Бывшая УК выставляет счёт по перерасчету?

Как должен быть произведен перерасчёт в 1 квартале 2023 года по ПП РФ № 92 от 3 февраля 2022 года. С 1 сентября 2022, когда постановление вступило в силу? Или УК имеет права пересчитать с 1 января 2022 года?

Кондратьева Анна Александровна

Здравствуйте. Нормативно-правовой акт становится обязательным для применения с момента вступления в законную силу.

УК сделала перерасчет по ПП 92 за весь 2022 год. Но перерасчет надо сделать только с 1 сентября, т.к закон обратной силы не имеет, только если в самом законе не указано об обратном. В постановлении № 92 об обратной силе ничего не сказано.Так же юристы здесь говорят, что нормативно-правовой акт становится обязательным с момента вступления в законную силу. УК уверены что они правы. У нас в России уже законы двояко читаются? Что делать и куда жаловаться?

Головина Мария Александровна

Не могут. Но многое зависит от общего собрания собственников и наличия счетчика

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. То нужно оспаривать задолженность в судебном порядке именно по тому основанию, что задолженность образовалась на основании принятия ПП с с 01.09.2022 г., а управляйка выставляет перерасчет за весь 2022 год

В соответствии с ПП РФ №92 в апреле 2023 г. УК выставила счет за перерасчет платы за КР на СОИ за весь 2022 год, хотя ПП № 92 вступило в силу с 1 сентября 2022 г. Жилищная инспекция области отвечает на запрос, что УК правильно выставило счет, что так разьяснил Минстрой в своих письмах. Но согласно пункту 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами.
Таким образом, письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативных правовых актов, не содержат правовых норм, являются позицией Минстроя России, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера. Написал письмо Мишустину. Письмо отправили в правительство области, правительство в жилищную инспекцию области, а те опять отвечают что все законно. Что же делать в этой ситуации?

Собанин Виктор Викторович

Решайте вопрос в судебном порядке

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если постановление правительства РФ не распространяется на правоотношения, до даты его принятия или вступления как по содержанию, так и непосредственному об этом указании в ПП, значит начисление неправильное. Обращаетесь в районный суд. Вы также письмо министроя России как нормативный акт можете оспорить в Верховном Суде РФ.

Не передавала показания счетчиков воды с июля по ноябрь
Сначала начисляли по среднему тарифу, потом пришел очень большой счет, почти на 7000 больше чем обычно.

Сделала акт чтобы снова передавать показания, и написала заявление на перерасчет.
В перерасчете мне отказали сославшись на то, что мною нарушено ПП РФ #354

Подскажите пожалуйста, можно ли как-то это оспорить?
Или эта переплата как-то учтется при следующих платежах уже по счетчикам?
Спасибо!

Курбангалеева Людмила Александровна

Направьтте претензию в УК и жалобу в роспотребнадзор и жилищную инспекцию

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Данный отказ можно оспорить в судебном порядке.

Здравствуйте! УК посчитала коммунальные услуги с коэффициентом 1.5, обосновав это пропуском проверки счетчиков. Сначала у меня были сомнения, что такие проверки вообще законны, но потом оказалось, что в ПП РФ №354 действительно есть именно проверки счетчиков. Извещение о такой проверке они прислали в квитанции за ноябрь 2023, где были указаны 15-16.02.24 с 11:00 до 20:00. Во время этой проверки меня не было дома, это рабочие дни, следовательно, я так думаю, был составлен акт об отказе допуска работников к счетчикам? Так вот мой вопрос, почему мне начислили уже за февраль повышенный коэффициент, если в постановлении написано, что исполнитель должен повторно отправить извещение после первого отказа, а расчет платы за коммунальные услуги по повышенному коэффициенту производится по истечении 3-х расчетных периодов с даты составления акта об отказе? Перерасчет после проведения проверки делать отказываются.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Вы сами сделайте свой собственный расчёт потребления коммунальных ресурсов с использованием приборов учёта потребления (счётчиков). И каждый последующий месяц вместо полной суммы в платёжном извещении платите на 25 процентов меньше. До полного выравнивания платёжного баланса в свою пользу. Что предпримет управляющая компания? Направит в судебный участок мирового судьи заявление о выдаче судебного приказа. Вы сможете возразить, судебный приказ отменится. А уже в общем исковом производстве мировой судья тщательно разберётся в основе иска УК, и отклонит необоснованное увеличение платы за коммунальные ресурсы.

Добрый день! У нас новострой, прямых договоров с поставщиками услуг еще нет. УК выставляет общий счет. С платежами за теплоэнергию происходит какой-то ужас. Счетчик на тепло стоит на дом, с него берут показатели и распределяют на всех жильцов. За 8 дней апреля (и это в Крыму, где тепло) заплатили больше, чем за весь февраль. Рассчеты производятся только в отопительным период. Но потом начали поступать платежки одним квартирам в мае, другим в июне. УК ссылается на Теплокоммунэнерго, а они на УК. Вот ответ УК: "При переходе на прямые договора, В соответствии с п. 87 постановления Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075 двухкомпонентный тариф на горячую воду в системе ГВС устанавливается для РСО, поставляющих горячую воду с использованием системы ГВС, и состоит из: компонента на теплоноситель; компонента на тепловую энергию. Разделом 7 приложения № 2 к ПП РФ № 354 установлен порядок расчёта размера платы за коммунальную услугу ГВС, предоставленную потребителю за расчётный период в жилом или нежилом помещении и на ОДН в случае установления двухкомпонентных тарифов на ГВС. До момента перехода на прямые договора РОС ГУП РК Крымтеплокомунэнерго, выставляет счет через Управляющую организацию , пропорционально площадям помещений, и перераспределяется на собственников." Но это не дает ответ на вопрос откуда отопление в июне. Имеет ли право поставщик постоянно выставлять счета и откуда он их берет, если отопления нет уже с 8 апреля? Как повлиять на УК и поставщика услуги?

Чуприкова Виктория Витальевна

Направьте жалобу в органы ГЖН. Они проведут проверку и если выявят нарушение, привлекут к ответственности УК

Ватолин Александр Иванович

Добрый день! Запросите у УК подробные расчеты по начислениям за отопление, в том числе в апреле и мае. Потребуйте обоснования тех сумм, которые вас настораживают. Выясните у УК, на каком основании они продолжают начислять плату за отопление, если оно уже завершилось. Ссылка на двухкомпонентный тариф на ГВС здесь неуместна, так как это другая коммунальная услуга. Обратитесь в ресурсоснабжающую организацию (Теплокоммунэнерго) с запросом о периоде отопительного сезона и фактическом объеме потребленной тепловой энергии вашим домом. Это поможет прояснить ситуацию. Изучите региональные нормативные акты об окончании отопительного сезона. Возможно, в Крыму он завершается раньше, чем по общим правилам. Если после обращений в УК и РСО ситуация не прояснится и начисления будут необоснованными, вы вправе обжаловать их в Государственной жилищной инспекции, а лучше подать коллективный иск о перерасчёте. Успехов вам!

Здравствуйте.Я собственник угловой квартиры, в которой в нарушение проекта отсутствует радиатор отопления в малой комнате, что приводит к постоянному недогреву. УК уклоняется от восстановления системы, незаконно утверждая, что радиатор является моей собственностью. Согласно п. 6 ПП РФ №491, обогревающие элементы на общедомовых стояках относятся к общему имуществу, и их восстановление — обязанность УК. Требую: 1) установки отсутствующего радиатора за счёт УК; 2) составления акта о недогреве с указанием причины; 3) перерасчёта платы за отопление за период нарушения.Я правильно всё делаю? в основном пользовался ии что бы не оплошать в правовом поле,вот захотелось проверить.Волнует главный вопрос за мой счёт должен ставится радиатор или за счёт общедомового имущества? при мне этого радиатора не было я тут 27 лет уже живу и вот только узнал что там вообще должен быть радиатор.УК проверки по оборудованию теплоснабжения за эти 27 лет ни разу не проводила и сами удивились что там нету батареи но всё равно настаивают что это нарушение с моей стороны и я должен всё восстанавливать за свой счёт

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, это общедомовое имущество, за счет УК.

