Как вернуть деньги?

Здравствуйте. С предварительного одобрения опеки вы можете выделить доли в покупаемой квартире, но, как правило, они не охотно идут на такое одобрение, поэтому может быть отказ. Обращение в опеку должно быть составлено аргументировано. Что, собственно, не мешает вам выделить доли в продаваемом жилье при отказе. Полученные денежные средства зачисляются на счет детей с них оплачивается новая квартира. Сделки может быть последовательными, одновременность закон не требует.

Если нужна будет подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, обращайтесь.

Добрый день! Продажа детских долей происходит с разрешения органов опеки. Вы им предоставляете документы и они рассматривают и выдают или не выдают разрешение. Если новая квартира по условиям будет лучше, чем предыдущая, то велика вероятность получить положительный ответ. Также есть вариант согласовать с опекой продажу вашей квартиры и открытия счетов на имя детей, куда будут направлены средства с продажи их долей.

Здравствуйте.

Если вы были плательщиком ипотеки фактически зачем вам нужно оформлять с ним какие-то дополнительные сделки. Можно по другому всё сделать.

Для того, чтобы бывший муж передал вам свою долю в квартире через доверенность, ему необходимо оформить две доверенности: на представление интересов в банке и на передачу доли в квартире. Доверенное лицо для передачи квартиры может быть любым человеком, которому доверяет бывший муж, включая вашу маму. Для оформления доверенностей в Казахстане, бывший муж должен обратиться в нотариальную контору и подписать документы. Что касается процесса передачи жилья через доверенность, то это возможно. Договор купли-продажи может быть более предпочтителен, так как позволяет уменьшить налог на подаренную часть. При необходимости в составлении документов, обращайтесь.

Если материнский капитал использован на покупку недвижимости, когда вы состояли в официальном браке, право на долю в этом жилье сохраняется и после развода. Поэтому долю бывшему супругу всё равно придётся выделить. Он может распорядиться ею по своему усмотрению, например подарить детям.

Налог 13% при продаже недвижимости зависит от минимального срока владения - 3 или 5 лет. Срок считается с даты регистрации права собственности, а не с момента погашения ипотеки. Досрочное погашение на срок владения не влияет.

Уточните, пожалуйста, когда именно было зарегистрировано право собственности и является ли данный объект единственным жильём?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Здравствуйте, досрочное погашение ипотеки на налог не влияет. Налог 13% платят, если продаёте раньше минимального срока владения (обычно 5 лет, иногда 3) и нет льгот. Если срок меньше — можно уменьшить налог: вычесть 1 млн руб или расходы на покупку. Если срок владения уже прошёл — налога нет. Смотрите дату регистрации права в ЕГРН.

В вашей ситуации возможно обратиться в суд с иском о лишении биологического отца родительских прав на основании уклонения от выполнения родительских обязанностей и негативного влияния на ребенка, а также с ходатайством о последующем усыновлении сына вашим нынешним супругом; прекращение общения ребенка с биологическим отцом также может быть решено судом в интересах ребенка, если будет доказано, что такое общение причиняет вред его психическому и эмоциональному состоянию.

Нотариус прав. Попробуйте обратиться в суд, но шансов на нужный вам результат крайне мало.

В течение 6 месяцев после полной выплаты кредита. Согласно Федеральному закону № 256-ФЗ (ст. 10), Обязанность выделить доли наступает после снятия обременения с жилья. У вас есть ровно 6 месяцев с даты внесения последней записи в Росреестр о погашении ипотеки (снятия обременения). Можно ли сейчас? Теоретически можно, но только с письменного согласия банка. Большинство банков отказывают в выделении долей до полного закрытия долга, так как это усложняет процедуру взыскания при невыплатах.

Здравствуйте! Соглашение о выделении долей членам семьи оформляется после погашения ипотеки и снятия залога с квартиры в пользу банка.

Сделка при невыплаченной ипотеке должна быть одобрена банком, а использованием МК - СФР. Вы не сторона договора купли-продажи и не сторона договора ипотечного кредитования. Такая сделка имеет место быть, но не факт, что ее одобрят. Все зависит от конкретики.

