Соседи шумят после 11 часов?

Здравствуйте,
Сдаю квартиру по договору найма. В ходе срока найма произошло затопление квартиры, когда наниматель оставил работающую стиральную машину без присмотра и ушел на работу. Отсоединился шланг подачи воды от стиральной машины и вода полилась на пол, затопило все полы. В результате вздулся ламинат (в договоре прописано, что ламинат новый, не имеет повреждений). Прямой вины нанимателя в том, что шланг отсоединился нет, есть только косвенная, что он оставил работающую технику без присмотра. Имею ли я право требовать от нанимателя возместить ущерб/часть ущерба по замене ламината?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Так вина тех, кто устанавливал и присоединял шланг. Для возмещения ущерба нужно доказать причинно-следственные связи. Действительно, процесс спорный может быть.

Ким Галина Владимировна

право на обращение в суд у вас, безусловно, есть с требованием о возмещении ущерба, но описанная ситуация действительно спорная могут и отказать в удовлетворении требований если ответчик верно выстроит защиту в суде.

Произошла такая ситуация: при заселении в комнату общежития, мне показали все услуги этого общежития, которыми можно пользоваться и что всё в рабочем состоянии, включая стиральную машину, которая, после проверки, оказалась неисправной, и я заселялся в это общежитие на целый месяц с 6 июля до 7 августа, то могу ли я на законных основаниях при наличии обмана и неисправной техники, потребовать вернуть мне мои деньги, которые я заплатил за проживание в этом общежитии, обратно, через правоохранительные органы?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Зависит от условий договора. Запрета на обращение правоохранительные органы нет, но следует учесть, что правоохранительные органы вероятно Ват откажут в возбуждении УД по причине того, что данные отношения являются гражданско- правовыми.

Макаров Александр Анатольевич

Все зависит от условий, которые прописаны в договоре. Правоохранительные органы Вам откажут, так как это гражданско-правовые отношения.

В съемной квартире внезапно перестала работать стиральная машина (проживаю 4 месяца). Вызвала мастера, открыли машинку, а там все сгнило, машинка старая лет 20 точно. По словам мастера, никто ни разу ремонт не делал, все уже разваливается. Мастер попытался поговорить с хозяином квартиры, на что тот даже не стал его слушать, а сказал мне платить за ремонт или покупать другую стиральную машину. Почему я должна производить замену имущества у которого произошёл естественный износ?
в любой ситуации, хозяин говорит выселятся на следующий день, если ему как-то перечить, в том же ремонте стиральной машины.

Финашова Оксана Юрьевна

читайте условия договора, все условия прописаны именно в нем, если они отсутствуют, вы должны руководствоваться действующим законодательством.
Т.е. отвечает за естественный износ арендодатель, выселить просто так тоже не имеет права.

Некрасова Вера Анатольевна

А по договору должны самостоятельно? Или на что он ссылается? Ну пуст вызывает участкового, чтобы Вас выселить. Показывайте участковому договор. И через суд пусть выселяет. Еще и компенсацию морального вреда пусть оплатит. Не бойтесь отстаивать свои права. Никто Вас не выселит, если оплачено!!!

Сломалась стиральная машина, произошел естественный полом, машинке более 10 лет и она была в ремонте, арендодатель говорит скидываться на стиральную машину вместе так как мы будем ей пользоваться, но ведь мы платим ему аренду квартиры и должны еще на пополам скинуться, хотя сломалась машина не по нашей вене

Игнатенко Анастасия Борисовна

нужно смотреть договор аренды, есть ли там указания на последствия при поломке техники арендодателя