Добрый день. На днях было выявлено, что управляющая организация 3 года с марта 2023 года передает одни и теже показания индивидуальных приборов учета теплоэнергии, которые находятся за пределами квартиры и я, как собственник, к ним доступа не имею. Все это время я живу в квартире и исправно все плачу. Гарантия на этот счетчик слетала пол года назад. В УК был сделан запрос о данных отопления, которые передавались за все время проживания в квартире и был получен ответ, что с марта 2023 года передавались одни и те же показания, в связи с чем начисления за отопления приходили средние, что ощутимо выше, чем реальное потребление теплоэнергии.
На мой запрос к УК через госуслуги дом был получен ответ:
Уважаемый пользователь, согласно п 81 ПП РФ № 354 гласит, что индивидуальный прибор учета (ИПУ) является зоной ответственности собственника. Согласно договору УО производит съем и передачу показаний в РСО ( ресурсоснабжающую организацию) Данные о съеме ИПУ размещаются в ЛК Житель РФ, и собственник видит и контролирует показания. 04.02.2026 года совместно с собственником был произведен контрольный съем , индикация присутствует, о том что данный прибор работает или не корректно работает, УО не может и не имеет полномочий признать ИПУ не работающим. Мы не организация осуществляющая метрологический контроль. Для решения вопроса Вам , как собственнику необходимо провести поверку прибора учета или при необходимости его замену.
Почему я должен менять за свои деньги и выполнять поверку счетчика, если доступа у меня нет и данные по приборам учета передает УК. И за три года она передавала одни и те же показания, зная, что квартира не пустует и в ней постоянно живут люди.

Земченко Денис Николаевич

В вашей ситуации есть несколько ключевых аспектов, которые требуют внимания. Управляющая организация (УК) действительно ссылается на пункт 81 ПП РФ №354, согласно которому индивидуальный прибор учёта (ИПУ) является зоной ответственности собственника. Однако это не освобождает УК от обязанностей, связанных с процессом снятия и передачи показаний, особенно если прибор установлен вне квартиры и доступ к нему у собственника отсутствует.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг (ПП РФ №354), управляющая организация обязана:

1. Снимать показания ИПУ и передавать их в ресурсоснабжающую организацию (РСО). Это прямая обязанность УК, если показания передаются ей от собственников или если такая обязанность закреплена в договоре между УК и РСО.
2. Проверять состояние ИПУ не реже одного раза в полгода, а также по заявлению потребителя в срок, не превышающий 10 рабочих дней с момента обращения.

УК не может просто игнорировать факт того, что в течение трёх лет передавались одни и те же показания, особенно если известно, что квартира постоянно заселена. Согласно пункту 59 ПП РФ №354, при выходе из строя ИПУ, истечении срока его поверки или нарушении пломб расчёты должны производиться исходя из среднемесячного объёма потребления за период не менее 6 месяцев (для отопления — за отопительный период). Однако если УК знала о проблеме и продолжала передавать одинаковые показания, это может рассматриваться как нарушение обязанностей по контролю за корректностью данных.

Собственник действительно несёт ответственность за обеспечение исправности ИПУ, включая своевременную поверку. Однако в вашем случае доступ к прибору ограничен, что затрудняет выполнение этой обязанности. Если для поверки или замены требуется демонтаж ИПУ, собственник обязан известить УК не менее чем за 2 рабочих дня до проведения работ. Демонтаж и монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя.

С 01.09.2023 г вступило в силу ПП РФ N92. Соответственно были внесены изменения в ПП РФ N491. С учётом ст. 6 ЖК РФ, имеет ли право управляющая организация производить перерасчёт платы на ОДН за 2024 г, ссылаясь на ПП РФ N491? Договор управления с МКД был заключён в 2015 г.

Погорелов Евгений Иванович

Управляющая организация имеет право производить перерасчёт платы на общее имущество (ОДН) за 2024 год, ссылаясь на ПП РФ N491, если это связано с оказанием услуг и выполнением работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Попова Нелли Павловна

Здравствуйте!