Сделка между близкими родственниками с использованием материнского капитала законодательно допустима. Однако Пенсионный фонд тщательно проверяет подобные сделки на предмет законности, поскольку отчим не является кровным родственником.

Вы состоите в официальном браке с отчимом?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Оформить дарение можете, но муж, при наличие допустимых доказательств, может оспорить сделку

Здравствуйте. Если все так, как Вы описываете, то да, можете переоформить!

Нет, конечно. Никогда д\\с не переводят До просмотра. комиссия агентства берется после заключения договора аренды. очередная заманиловка

Здравствуйте. ДА, можно верить. Они так страхуются чтобы Вы с собственником при осмотре не заключили прямой договор и не кинули агентство

Здравствуйте. В таком случае собственником будет ваш отец.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь

Мать с женихом покупают недвижимость в долях, затем мать дарит Вам свою долю, после выплаты ипотеки.

Договор долевого участия готовит продавец от застройщика, а договор ипотеки банк. Поэтому вы вправе попросить включить подробно эти пункты, о которых здесь написали. Только банку выгоднее оформлять ипотеку на двоих.

Здравствуйте.

Режим совместно нажитого имущества у вас определе брачным договором, поэтому согласие супруга не нужно.

У покупателя как и у продавца всегда есть риски при сделке. Большинство считают, что получив деньги при сделке и регистрации перехода прав собственности проблемы на этом заканчиваются, это не верное однобокое суждение, которое юридически не правильно. Поэтому ответ - риски при сделке есть.

В договоре условия относительно имущества указываются в одном из пунктов, но в другой редакции, не той, что вы написали.

Сумма, вырученная с продажи не будет считаться совместным, а вашим доходом.

Он вправе направить иск в отношении самого брачного договора.

Правоотношения с матерью оформляются отельным юридически грамотно составленным договором, впрочем, это действует и для самого договора купли-продажи, и не отражается в договоре купли-продажи.

Письменная консультация

Здравствуйте, Даниил.

Благодарю за обращение. В вашей ситуации есть несколько важных аспектов, которые необходимо учитывать:

Правовой статус автомобиля и документов
У вас есть договор купли-продажи (ДКП) и свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС), а также договор купли-продажи, оформленный на другого человека (собственника по базе ГИБДД). В то же время, у знакомого — ПТС, он числится как собственник в базе ГИБДД, а автомобиль стоит на учете на третьем лице.

Права и обязанности сторон
Поскольку договор купли-продажи не был оформлен в письменной форме (расписка или иной документ), а автомобиль зарегистрирован на другого человека, ситуация усложняется. В этом случае юридически подтверждается ваше право владения по договору, а также наличие документов, подтверждающих покупку.
Механизм возврата автомобиля

Если у вас есть договор купли-продажи и вы — законный владелец по документам, то вы можете потребовать возврата автомобиля у должника (знакомого), особенно если он нарушает условия договора (не платит остаток суммы).
Однако, поскольку автомобиль зарегистрирован на другого человека, без его согласия или оформления соответствующих документов возврат или переоформление могут быть затруднены.

Что делать для возврата автомобиля
Необходимо обратиться к знакомому с требованием возврата автомобиля, сославшись на договор купли-продажи и подтверждающие документы.
В случае отказа — можно подать заявление в суд о признании права собственности и возврате автомобиля. На основании договора купли-продажи и наличия документов у вас, суд может признать ваше право владения.
В суде потребуется подтвердить факт передачи автомобиля и ваше право на его владение (доказательства, что вы — покупатель, наличие договора, документы, подтверждающие платежи).

В случае, если автомобиль находится на учете на другого человека, потребуется также инициировать процедуру переоформления в ГИБДД на ваше имя.
Как правильно действовать
Обратиться к юристу для подготовки искового заявления и консультации по сбору доказательств.
В случае невозможности договориться — обратиться в суд с иском о признании права владения и возврате автомобиля.

После возврата — оформить переоформление автомобиля на ваше имя в ГИБДД.

Здравствуйте.

Если у Вас договор заключен с собственником и его же подпись в договоре стоит - Вы можете действовать в рамках договора, в т.ч. Забрать авто и перерегистрировать на себя (потребуется заплатить штраф, учитывая, что не было своевременной перерегистрации).