Здравствуйте, прошу Вас дать мне юридический ответ по моему вопросу. Такая ситуация, я являюсь сиротой, по закону опека и государство должно меня обеспечить жильем. В скором времени мне должны его предоставить и вот, скажите пожалуйста, что со своей стороны я могу требовать от них, например, могу ли потребовать от них, чтобы они создали все условия для комфортного проживания, должны ли они предоставить мне для жилья в квартире кухонный гарнитур, плиту, холодильник, ванну и санузел, стиральную машину, кровать и шкаф, или они только предоставляют квартиру, а все остальное делаю я. Просто опека где я состою в очереди, говорит мне, что они не не обязаны предоставлять это все. Но у меня есть знакомые, которые также получили квартиру от государства и им все для проживания было представлено. Скажите как мне быть и что я могу оо них требовать?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Ст. 8 Закона № 159-ФЗ и п. 44-47 Постановления Правительства № 1050: сироте дают благоустроенную квартиру с чистовой отделкой, рабочими счетчиками, отоплением, водой, электрикой (газом) и кухонной плитой. Мебель, холодильник, стиральную машину, гарнитур государство не обязано ставить. Требовать можно лишь устранения строительных дефектов, подключения коммунальных сетей и передачи жилья по акту.

Купили в общую долевую квартиру холодильник и стиральную машину. Чеки не остались. Есть свидетель - гражданский муж что покупала его я. Второй собственник заявляет что купил их он - и что поскольку я не живу в квартире уже больше двух лет и собираюсь продавать свою долю - они мне не нужны и переместил их в свою комнату под замок мотивируя это тем "что бы не отдавать новым собственникам" - покупался он для пользования нами обоими и я хочу его оставить новым собственникам доли что бы выгоднее ею продать. Порядок пользования жильем не определен. Как быть в такой ситуации?

Довгань Денис Александрович

1. Фиксация факта наличия техники
Пока вы еще собственник, вам нужно зафиксировать, что техника находится в квартире.
Сделайте опись: Составьте документ в свободной форме, где укажите марки и модели холодильника и стиральной машины.
Фото/Видео: Снимите на видео, что техника находится в комнате второго собственника под замком. Это подтвердит, что он ограничил вам доступ к общему (по вашим словам) или вашему имуществу.

2. Свидетельские показания и выписки
Ваш гражданский муж — ценный свидетель. Но в суде его слов может быть недостаточно.
Банковские выписки: Если вы платили картой, обязательно закажите в банке историю операций за тот период. Электронный след в суде приравнивается к чеку.
Бонусные программы: Если покупка совершалась с использованием вашей карты лояльности (М.Видео, Эльдорадо и т.д.), информацию о покупке можно восстановить в личном кабинете или по запросу в магазине.

3. Досудебная претензия
Направьте второму собственнику ценным письмом с описью вложения претензию.
Укажите, что техника куплена вами (приложите копию выписки, если нашли).
Потребуйте обеспечить доступ к имуществу или выплатить вам компенсацию в размере 1/2 стоимости (если признаете технику общей) или полной стоимости (если она ваша).
Упомяните, что его действия по сокрытию техники могут быть квалифицированы как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ).

Новые собственики заехали в свою долю в комнату и старый им передал стиральную машину и холодильник. Новые запрещают мне пользоваться ею - хотя я давал наличные деньги старому на покупку для совместного пользования и годами я ими пользовался без проблем, но чеки оформлены на старого собственника и теперь они у новых. Можно ли как то признать что я принимал участие в покупке если старый собственник идёт в отказ и не хочет признаваться что я давал деньги?

Разумовская София Дмитриевна

К сожалению, без расписки или переписки доказать ваше участие в покупке практически невозможно. Суд не примет устные показания против документов. Право собственности на бытовую технику не регистрируется, оно переходит по чекам и договорам. Раз чеки у нового владельца, он и является собственником. Пользование вещью не создает права владения.

Единственная возможность вернуть деньги — доказать неосновательное обогащение старого собственника (ст. 1102 ГК). Для этого нужны любые доказательства передачи ему денег именно на эти цели.

Показания свидетеля без письменных подтверждений суд редко принимает. Если передавали наличные, установить факт сложно. Рекомендую в иске ссылаться на косвенные доказательства — факт вашего многолетнего владения техникой как единственного пользователя.

