Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Кто оплачивает ремонт изношенной мебели на съемном жилье?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Проживаем на арендованной квартире почти 5 лет, начали вылазить пружины из дивана, промялся блок на котором сидят, так же в ванной на тумбе под умывальником начали разбухать торцы, тумба дешёвая. Можно ли это считать естественным износом? Кто должен менять заменить диван для дальнейшего проживания?

Стюф Вероника Григорьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте смотря что указано в договоре аренды, в соответствии с законом о защите прав потребителей это должен делать собственник.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Исходя из российского законодательства (Гражданский кодекс РФ, ст. 681, 682, 676), вопрос естественного износа имущества в арендованной квартире регулируется следующим образом:

1. Естественный износ (амортизация)
То, что Вы описали — пружины вылазят из дивана спустя почти 5 лет использования, а у тумбы в ванной разбухают торцы — действительно подпадает под понятие естественного износа. Это результат длительной и обычной эксплуатации предметов мебели, а не следствие небрежного обращения или умышленной порчи.

2. Обязанности по ремонту и замене
Согласно статье 676 ГК РФ, арендодатель обязан поддерживать имущество в пригодном для использования состоянии.
- Текущий ремонт (устранение мелких неисправностей, которые возникли по вине арендатора) обычно лежит на нанимателе.
- Капитальный ремонт и замена вышедших из строя по естественным причинам предметов — обязанность собственника (арендодателя).

3. Рекомендации
- Сообщите арендодателю письменно (например, по электронной почте или мессенджеру) о неисправностях мебели и тумбы, укажите, что вещи изношены вследствие длительной эксплуатации (естественный износ).
- Попросите заменить или отремонтировать диван и тумбу для дальнейшего комфортного проживания.
- Приложите фотографии повреждений.
- Ссылайтесь на ГК РФ ст. 676 и условия Вашего договора найма (если в договоре прямо не оговаривается иное, действует норма закона).

4. Важно
Если арендодатель отказывается менять мебель и состояние квартиры становится непригодным для проживания, Вы имеете право:
- требовать соразмерного уменьшения платы за найм (ст. 682 ГК РФ);
- устранить недостатки за счет наймодателя с последующим удержанием расходов из арендной платы (при соблюдении процедуры уведомления);
- в некоторых случаях — расторгнуть договор.

Вывод:
Замена мебели и тумбы, пришедших в негодность по истечении 5 лет нормальной эксплуатации, — обязанность арендодателя (собственника квартиры), поскольку речь идет о естественном износе имущества.

Если потребуется образец обращения к арендодателю — дайте знать, подготовлю текст.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
573 юриста отвечают
20 минут среднее время ответа
179 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как отстоять своё право проживания в арендованной квартире?

    3 ответа

    Снимаем с мужем квартиру у моей сестры, заключён договор аренды, у сестры частная собственность. Однако в этой квартире прописана её мать. В квартире две комнаты и мы были готовы к…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    По закону арендатор осуществляет права собственника. Кроме того, вы можете взять доверенность собственника для представления ее интересов. А споры решать…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    У Вас равные права с матерью собственника, у нее прописка/регистрация у Вас договор найма жилого помещения, если забарикадируется в квартире,…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я выкинуть мусор из квартиры?

    4 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что делать в данной ситуации: Мне нужно поставить оружейный шкаф по месту прописки - прописка в квартире родителей. В квартире прописаны только я и моя мама, отец…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Мусор, вы выкинуть вправе без каких-либо последствий со стороны закона, наооборот, сохраняете санитарные, гигиенические нормы. Чтобы не было конфликта,…
    Павлюк Александр Игоревич

    Павлюк Александр Игоревич

    Добрый день. Если вы не только прописаны в данной квартире, но и являетесь ее собственником, то распоряжаться мусором в своей…
    Перейти к вопросу

  • Должна ли хозяйка вернуть остаток за непрожитые дни в арендованной квартире при досрочном?

    3 ответа

    Снимала квартиру, есть договор, он пролонгируется автоматически на 1 месяц, если ни одна из сторон не изъявила желание его расторгнуть по истечении указанного срока (платежи производились наличкой каждый месяц не…

    Золотухин Александр Вадимович

    Золотухин Александр Вадимович

    Добрый день, Евгения!В данной ситуации, несмотря на то, что хозяйка позже изменила свое решение и предложила вам остаться, ваши права…
    Перейти к вопросу

  • Затопили соседей в арендованной квартире

    2 ответа

    Снимаем жилье. Поломалась стиральная машина (Загудел подшипник). Сообщили о проблеме арендодателю. Тот, в свою очередь, сказал, чтобы мы сами наняли мастеров в счет арендной платы.Так и сделали. Машинку отремонтировали вечером,…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Добрый день. Соседи снизу могут требовать возмещения, в том числе в судебном порядке, только с собственника квартиры, а не с…
    Колесник Степан Сергеевич

    Колесник Степан Сергеевич

    Нужно смотреть договор с мастерами.
    Перейти к вопросу

  • Должна ли я производить ремонт или замену имущества в арендованной квартире?

    3 ответа

    В съемной квартире внезапно перестала работать стиральная машина (проживаю 4 месяца). Вызвала мастера, открыли машинку, а там все сгнило, машинка старая лет 20 точно. По словам мастера, никто ни разу…

    Финашова Оксана Юрьевна

    Финашова Оксана Юрьевна

    читайте условия договора, все условия прописаны именно в нем, если они отсутствуют, вы должны руководствоваться действующим законодательством.Т.е. отвечает за естественный…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    А по договору должны самостоятельно? Или на что он ссылается? Ну пуст вызывает участкового, чтобы Вас выселить. Показывайте участковому договор.…
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель отказывается возвращать залог за квартиру.

    2 ответа

    Проживал в арендованной квартире пол года. С арендодателем был заключен договор, в котором было прописано, что до конца действия договора он не может поднимать цену на жилье. Через пол года…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Готовьтесь к взысканию в судебном порядке. Прежде всего направьте претензию и заявление в полицию о мошенничестве.
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    В данном случае необходимо изначально изучить договор аренды. В общей практике необходимо написать письменную претензию арендодателю о возврате суммы залога,…
    Перейти к вопросу

  • Прописка ребенка в арендованной квартире

    1 ответ

    Может ли квартиросъемщик прописать родившегося ребенка в съемной квартире на основания договора аренды

    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! С согласия арендодателя да.
    Перейти к вопросу

  • Проблема с арендатором

    1 ответ

    Во время проживания в арендованной квартире произошло повреждение имущества: люстра обрушилась самостоятельно, пока мы находились в квартире. Собственник квартиры требует возмещения ущерба, пытается возложить на нас ответственность за произошедшее, хотя…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    У Вас есть договор - начинайте с прописанных условий (в т.ч. По Акту передачи квартиры). Касаемо угроз (вымогательства) - при…
    Перейти к вопросу

  • В арендованной квартире появилась черная плесень

    1 ответ

    Подскажите, Мы арендовали квартиру в городе Сочи. И нас никто не предупредил о том что в квартире изначально есть плесень. Спустя некоторое время проживания буквально через два месяца стены, холодильник,…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Вы можете расторгнуть договор, вернуть с даты уведомления денежные средства, потребовать компенсации за лечение. Порядок расторжения, как правило. Предусмотрен…
    Перейти к вопросу

  • Кто оплачивает ремонт холодильника в арендованной квартире?

    1 ответ

    Сломался холодильник. Утром проснулся и увидел, что всё растаяло в морозилке. На неделе были скачки напряжения (не уверен, но возможно дело в них). В договоре аренды есть следующие пункты 5.1…

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Добрый день. Надо смотреть договор. Я Вашей вины в поломке холодильника не усматриваю. Как холодильник описан в договоре (например, в…
    Перейти к вопросу

  • Какие нужны документы для временной прописки?

    4 ответа

    Хочу временно прописаться в москве в арендованной квартире. Какие документы нужны и что нужно сделать, чтобы временно прописаться, продлевать прописку, а так же при переезде в свою квартиру в той…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Для оформления временной регистрации (официально — регистрация по месту пребывания) в арендованной квартире вам не нужно выписываться из своего постоянного…
    Швырева Надежда Валерьевна

    Швырева Надежда Валерьевна

    Временная регистрация в арендованной квартире в Москве делается через собственника или по договору найма, процедура бесплатная. При переезде в свою…
    Перейти к вопросу

  • Правомерность проживания несовершеннолетних 16 лет в арендованной квартире без родителей п

    2 ответа

    Здравствуйте! Мне 16 лет. Я с двумя друзьями (тоже по 16) хотим съездить из Москвы в Анапу на 2 недели, снять квартиру, родители не едут. Вопросы: 1. Достаточно ли нотариальной…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте. В 16 лет Вы можете ехать по России без опеки; согласие опеки не нужно. Но снять жильё сами нельзя:…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Несовершеннолетние в возрасте 16 лет могут самостоятельно путешествовать по России и снимать жильё только с согласия родителей, оформленного нотариально, однако…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен оплачивать вывод стиралки в арендованной квартире

    4 ответа

    В договоре найма жилья ничего нет про то, кто должен вывезти старую не работающую стиральную машину. Арендодатель проблемный, подскажите что нам делать, не хотим чтобы он с нас взял еще…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы не обязаны платить за вывоз этой стиральной машины. По закону это обязанность арендодателя как собственника, а сама услуга по…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Организовать и оплатить вывоз неисправной бытовой техники, которая находилась в квартире при заселении, обязан собственник жилья, но есть некоторые…
    Перейти к вопросу

  • Постановка на учет многодетной семьи как нуждающихся в жилом помещении

    2 ответа

    Добрый день! Мы многодетная семья, проживаем в Санкт-Петербурге 10 лет. Своего жилья не имеем, живем 10 лет в арендованных квартирах.. Хотим встать на учет как нуждающиеся в жилом помещении. В…

    Термина Кристина Сергеевна

    Термина Кристина Сергеевна

    Здравствуйте! Для подтверждения родства Вашей супруге необходимо предоставить два свидетельства о рождении по месту требования, возможно потребуется подтвердить и что…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нужно исходить из того что у вас своя семья у хозяйки дома своя. Совместно вы хозяйство не ведете. У каждого…
    Перейти к вопросу

  • Доступ в арендованную квартиру

    5 ответов

    Можно ли войти в собственную квартиру в отсутствии квартиросъемщика?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете войти в квартиру при соблюдении установленного договором порядка посещения, проверки квартиры, в аварийных ситуациях.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если договором найма (аренды) не предусмотрена такая возможность, то ответ: нет категорически. Если такая возможность предусмотрена, то советую пользоваться этим…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме