При разводе оставить квартиру себе, если платил за нее ты, а не супруга?

к вышесказанному коллегами, могу сообщить что при обращении в суд по разделу имущества, сумма госпошлины будет исчисляться либо с кадастровой стоимости имущества либо рыночной, которую Вы укажете в заявлении. Судья должен учитывать все обстоятельства, которые вы сообщите, в том числе доход супругов, наличие иного недвижимого имущества (возможного места проживания после раздела имущества) и т.д.

Здравствуйте.

Не обязательно продавать имущество. При невозможности договориться в досудебном порядке, имущество подлежит разделу в судебном порядке. Суды презюмируют раздел имущества в равных долях пока не доказано обратное. Это правило работает и в отношении долговых обязательств супругов.

Может быть отступление от равенства долей. Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Здравствуйте.

В общем порядке раздел имущкства между супругами происходит в равных долях по 1/2 пока не доказано обратное, если у вас доли никакие не выделены ранее, по выпискам из ЕГРН долей нет, ничего не подписывали с ним, то вправе направить в суд юридически грамотно составленный обоснованный иск с соответствующими требованиями. Срок значения не имеет.

Для надлежащего ответа недостаточно информации. Нужно грамотно составить иск и зависит от того кто пользовался имуществом в этот период.

Здравствуйте.

Возможно если он добровольно согласится на заключение соглашения. Пока ипотека не выплачена соглашение о добровольном разделе имущества происходит с согласия банка. Обязательства по ипотеке переходят к вам вместе с долей. С его согласия вы можете выкупить его долю.

Если на соглашение он не согласится, то раздел имущества происходит в судебном порядке. Интересы детей реализуется за счёт права на долю за счёт использования мат капитала иных доп кв. м из-за того, что у вас дети вы не получите. Кроме того, если ипотеку выплачивал супруг единолично за всё время он вправе требовать компенсацию с вас за вашу долю. Нотариус вправе отказать в удостоверение соглашения если оно заключается с существенным неравенством. Суд также при непогашенной ипотеке проходит с привлечением банка. В имущественных вопросах много правовых нюансов, рассматриваются всегда в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств.

Так можно определить только у нотариуса соглашением о разделе совместно нажитого имущества в браке, если муж будет не против. Но, если ипотека не оформлена, то заключайте брачный договор. Но в любом случае, банк будет против до выплаты ипотеки за квартиру.

Добрый день. Супруг вправе претендовать на компенсацию половины от денежных сумм, уплаченных в период брака за ипотеку, долю. Необходимо изучать иные обстоятельства.

Добрый день! Квартира и так останется в вашей личной собственности. Единственное, Бывший супруг может взыскать половину оплаченных ипотечных платежей, внесенных в период брака

Здравствуйте. Просто так продать эту квартиру не получится. Вначале необходимо выделить всем. Затем получить у опеки разрешение на продажу (т.к. Доли детей). А опека такого разрешения не даст.

Здравствуйте.

Вы можете оспорить брачный договор в связи с тем, что он грубо нарушает ваши права, как супруги, предоставленные вам семейным законодательством. Также вы можете ссылаться на то, что подписали документы под влиянием заблуждения или обмана, угроз и т.д. Чтобы точно сказать, какие есть шансы на успех, надо подробно ознакомиться со всеми обстоятельствами заключения брачного договора.

