-
Вопрос № 00094550
Можно ли подать на банкротство, если у должника есть квартира в залоге у банка(ипотека) и имеется доля 1/5земельного участка(в доле также несовершеннолетние дети)?
Да, можно. Наличие залоговой квартиры и доли в земельном участке не является препятствием для начала процедуры банкротства. Однако это влечет за собой определённые риски и последствия. Залоговое имущество (квартира) не защищено исполнительским иммунитетом (статья 446 ГПК РФ), даже если это ваше единственное жильё. При банкротстве оно будет включено в конкурсную массу и, скорее всего, продано на торгах для погашения долга перед банком. В судебной практике всё чаще встречаются случаи, когда должнику удается сохранить ипотечное жильё, заключив мировое соглашение с банком. Это возможно, если банк согласен на реструктуризацию долга, и у вас есть возможность продолжать выплаты. Доля в земельном участке. Включение в конкурсную массу: Ваша доля в земельном участке (1/5) также будет включена в конкурсную массу и выставлена на торги. Доли несовершеннолетних детей не могут быть отчуждены в рамках процедуры вашего банкротства. Их интересы будут защищены судом и органами опеки и попечительства. Это означает, что будет продана только ваша 1/5 доля. Вам следует быть готовым к тому, что вы можете лишиться залоговой квартиры и своей доли в земельном участке. Процедура банкротства может помочь списать остальные долги, но за счёт реализации этого имущества. Перед началом процедуры важно проконсультироваться с финансовым управляющим, который оценит все риски и поможет составить план действий.
С такими данными можно обращаться на банкротство.
С залоговым кредитором в процедуре заключается локальное мировое соглашение по которому на момент процедуры обязательства по кредитному договору исполняет третье лицо, а после подключается и должник. Участок будет выставлен на торги, либо есть вероятность его исключения из км если он был получен как мат помощь.