Да, управляющая организация вправе производить перерасчёт платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (КР СОИ, ранее обозначавшиеся как ОДН), за 2024 год с учётом изменений, внесённых Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92. Это постановление внесло изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Является ли действием непреодолимой силы отсутствие законодательной возможности регистрации одного потребителя во втором объекте собственности (как основание безусловного проведения там перерасчёта за непотребляемые услуги, согласно исключению, указанному в п. 86 Правил ПП РФ № 354)?

Байдак Зоя Михайловна

Нет, этот факт не может считаться непреодолимой силой.

Грачёв Георгий Владимирович

Нет, это не непреодолимая сила - это правовое регулирование регистрационного учёта.

Ситуация: В октябре 2023 г. продал квартиру по адресу ул.Колмогорова д 13 к 3 кв 57.Перед продажей я лично ходил в управляющую компанию ПИК,ставил в известность ее работников о намерении продажи жилья и брал справку об отсутствии задолженности (эта справка была мне предоставлена и задолженность на конец октября 2023 — была нулевой).Все документы по квартире (в тч и справка — были переданы новому владельцу).Миновало почти 3 года,ни уведомлений от УПР компании,ни от нового собственника жилья — по задолженности не было.Теперь,спустя почти 3 года мне звонят из УПР компании и обозначают задолженность в 470 р,при этом педставитель компании ПИК утверждает,что такая задолженность образовалась в результате пересчета (до пересчета — задолженность была равна НУЛЮ).

Я прошу списать эту задолженность на основании:

1.Лично ходил в УПР компанию ПИК и добросовестно закрывал все задолженности.Если работники УПР компании своевременно не выставили счет и выдали справку об отсутствии долгов — это их ошибка и ответственность.
2. Если работника УПР компании ПИК неправильно посчитал услуги — это его ответственность и ошибка.
3. Если почти 3 года не было извещений и имел место перерасчет задним числом,то это вина УПР компании



Если УПР компания ПИК настаивает на уплате этой комичной задолженности в 470 р,то прошу предоставить мне письменно информацию:

1.За какой конкретно период произведен перерасчет и начислена задолженность ?
2.На каком основании произведен перерасчет ? (ошибка,новые данные и тд)
==================================================================================
Ответ УПР компании: Добрый день!

Рассмотрев Ваше обращение № MID-547443 сообщаем:

В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 03.02.2023 (внесены изменения в порядок расчётов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД),
в течение первого квартала нового года управляющая организация, ТСЖ или кооператив обязаны сделать перерасчёт платы за ресурсы на содержание общего имущества за предыдущий год.
Так как МКД оборудован ОДПУ коммунальных ресурсов, то в соответствии с пунктом 29(3) ПП РФ 491 по истечении каждого календарного года производится перерасчет размера платы на СОИД
исходя из показаний ОДПУ, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в течение года, следующего за расчетным годом.
Таким образом, перерасчет, согласно фактического расхода за период январь-декабрь 2023 г, (В Вашем случае за период с 01.01.2023 по 17.10.2023года) произведен и отражен в квитанциях с марта 2024 г.
Также обращаем Ваше внимание, что сумма перерасчета за 2023 год разделена на 10 месяцев 2024 года.
Т.е. сумма перерасчета, разделена на 10 равных частей и отражена в квитанциях с марта по декабрь 2024 года.

Карточка расчетов во вложении.

============================================================================== Перерасчёт при смене собственника

Когда требование УК может быть неправомерным
Если перерасчёт касается периода, за который бывший собственник уже оплатил услуги в соответствии с выставленными ему платёжками. Например, если платежи вносились по нормативам или по показаниям счётчиков, и УК не оспаривала их корректность в момент оплаты, то впоследствии требовать доплаты за тот же период она не вправе.
Перерасчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ). Согласно разъяснениям Минстроя России, перерасчёт за такие ресурсы делается по истечении календарного года. Величина перерасчёта учитывается равными долями в составе платы в течение следующего года. При смене собственника обязательства по оплате перерасчёта за прошлые периоды возлагаются на действующего на момент предъявления счёта собственника, а не на предыдущего (СОИ) – если это содержание общего имущества. [я в инернее такую вот находил информацию]. ===> Вопрос: Должен я им денег или нет ?

Чижов Алексей Алексеевич

Скорее всего, 470 руб. Могут быть начислены правомерно, если перерасчёт относится именно к периоду Вашего владения квартирой — с 01.01.2023 по 17.10.2023 — и подтверждён расчётом по ОДПУ. Справка об отсутствии задолженности на октябрь 2023 года не всегда освобождает от последующего годового перерасчёта, который на тот момент ещё не был произведён.

Правовая опора: ч. 1 И п. 5 Ч. 2 Ст. 153 ЖК РФ — собственник обязан оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги за период своего права собственности; п. 29(3) Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006, допускает годовой перерасчёт платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям ОДПУ.

Но платить «по звонку» не нужно. Потребуйте письменный расчёт: период, формулу, показания ОДПУ, Вашу долю, дату прекращения права собственности и основание включения суммы именно на Вас. Если расчёт не подтвердят или начисление захватывает период после 17.10.2023, требование можно оспаривать.

Алексей Алексеевич Чижов, юрист, Москва.

Грачёв Георгий Владимирович

По позиции Минстроя России, перерасчёт за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества предъявляется действующему на момент выставления счёта собственнику, а не предыдущему. Поскольку квитанции с перерасчётом выставлялись с марта по декабрь 2024 года, когда Вы уже не являлись собственником, обязанность по оплате возлагается на нового владельца. Справка об отсутствии задолженности на дату продажи была получена Вами правомерно и фиксирует расчётные обязательства на тот момент. Требование УК к Вам юридически необоснованно. Карточка расчётов, приложенная УК, подтверждает период начисления перерасчёта - это 2024 год, когда собственником являлось уже другое лицо. На каком основании УК направила требование именно Вам, а не действующему собственнику?

Здравствуйте скажите пожалуйста. У меня задолженность в управляющую компанию по обслуживаю общедомового имущества. Долг 54т и пени 54 сейчас решила оплачивать вернее после жалобы в надзорные органы они посоветовали платить, долг за предыдущий период из за не исполнении своих обязанностей оспаривать в суде. Вопрос такой я оплачиваю через Сбербанк онлайн ставлю период например 09.22 это сентябрь или 10.22 октябрь имеют ли они право этими деньгами закрывать долг по пеням. В чеке указывается оплата за период а не за оплату пени. Но я видела в счёте что они провели эти деньги закрывая пени. Спасибо.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Юлия. Если Вы прямо указываете назначение платежа, то нет - пени этими деньгами закрыть не могут. Вообще, УК, при распределении поступившей суммы, руководствуется абз. 3 п. 118 ПП РФ №354 - в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Поэтому, если часть суммы долга выходит за пределы 3 лет (исковой давности), то в назначении платежа нужно обязательно указать период, за который он вносится, чтобы Ваши деньги не ушли в счет погашения очень древних периодов, от которых Вы легко можете отбиться в суде, заявив о пропуске срока исковой давности. Очередность погашения требований по денежному обязательству предусмотрена ст. 319 ГК - сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга. Президиум ВАС РФ, в Информационном письме от 20.10.2010 N 141 "О некоторых вопросах применения положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации" разъясняет, что требования кредитора об уплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), иные денежные требования, связанные с применением мер гражданско-правовой ответственности, могут быть добровольно удовлетворены должником как до, так и после удовлетворения требований кредитора, указанных в статье 319 Кодекса. То есть пени Вы можете погасить добровольно, указав об этом в платежном документе, но по умолчанию УК не может удерживать их из Ваших платежей.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Первоочередно управляющая компания будет гасить штрафные санкции и только потом текущие платежи

Здравствуйте , приобрели квартиру с долгами, в договоре прописано, что покупатель обязуется вернуть долги и пени . Показания счетчиков не передавались прежним хозяином, было начислено по повышенным нормативам. Подскажите можно ли новому хозяину просить управляющую компанию сделать перерасчет по счетчикам? И если новый хозяин является инвалидом, при оплате коммунальных услуг за прежнего хозяина можно вернуть компенсацию? В статье 17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» указывается, что людям с инвалидностью и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в размере 50%.. ?