Здравствуйте, Алексей. Вам необходимо срочно разделить лицевые счета и погасить вашу часть долга, чтобы обезопасить себя. Почему долг на вас: Долг начисляется на собственников пропорционально их долям. Так как вы собственник 1/4, 1/4 долга — ваша. Остальные жильцы отвечают за свои 3/4. Риск блокировки счета: да, ваши счета заблокируют (через ФССП), если ваша личная задолженность достигнет определенной суммы и УК/ресурсоснабжающая организация подаст в суд судебный приказ (что они регулярно делают). Налог тут не при чем, он платится отдельно. Долг будет расти. Коммунальные службы взыщут деньги с вас через приставов принудительно. Вы, в свою очередь, потом будете подавать иск в суд на остальных жильцов, чтобы вернуть с них деньги, которые вы за них заплатили. Немедленно разделите лицевые счета через суд или по соглашению с управляющей компанией. Это снимет с вас ответственность за чужие неоплаченные 3/4. Оплатите свои 1/4 от текущего долга. Направьте официальное письмо остальным жильцам с требованием оплатить их часть долга, чтобы иметь доказательства в будущем суде.

Здравствуйте пока в браке рекомендую составить брачный контракт, где в нем все описать, заверить его у нотариуса.

1) Можно ли сейчас подать на раздел квартиры, или нужно погасить ипотеку? - Можете. В суд привлекается банк.

2) если я досрочно сейчас закрою ипотеку, БЖ должна будет в течение 6 месяцев после снятия обременения выделить доли всем членам. (Изначально завысить долю ребёнка, чтобы делить меньшие деньги). В случае если мы не договоримся о размерах долях каждому, то суд как будет определять размер долей в итоге?- никак не получится завысить долю ребенку если вы на это не согласитесь. Суд определит доли исходя из обстоятельств, доказывания сторонами требований.

3) Посоветуйте выбрать линию стратегии (полойдут даже кардинальные но рабочие). БЖ не будет договариваться мирно, отдавать деньги добровольно, сьежать с квартиры, но и чинить напрямую препятствия проживания в этой квартире не будет. Но жить совместно в этой квартире не собираюсь. Уменьшается ли размер моей доли если я сейчас не вношу платежи по ипотеке (я знаю что она может с меня требовать половину уплаченных)? - Советы не помогают, необходимо разбираться по конкретике, варианты здесь могут быть совершенно разными.

Добрый день.

1. Подать на раздел можно сейчас, уж точно не рекомендую ждать окончания ипотеки, можете пропустить сроки исковой давности. Ипотечные квартиры спокойно делятся без согласия банка.
2. выделить доли детям можно по соглашению родителей, согласие банка не требуется, достаточно составить соглашение в простой письменной форме и сдать в МФЦ.
3. если будете делить квартиру, помимо совместной собственности, нужно признавать право собственности и за детьми.
4. жена может взыскать с вас 50 % внесенных платежей по ипотеке с даты фактического распада семьи. Если вы погасите ипотеку. Вы тоже можете половину взыскать с нее, в итоге суд произведет зачет встречных требований.
5. конкретная стратегия вырабатывается на консультации.

Здравствуйте. По одной копии договора вы квартиру на учёт не поставите. Нужен оригинал договора и нотариальная доверенность от собственника с правом подавать документы в Росреестр/МФЦ и получать выписки. Дальше идёте в МФЦ: заявление о регистрации права, договор, паспорт, доверенность, квитанция госпошлины. Если объект в новых территориях, могут попросить доп.документы и сверку данных — уточните в местном МФЦ.

Поставить квартиру в Мариуполе на учет в Росреестре по доверенности можно, однако по копии договора купли-продажи (ДКП) это сделать невозможно. Для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет (ЕГРН) Росреестр требует исключительно оригиналы правоустанавливающих документов или их дубликаты, заверенные выдавшим органом.

Основные требования к документам

1. Договор купли-продажи: необходим оригинал документа. Если он на украинском языке, перевод на русский язык в ДНР сейчас официально не требуется, документы принимаются на языке оригинала.
2. Доверенность: должна быть нотариально удостоверена. В ней должны быть четко прописаны полномочия на представление интересов в Росреестре, подачу заявлений и получение документов.
3. Если доверенность оформлена за границей, она должна быть консульской или апостилированной с нотариальным переводом.
4. Технический паспорт: для постановки на учет также потребуется оригинал техпаспорта на объект