Как продать долю в квартире без нотариуса через МФЦ?

Квартира, приватизированная в 1992 году, находится в совместной собственности семьи из четырех совершеннолетних человек. Доли собственников в ЕГРН не зарегистрированы. Один член семьи намерен продать свою долю остальным членам семьи или кому-то одному. Какой порядок действий нужно выполнить ? Как в этом случае применяется статья 254 п.2 ГК РФ ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доли по 1/4 по всем собственникам должны быть выделены соглашением сторон с последующей регистрацией, а далее продаж при соблюдении требований ст. 250 ГК РФ. Если нужна помощь в составлении документов, обращайтесь 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Для продажи доли в общей совместной собственности необходимо выделить долю. Доля определяется как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Об это как раз говорит эта статья ГК. Отмечу, что имеет место приоритетное права выкупа доли.

В 2010 году была приватизирована квартира и у каждого собственника получилось по 5,92 метра квадратных! Могу ли я продать свою долю сейчас, если минимальная площадь продажи 6 кв. метра по новому законодательству?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. У вас есть полное право продать имеющуюся долю с соблюдение порядка продажи.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Юлия, продать долю Вы имеете полное право, закон о микродолях не распространяет свое действие на отношения возникшие до принятия данного закона.

С уважением, юрист В.А. Медников

Квартира в ипотеке и еще не выплачена. Могу я продать своей дочери долю в этой квартире за ее мат. капитал

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Банк и опека не пропустит такую сделку.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Лучше подарите, так как материнский капитал должен использоваться строго по назначению. Можно не только дочери лишиться материнского капитала, но и может быть возбуждено уголовное дело.

Здравствуйте, ситуация такая. Есть квартира в которой зарегистрированы 3 человека. Как мы полагаем квартира неприватизированная. Но при этом в онлайн документах она числится как ранее учтеная ( статус объекта - актуально).
Один из зарегистрированных людей хочет продать свою долю или разменять квартиру. Другие зарегистрированные люди не платят коммунальные услуги платит только 1 который хочет продать квартиру. Какие действия нужно выполнять. Чтобы всё получилось с продажей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваше первое действие - заказать выписку из ЕГРН или прислать её юристу на эл почту, для проверки определения правообладателей на объект приватизирована или нет.

Если не приватизирована - один Спектор юридических действий, если всё же приватизирована - другой.

До выяснения всех юридически значимых фактов, какие-либо платежи в счёт погашения задолженности (при её наличие) делать не надо, успеется.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Золдак Сергей Анатольевич

Приватизировать ранее учтенную квартиру, погасив долг. Если приватизация была, внести изменения в егрн. Далее к нотариусу на продажу доли

Как продать долю в квартире?
Один сын совершеннолетний вступил в наследство после смерти отца 1/2 доля квартиры, второй сын несовершеннолетний(17 лет) не претендует на эту долю, тот который вступил хочет продать эту долю.
Возможно ли провести продажу без участия опеки? Несовершеннолетний прописан на другой жилплощади у матери. И никогда не жил на доле отца и не был там зарегистрирован

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Продать долю квартиры, если единственный наследник — совершеннолетний, можно без участия органов опеки, если у несовершеннолетнего нет никаких имущественных прав или доли в данной квартире. Важно подтвердить, что второй сын не является сособственником.

Хочу продать долю в квартире удалённо
Контактов остальных собственников не имею. Как лучше поступить с выгодной для себя? Может быть дешевле от неё отказаться, но хотелось бы продать

Халитова Ирина Шамильевна

Добрый день. Вы можете заказать полную выписку (с данными всех собственников) ЕГРН на квартиру в которой у вас доля. Затем через нотариуса оформить через нотариуса предложение о выкупе у вас доли с указанием цены и направить сособственникам. В течении месяца с момента получения сособственники должны направить вам ответ. в случае не получения ответа или получении отказа вы имеете право продать долю третьим лицам но по цене не меньшей чем предлагали через нотариуса. В случае покупке у вас доли вы должны найти нотариуса в вашем городе проживания и в городе котором живет покупатель (если он не пожелает приехать к вам) которые согласятся провести сделку. Либо оформить доверенность на другого человека который будет участвовать в сделке продаст вашу долю без получения денег. Доверенность тоже можно оформить в городе вашего проживания и направить нотариусу в городе проживания человека которому вы доверяете провести сделку по каналам нотариусов а не почтовым отправлением.

Савченко Алексей Олегович

Доброе утро. Продать имущество удаленно можно несколькими способами. 1) Подготовить доверенность от Вас на надежного представителя, который должен действовать в Ваших интересах при заключении сделки. 2) В РФ появилась возможность покупать и продавать недвижимость дистанционно через нотариуса. Подробности можете узнать у нотариуса. 3) Сделка, совершенная с использованием ресурсов банков т.е. использование специальных сервисов банков и интернет-платформ.

Важно помнить, что при продаже своей доли в квартире необходимо соблюдать правила о преимущественном праве покупке доли [ст. 250 ГК РФ] т.е. перед тем как продавать долю третьему лицу Вы должны предложить приобрести долю другим долевым собственникам с теми же условиями сделки.

Как продать долю в квартире отцу? У нас приватизированная квартира, нас 5 человек собственников, я хотела бы свою долю продать отцу, что делать?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко — как продать долю отцу:

Уточните, что доля не в залоге/ограничениях (выписка ЕГРН).
Уведомите письменно всех сособственников о предложении продажи с указанием цены и условий (именно они имеют преимущественное право; срок — 30 дней). Отправьте заказным письмом с уведомлением или вручите под расписку.
Если никто не воспользовался правом — заключайте договор купли‑продажи доли и регистрируйте переход права в Росреестре.
Альтернатива — дарение отцу (тоже регистрируется). Рекомендую нотариальную консультацию.

Можно ли будет договариваться с приставами чтобы продать долю в квартире которая с ограничениями по долгам, чтобы с продажи расплатится с долгом

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Да, такой вариант возможен, только договориться надо не с приставами, а покупателем. Эти условия прописываются в договоре купли-продажи квартиры, согласно которым в счёт покупной цены покупатель погашает задолженность перед приставами, после чего последние снимают с квартиры обременения, и стороны спокойно завершают сделку.

Я продаю дом купленный на материнский капитал и покупаю квартиру, собрала все документы разрешение из опеки. Сделку оформили у юриста, но спустя неделю Росреестр позвонил и отменил сделку по продаже дома т.к. нужно было делать ее у нотариуса. А сделка покупка квартиры прошла. Тоесть сейчас у меня и дом и квартира. Я пошла к нотариусу что оформить сделку там , она меня отправила в опеку отредактировать разрешение, а опека теперь говорит что при продаже дома деньги нужно ложить детям на счёт , но деньги же ушли на покупку квартиры , что делать теперь , как продать дом?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Здравствуйте. Есть квартира, в которой живет моя бабушка (Нина). Собственник квартиры дочь бабушки (Татьяна). Бабушка живет с сыном Сергеем (алкоголик). Сергей прописан в квартире. Я хочу чтобы он выписался из квартиры (по суду не получилось). Сергей готов выписаться, но только после того как ему купят загородный дом, с хозяйкой дома он договорился. Сумма сделки 430 тыс. Сергей просит 50 тыс дать ему налом, так как 30 тыс пойдет хозяйке дома, а остальные отдаст реэлтору хозяйке дома. Так как Сергей алкоголик, денег ему я давать не хочу. При этом он не дает контакты хозяйки дома, так как договаривался с ней сам о сделке. У меня с Сергеем плохие отношения и к нему доверия нет, с другой стороны он боится, что если он предварительно выселится, чтобы получить хотя бы эти 50 тыс, то ему негде будет жить и денег не получит на дом. Есть ли какие-то документы где можно гарантировать, что до окончания сделки с домом при условии, что Сергей выпишется из квартиры, я или мама (собственница квартиры) гарантируют, что его из квартиры не выгонят? Как правильно оформить сделку по действиям? Напомню мама собственница квартиры, из который мы хотим выселить Сергея, и при этом мама инвалид 1 группы, она на сделках присутствовать не может, за нее будет делать все отец.

Ким Галина Владимировна

Вопрос к вам. Платите риелтору деньги за совершение сделки, который должен ее и провести, включая решение вех юридических нюансов, а к нам то какие вопросы за бесплатно?

Слюсаренко Карина Вячеславовна

Надежнее Сергею заключить предварительный договор купли- продажи с продавцом дома по которому вносителем денег будет Ваша мама. Плательщиком безусловно он. Маме и Сергею сделать договор об обещании его выписаться с момента передачи ему суммы 50 в качестве задатка, на приобретение дома.

Можно ли оформить сделку купли-продажи без налогообложения, если владеешь домом менее трех лет и сумма меньше 1 миллиона рублей и проходит между братом и сестрой?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можно оформить такую сделку.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Сделайте дарением между братом и сестрой.

Можно ли оформить сделку по покупке дома через нотариуса в Смоленске, когда дом который покупается в Рославле. Если я сам приеду на сделку в Смоленск.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно сделать это экстерриториально в любом мфц россии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделку можете совершить у любого нотариуса дистанционным способом. Сама селка проводится одновременно в оговоренный день при присутствии продавцов у одного нотариуса, вас - у другого.

Если сделка не трудет нотариального удостоверения, её можено провести через МФЦ.

Здравствуйте!
Ситуация такая. В середине июля я получила в наследство 1/4 долю квартиры . Помимо меня ещё два наследника - брат (тоже 1/4 доля) и дядя (1/2 доля квартиры).
Я и дядя уже имеем на руках оформленные документы о получении наследства, брат до сих пор не был у нотариуса.
Уже более полугода никаких движений по реализации квартиры нет. Вообще никаких решений не было выдвинуто, хотя я постоянно спрашиваю об этом.
Дядя на контакт не идёт. Постоянно отнекивается. А мне не хочется иметь этот балласт, за который только нужно платить коммунальные платежи.
Зная, что дядя, как обладатель 1/2 доли квартиры, имеет первоочередное право выкупа моей доли, я написала ему заказное письмо-уведомление о том, что хочу продать ему свою долю. В качестве задатка обозначила сумму, и при оформлении документов остаток суммы.
Так вот вопрос - он до сих пор письмо не получил. На почте письмо уже пол месяца. Я имею право в судебном порядке потребовать от него выкупить мою долю? Потому что она не имеет выделенного метража (квартира 2 комнатная). Или в данном случае мне проще оформить сделку с другим человеком как дарение? Просто ждать уже нет ни времени ни желания...

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Есть и ст.250 ГК РФ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Лучше обратитесь к нотариусу он всё организует с уведомлением.