Панарина Надежда Юрьевна

Доброе время суток.Все довольно просто, во все ресурсоснабжающие организации приходите со своими документами на квартиру и открываете счет на свое имя, долги остаются на прежнем хозяине.

Базавова Оксана Леонидовна

Добрый день. Перерасчет производится после принятия прибора учета к коммерческому учету. Обращаетесь в УК с заявлением о перерасчете. Ваши льготы действуют только с момента приобретения вами квартиры. На старые начисления они не распространяются. Если вы оплатили долги предыдущих собственников, можете их взыскать в судебном порядке, если в назначении платежа будет указано погашение долга за предыдущий период. Если еще не оплатили, не оплачивайте, это обязанность УК работать со своими дебиторами, либо, если это прямые договоры были, ресурсники будут взыскивать задолженность с предыдущих собственников.

В подвале нашего многоквартирного дома находятся кладовые помещения. Каждая кладовка находится в праве собственности одного из жильцов. На эти кладовые помещения заключены договора с ресурсоснабжающей организацией – Энергосбыт (поставщик электроэнергии).
Собственники кладовок по договору платят в Энергосбыт порядка 300 руб./мес. по установленному тарифу, потому что счетчики электроэнергии не были установлены, т.е. мы жильцы платим не за фактическое использование электроэнергии, а по нормативу.
По поводу установки счетчиков были обращения в Энергосбыт, который отвечал по-разному: придется ждать порядка 6 мес., обращайтесь в вашу управляющую компанию, мы не устанавливаем счетчики в подвальных помещениях и т.д. (устное общение)
Управляющая компания тоже не могла ответить ничего внятного, но потом написали официальный запрос в Энергосбыт и вот сейчас получили ответ, что технический возможности осуществить установку счетчиков нет. Получается мы, жильцы, должны фактически продолжать платить за электроэнергию, которой мы не пользуемся.
Что здесь возможно предпринять?
А также как быть с уже начисленными платами за предыдущие месяца (порядка 6 мес)?

Управляющая компания передавала данные в Энергосбыт на заключение договоров. Договора были заключены, без участия собственников. Имеется ввиду, что энергосбыт подписал жильцов на тарифные договора, а кому это надо было из жильцов?!
Во вложении к вопросу прикрепляю письменный отказ Энергосбыта

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договора были заключены, без участия собственников.

Такого не может быть, это подделка документов, подделка подписи собственники.

Продал квартиру 25.02.22 , новые собственники коммуналку не платили с 04.22 по настоящее время и накопили задолженность, управляющая компания подала на меня в суд и мировой судья вынес судебный приказ о взыскании с меня этих денег , заявление в суд с копией купли - продажи подал , вопрос такой после отмены судебного приказа , могу ли подать в суд уже на управляющую компанию за моральный вред , так как потратил много времени и нервов на решение этой проблемы ?

Ким Галина Владимировна

Можете, но откажут в удовлетворении требований.

Мерзликин Алексей Борисович

Право подать иск в суд на возмещение морального вреда у вас. конечно, есть, запрета на это нет. Однако, в вашем случае не факт, что суд удовлетворит ваше исковое заявление. Моральный вред еще придется доказать, что он был, нужно грамотно написать исковое заявление, представить доказательства и даже при всем этом, надо понимать, что решение выносит судья и позиция судьи может кардинально отличаться от вашего мнения. Да, можно потом попытаться обжаловать, но в вашем случае нельзя гарантировать, что суд сочтет ваши доводы, доказательства достаточными для удовлетворения исковых требований. Но исключить, что какую-то маленькую сумму, все-таки удовлетворит, также нельзя. В процессе надо именно доказать, что вы действительно получили моральный вред от управляющей компании. По своему большому судебному опыту, скажу. что у меня много было дел, где включал требования о моральном вреде, там были основания, но суды в России, как правило, практически никогда не удовлетворяют полностью заявленные требования по возмещению морального вреда. Если не отказывают, то суммы очень не большие.