать согласие в связи с тем что не дружит с головой. Что делать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не дружит с головой - субъективное оценочное понятие, не имеющее никакого отношения к действию правовых норм в данном случае.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    признавать блокировкой или разделять в натуре через суд
    Перейти к вопросу

  • Вселение в свою собственность

    4 ответа

    Добрый день. Ситуация такая, в браке приобрели недвижимость часть дома 36м2 и 4 сотки в ипотеку, вложили два мат капитала рег и фед,, позже развелись, суд наделил долями мне и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе требовать компенсацию за невозможность использования долей за последние 3 года при наличии доказательств чинения препятствий в пользовании…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Иск о вселении!? И не проживать? Что-то непонятное…Обязанность оплаты услуг жкх лежит на всех собственниках - единственный ответ, который…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Катков Максим Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Катков Максим Алексеевич Юрист прошел модерацию

    • Энгельс
    • Стаж более 21 года
    • 123 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Консультации исключительно на платной основе. Осуществляем квалифицированную юридическую помощь, для граждан и юридических лиц в гражданском, арбитражном и уголовном процессе.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели