Отказали в универсально пособии иза жильч?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пока квартира в ипотеке вы подарить долю не сможете. Распоряжаться (в порядке ст 209 ГК РФ - право собственности включает владение, пользование, распоряжение) вы сможете после выплаты всего ипотечного кредита. Если остались вопросы, звоните

Перцев Сергей Викторович

Выделение долей / изменение соотношения долей в праве собственности на объект недвижимости, находящийся в залоге у банка, возможно с согласия банка. Следовательно Вам необходимо получить согласие у залогодержателя (банка) после чего можно выделять долю

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! До погашения ипотеки Вы этого сделать не сможете, так как ипотека - это залог недвижимого имущества, а предмет залога Вы, как залогодатель, отчуждать права не имеете. Соответственно, срок действия залога равен сроку действия кредита, взятого под залог. После погашения кредита залог прекращается, после чего Вы как собственник вправе в полном объеме распоряжаться имуществом.

Лещенко Денис Николаевич

Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно учесть:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, вам необходимо получить его согласие на дарение доли. Обычно банки требуют, чтобы все собственники недвижимости были согласны на любые сделки с ней, включая дарение.
2. Оформление дарственной: После получения согласия банка вы можете оформить дарственную на долю квартиры. Это можно сделать у нотариуса, что обеспечит законность сделки.
3. Регистрация права собственности: После оформления дарственной необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это также важно для того, чтобы ваша мама официально стала собственником доли.
4. Налоги: Учтите, что дарение доли в квартире может повлечь за собой налоговые последствия. В некоторых случаях даритель и одаряемый могут быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Таким образом, процесс возможен, но требует соблюдения определенных формальностей и согласований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для получения более детальной информации и помощи в оформлении документов.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Алексей, во первых отчуждение доли при ипотеке возможно только с согласия залогодержателя(банка), во вторых любое отчуждение долей в квартире подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому-для начала обратитесь в банк за получением письменного согласия и в случае положительного решения банка-обратитесь к любому нотариусу за составлением договора дарения. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При условии получения согласия банка для совершения сделки, что мало вероятно, и все же. Далее нотариус вам составляет документы для сделки. Нотариусы не работают с бланками, скаченными в интернете и заполненными, поскольку интернет "бланки" могут содержать не корректные условия в разрезе действующего законодательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При условии получения согласия банка для совершения сделки, что мало вероятно, и все же. Далее нотариус вам составляет документы для сделки. Нотариусы не работают с бланками, скаченными в интернете и заполненными, поскольку интернет "бланки" могут содержать не корректные условия в разрезе действующего законодательства.

Оганесян Арег Каренович

оформить дом на третье лицо, например кто-то из родственников, либо пойти к нотариусу и заключить брачный договор, установив раздельный режим собственности супругов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если кредиты набраны в браке, считаются совместными долгами и соответственно деляться на супругов, пока не доказано обратное. Оформление недвижимости на третье лицо -сделка рисковая. Не факт, что потом вы этот дом получите. Есть ещё ряд тонкостей и нюансов. По имущественным вопросам, возможности дальнейших притязаний на вашу последующую недвижимость, вариантам решений, обращайтесь, 89087389208

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Юлия! Если наследник владеет долями менее трех лет, но должен уплатить НДФЛ.

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Да налог платить прийдется, потому что он будет выступать уже как новый собственник и срок владения будет исчисляться со дня регистрации права в Росреестре.

Золдак Сергей Анатольевич

На вновь образованные доли полученные по договорам дарения долей придется платить налог. Дабы избежать расходов при продаже целой квартиры не проще вам продать, грамотно составив договор купли продажи. Если нет несовершеннолетних собственников, сделку можно сдать через мфц в росреестр. Если требуется помощь в подготовки дкп обращайтесь, пишите вацап

Бронштейн Александр Михайлович

В отношении ребенка, который родился после использования маткапитала не предусмотрено выделении доли ему. Если будет получен и потрачен на погашение ипотеки маткапитал, право на который возникло в связи с его рождением, тогда ему следует выделить долю

Золдак Сергей Анатольевич

Обязательно на всех членов семьи и последующих детей

Меньшикова Ольга Борисовна

Нужно.

