-
Вопрос № 00230390
В договоре найма жилья ничего нет про то, кто должен вывезти старую не работающую стиральную машину. Арендодатель проблемный, подскажите что нам делать, не хотим чтобы он с нас взял еще и за это деньги
Зафиксируйте письменно факт наличия неисправной машины - составьте акт с датой, подписями свидетелей и фото. Направьте арендодателю письменное уведомление с предложением вывезти имущество в разумный срок. Стиральная машина является имуществом арендодателя - она передана Вам по договору найма в нерабочем состоянии? Проблемные арендодатели нередко используют отсутствие в договоре условий о судьбе имущества как основание для предъявления претензий при выезде. Грамотно составленный акт приёма-передачи с фиксацией каждого предмета и его состояния закрывает этот риск полностью - в спорах такой акт в подавляющем большинстве случаев оказывается единственным доказательством, которое суд принимает как решающее. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
Если стиральная машина уже была в квартире и вышла из строя не по вашей вине, оплачивать ее вывоз наниматель не обязан. По ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан передать жилье в надлежащем состоянии и обеспечивать содержание находящихся в нем устройств, а ст. 678 ГК РФ возлагает на нанимателя лишь обязанность сохранять имущество и поддерживать жилье в надлежащем состоянии. Поэтому письменно уведомите наймодателя о неисправности и потребуйте самостоятельно организовать вывоз. Самостоятельно выбрасывать машину без согласия собственника не стоит.
Здравствуйте. Организовать и оплатить вывоз неисправной бытовой техники, которая находилась в квартире при заселении, обязан собственник жилья, но есть некоторые нюансы.
Для того, чтобы вам помочь, мне необходимо понимать: зафиксирован ли в передаточном акте или перечне имущества факт поломки данной стиральной машины?
Вы не обязаны платить за вывоз этой стиральной машины. По закону это обязанность арендодателя как собственника, а сама услуга по вывозу крупногабаритных отходов уже включена в тариф на коммунальные услуги.