Чеботарев Василий Сергеевич

Прежде всего обратите внимание на содержание чеков, сомневаюсь, что они именные. Исходя из этого необходимо вырабатывать свою позицию.

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, имеют ли право курить соседи, если их балкон (точнее квартиры, в которой они живут) прилегает к окнам моей кухни ( получается, что дым идёт прямо на меня)??? Не знаю, насколько законно там проживают, ибо жилье принадлежит гражданке иностранного государства и квитанции приходят на её имя. У меня заболевание легких и дым табака мне противопоказан.

Иванов Иван Иванович

Полностью согласен с коллегой, Войтенко Алексеем Николаевичем!

Войтенко Алексей Николаевич

Поскольку балкон это общедомовое имущество, то курение на нем запрещено, производите фото-видео фиксацию правонарушения, пишите заявление Участковому УП о привлечении жителей квартиры к ответственности по ст. 6.24 КоАП.

Как поступить? Затопили соседи сверху. Аварийная служба перекрыла стояк с холодной водой. Протечку нужно устранить и включить воду, но соседи не дают доступ в квартиру. Дверь никому не открывают. Что делать?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, необходимо, чтобы Управляющая компания обратилась с иском в суд о предоставлении доступа в жилое помещение.

Прозоров Александр Владимирович

Вызовите мвд и рэу

Здравствуйте. Соседи заставляют общий тамбур своими вещами, даже на стороне нашей двери, около двери. Как можно законно с этим бороться? Слов нормальных не понимают

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Напишите жалобу в МЧС о нарушении противопожарных норм, захлемления мест общего пользования. Придут с проверкой, штраф раз, два выпишут начнут понимать когда пойдут минуса из семейного бюджета. Ещё в управляющую компанию или жэк напишите, заявление.

Кочергин Юрий Алексеевич

Не имеет значения, на чьей стороне стены вещи. Имеет значение, на какой территории. Тамбур - место общего пользования. Препятствовать в складировании вещей, вы не можете соседям.

Здравствуйте!У нас в подъезде меняли стояк.Мы живём на последнем этаже.Решили с мужем пойти в ванну и слышим,что соседей затопило через трубу.Кто виноват?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Стояк - общедомовое имущество, за его функциональность и исправность несёт ответственность УК

Пушкарева Елена Анатольевна

Жэк. Ответ выше) у вас 2 одинаковых обьявления

Дом на 2 квартиры, каждая приватизирована. Новые соседи стали переделывать крышу, меняя ее архитектурный облик, затрагивая и ту часть, что над моей квартирой. Должны ли они были согласовать со мной этот вопрос?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, крыша, стены и т.д. являются общим имуществом собственников помещений дома. Решения о каких-либо изменениях общего имущества должны приниматься общим собранием собственников.

Затопил сосед не хочет платить,акт есть,вина его,возможно ли брать компенсацию через суд что пожилой собственник

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. При наличии акта и экспертизы, установившей стоимость ущерба, дело перспективно для разрешения в суде. Такие дела не отличаются большой сложностью, успешнотрассматриваются судами и практика, как правило, складывается в пользу пострадавшего. Вопрос исполнения суда зависит от наличия у должника дохода и имущества, на которое можно обратить взыскание. Если человек получает пенсию, то денежные средства будут взыскиваться ежемесячно путем удержания части пенсионных платежей.

Бабушка затопила соседей снизу. У соседей квартира застрахована. ЖЭК выдал справку что вины бабушки нет. Страховая подала в суд на возмещение ущерба. С бабушки сняли всю сумму. Как вернуть деньги

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Справка из жэка была приобщена в материалы дела? Можете прислать номер дела в суде или само решение посмотрю, что можно сделать по конкретным документам, чтоб не задалки не играть. 89087389208

Перцев Сергей Викторович

Деньги вернуть можно в регрессном порядке, доказав, что бабушка не является причинителем ущерба. Следовательно, не должна оплачивать причиненный ущерб, который с нее был взыскан ошибочно.