Ким Галина

При рождении 3-его ребенка, маткапитал на которого не был использован, доли ему в уже имеющейся квартире выделать не нужно. Можно купить еще жилье с использованием средств м к и выделить ему долю в другой квартире или доме.

Ким Галина

Согласно этой БУМАГЕ можно получить часть имущества, зарегистрировав право в Росреестре.

Ким Галина

Можно.

Нужно смотреть не наложены ли обременения на квартиру из-за долгов по жкх.

Епишкин Максим Сергеевич

СК РФ Статья 36. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

СК РФ Статья 37. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

СК РФ Статья 39. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

Соответственно в двух приведенных вами примерах у владельца недвижимости нет обязанности выделения доли детям однако у суда есть право но не обязанность выделения таковой.

Тюрина Марина Николаевна

Вы сами ответили на свой вопрос: имущество приобретенное до брака, является личным имуществом супруга, он волен делать с ним, что захочет, не уведомляя Вас о продаже. Детям ничего там не светит, квартира приобреталась им и не с использованием средств материнского капитала.

Сакунова Юлия Александровна

Если он психически здоров, лично подписал договор, то нет шансов оспорить сделку.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Квартира куплена до брака. Это личное имущество вашего супруга. И он имеет полное право его продавать, подарить и т.д. У вас неправильное понимание. Даже при разводе он с этой квартиры не обязан выделить долю вам и детям. Если конечно, для ремонта этой квартиры вами не был использован материнский капитал. Сделок можно оспорить только в том случае, если:

• вы в эту квартиру вложили сумму материнского капитала, ваш супруг признан недееспособным;
• ваш супруг является недееспособным;
• договор купли-продажи подписывал недобровольно или в состоянии алкогольного опьянения;
• не получил денежные средства за квартиру;
• квартира продана значительно ниже рыночной стоимости.

Меньшикова Ольга Борисовна

Обратитесь в органы опеки.

Колчина Наталья Александровна

Здравствуйте, продать квартиру собственником которой (хоть и в долях) является несовершеннолетний ребёнок возможно с разрешения органов опеки. Органы опеки по месту прописки несовершеннолетнего выдадут разрешение на проведение данной сделки, либо откажут. Прописка это уже другой вопрос. Несовершеннолетний должен быть прописан в месте где прописан его опекун или официальный представитель (Мама, Папа и тд)

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и перепрописать в другую к маме или папе. Но если покупать долю ребенку не будете, то деньги будут на счете несовершеннолетнего, или выделяйте долю в другой, через согласование опеки

Ким Галина

Сделка будет проходить с одобрения опеки.

зарегистрировать вы его можете в любой квартире. Долю при покупке выделять придется - ответы в общем формате, кончено, могут быть другие решения, связанные с конкретными обстоятельствами.

Моргачев Алексей Николаевич

Да, продажа. Но цена вас, вероятно, не устроит. Если доли все арестованы, то только выплата долгов, затем продажа своей части.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не вступление в срок в наследство на долю однозначно не свидетельствует, что данная доля признана выморочным имуществом. Нужно запрашивать актуальную выписку из ЕГРН по квартире.

От правообладателя наследственной доли зависит некоторые правовые действия.

Избавится от своей доли вы можете, если, конечно, очень этого хотите, а если хотите сохранить, то в этом направлении нужно действовать.

Начинать с долговых обязательств, правомерности начислений и далее.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина

Проблема де-юре и де-факто решаемая, но нужна конкретика по квартире, с коллегой соглашусь.

Но на быстрый одномоментный результат рассчитывать не придется.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работаю платно

Бронштейн Александр Михайлович

Это либо дарение либо продажа. Во втором случае требуется согласие дольщиков. По доверенности можно, если есть соответствующие полномочия. Одаряемый или покупатель не могут быть представителями сына.

