Выделение доли в квартире после погашения ипотеки бывшему мужу?

Налог 13% при продаже недвижимости зависит от минимального срока владения - 3 или 5 лет. Срок считается с даты регистрации права собственности, а не с момента погашения ипотеки. Досрочное погашение на срок владения не влияет.

Уточните, пожалуйста, когда именно было зарегистрировано право собственности и является ли данный объект единственным жильём?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Здравствуйте, досрочное погашение ипотеки на налог не влияет. Налог 13% платят, если продаёте раньше минимального срока владения (обычно 5 лет, иногда 3) и нет льгот. Если срок меньше — можно уменьшить налог: вычесть 1 млн руб или расходы на покупку. Если срок владения уже прошёл — налога нет. Смотрите дату регистрации права в ЕГРН.

В вашей ситуации возможно обратиться в суд с иском о лишении биологического отца родительских прав на основании уклонения от выполнения родительских обязанностей и негативного влияния на ребенка, а также с ходатайством о последующем усыновлении сына вашим нынешним супругом; прекращение общения ребенка с биологическим отцом также может быть решено судом в интересах ребенка, если будет доказано, что такое общение причиняет вред его психическому и эмоциональному состоянию.

Нотариус прав. Попробуйте обратиться в суд, но шансов на нужный вам результат крайне мало.

Основной риск - признание сделки недействительной, если банк-залогодержатель не снимет обременение. Право собственности не перейдёт к Вам, однако переданные средства продавец уже израсходует. Банк давал согласие на досрочное погашение ипотеки в письменной форме или схема расчётов устного характера? Практика по таким сделкам показывает, что суды квалифицируют подобные схемы как притворные, а покупатель оказывается в положении незащищённого кредитора без обеспечения - возврат средств через суд растягивается на годы, при этом само имущество остаётся в залоге у банка. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

При рождении 3-его ребенка, маткапитал на которого не был использован, доли ему в уже имеющейся квартире выделать не нужно. Можно купить еще жилье с использованием средств м к и выделить ему долю в другой квартире или доме.

Здравствуйте. Доля считается от кв. м., суммы сделки. Как правило выделяют миниманую долю.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов обращайтесь

Здравствуйте. На данный вопрос Вам подробно ответят в местном органе опеки и попечительства. Рекомендую Вам обратиться по его месту нахождения.

Здравствуйте.

Есть теория, есть практические аспекты сделки, которые координально отличаются.

Выделить долю в квартире бабушке вы можете если на то есть согласие самой бабушки, которая понимает всё последствия. Но далеко не факт, что данный ведел доли будет принят опекой правомерным, согласует такую манипуляцию. Если был использован мат капитал, то вероятность отказа увеличивается. Проще положить денежные средства на спец счёт несовершеннолетнего. Подавать документы в органы опеки нужно учитывая все фактические обстоятельства сделки, а также в зависимости от того, что вы планируете далее купить другое жильё или нет.

Дистанционное закон не запрещает проводить такую сделку. Сделка может быть совершена на основании выдачи доверенности одного собственника другому. В органы опеки могут обратиться родители - законные представители совершеннолетнего. Или один из родителей при согласии другого.

В сделке должны быть договоры, доверенность иные документы составлены юридически грамотно, с учётом ваших интересов.

Здравствуйте.

Любая субсидия носит целевой характер. Исходя из условий предоставления региональной субсидии накладываются обязательства по факту её использования.

Это субсидия, а не мат. капитал, в нем не указаны обязанности о выделении долей детям.

по закону выделить обязаны

Здравствуйте.

Если он согласен на отказ от доли в добровольном порядке, тогда отказ оформляется у нотариуса, соглашение составляется уже с учётом этого отказа.

надо ли выделять долю бывшему супругу? - да, надо выделять из средств МК по 1/4 на каждого.

даже если кв. приобретена До брака, а погашение ипотеки происходило в процессе уже брака это не влечет автоматического признания кв. личной собственностью супруги. Может быть спор в части взыскания компенсации в зависимости от фактов, имеющих юр.значение. Но, как минимум, парво на долю в МК у него есть.

Здравствуйте.

Да, долю при использовании средств маткапитала выделять ему придётся, не исключено, что долю придётся выделить и при исполнении ипотеки за период совместной жизни. В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать фактические обстоятельства.

Мой опыт позволяет рекомендовать вам не делить на равные доли. А опредилить по фактическим расходам с учетом долей в материнском капитале. Он подлежит разделу на 5 человек с учетом новорожденного, но без его отца. А также следует учесть сколько денег вы оплатили по ипотеке после того как расстались. Соглашение об определении долей можно у нотариуса не заверять. Не рекомндую дарить свои доли детям или их маме. У меня сейчас судебное дело, когда отец подарил доли детям, а она увеличила запрос на алименты. Судимся, будет 5 судебное заседание по алиментам. И подаренные доли здесь в счет не принимаются.

1.Нотариальное соглашение о разделе имущества.

2, Нет.

3.Не имеет.

4.Новый супруг имеет право на часть денег, уплаченных по ипотеке.

5.Имете право после выделения долей, только смысла в этом не вижу.

Долю в квартире необходимо выделить всем детям, включая третьего, независимо от того, использовался ли материнский капитал на него.

📌 Поясню почему:
При покупке жилья с использованием средств материнского капитала (ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ) семья обязана оформить жильё в общую собственность родителей и всех детей, включая тех, кто родится после приобретения квартиры, если ипотека ещё не погашена на момент рождения.

Так как третий ребёнок родился до полного погашения ипотеки, квартира всё ещё считается приобретённой с использованием маткапитала. Это означает, что обязательство выделить доли распространяется и на него. Закон говорит о всех детях в семье, а не только о тех, за которых получен сертификат.

📌 Что делать:
– после закрытия ипотеки подайте заявление в Росреестр и оформите выделение долей на всех детей (включая третьего);
– пропорции долей законом не установлены — главное, чтобы доли были разумными и не мизерными, и чтобы все дети были включены;
– если Вы планируете продажу, то выделение долей — обязательное условие, иначе не получится зарегистрировать сделку без согласия органов опеки, и Вам могут отказать в регистрации перехода права.

Добрый день.

Выделить должны доли всем детям. У вас было только двое детей, и Вы обязались выделить им доли. Однако если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему — даже если в оформленном до этого обязательстве о выделении долей он учтен не был.

Если мой ответ помог Вам, я буду благодарна Вашему отзыву в моем профиле! Переходите в профиль и оставьте пару слов. С уважением к Вам и Вашему делу.