Золдак Сергей Анатольевич

Даркние по довереннности вам например на вашего супруга, через нотариальное удостоверение договора

Чаузова Елена Сергеевна

если в доверенности прописаны конкретные полномочия на отчуждении его доли, то возможно. если не прописаны конкретные полномочия, то пусть вышлет новую доверенность вам

Перескокова Наталья Николаевна

Наталья, такую сделку можно провести только нотариально. Можно также сделку провести и на основании доверенности, если она предусматривает такие полномочия по отчуждению. Однако если доверенность сделана на вас, то сама себе Вы передать не сможете

Байдак Зоя Михайловна

Почему вы решили, что дорого. Это самый бюджетный вариант. Можете заключить договор ренты, завещание на вас, но это не обойдется дешевле. Кроме того, при договоре дарения ни каких рисков нет, а остальные все могут быть оспорены.

Нурлыгаянов Рустам Назирович

Добрый день!

В данном случае нельзя искать бюджетный вариант по следующим причинам: дарение практически невозможно оспорить, в то время как завещание оспорить можно, и к этому времени жаждущие его долю найдутся, как показывает опыт. Вы можете также попробовать через МФЦ зарегистрировать переход права собственности на основании ДКП (предоставить документы о том, что вы купили его долю и оплатили ее стоимость), так будет существенно дешевле и если условия рыночные и он поставил везде подписи о том, что получил от вас деньги - такую сделку будет практически невозможно оспорить.
Но я все же придерживаюсь более затратного способа - дарения. Это и чистая сделка и минимальный риск оспаривания.

Бельков Антон Сергеевич

Договор купли-продажи с сохранением права проживания в квартире.

Либо договор дарения - если возраст, то через нотариуса.

Цена и ценность - здесь важно рассмотреть.

Ким Галина

соглашусь с Антоном Сергеевичем. Цена и ценность получаемого соизмеряйте. Нет незатратных способов получить имущество.

Все сделки оспариваются, завещание, купля-продажа в вашем случае не подходит, даже если вы укажите в документах, что якобы были переданы все денежные средства - оспаривается в суде опытными адвокатами в два счета. Оформляйте дарение.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь к нотариусу, он все оформит.

Филиппова Ольга Александровна

Дмитрий, здравствуйте!

Сделка при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке не подлежит нотариальному удостоверению.

В случае если по сделке об отчуждении свои доли в праве на недвижимое имущество отчуждают не все участники общей долевой собственности (то есть, например, предметом договора купли – продажи, дарения, мены является не объект недвижимости, а доля в праве общей собственности на него), такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можеет продать другому собственнику или третьему лицу при соблюдении правил преимущественного права.

Его не нужно оформлять нотариально.

По договору нотариальному или нет, то продажа доли общей долевой или совместной третьему лицу требует нотариального удостоверения. Если все собственники будут продавать свои доли, то сделка не подлежит нотариальному удостоверению.

Золдак Сергей Анатольевич

Собственник вправе распорядиться своим имуществом, продать, подарить или сдать. В том числе и можете долю продать.. Простая письменная форма договора продажи доли и в мфц. Помните про 6 кв. М.

Удачи

Камынин Илья Юрьевич

предлагайте. выкупайте, как у вас больше будет увеличена доля, и у других меньшая доля, тогда в суд о выкупе долей, процесс долгий и сложный, нужна помощь обращайтесь

Кирдяев Андрей Николаевич

Спросите третьего собственника за какую сумму он готов продать. В соответствии с законом, он при продаже своей доли обязан сначала предложить выкупить её вам через нотариуса, если вы не согласны, то он имеет право продать третьим лицам, но не дешевле, чем предложил её вам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете купить одну долю пока, Ваше положкние существенно улучшится.

Только торговаться более выхода нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Может продать если по цене не сойдетесь. Либо грамотно "затянуть" продажу несогласным собственником третьим лицам если категорически не идёт на встречу вам по предложенной вами цене.

Байдак Зоя Михайловна

Если жилое помещение не ветхое, а доля соответствует минимальной площади установленной в вашем регионе, то сироту не включат в списки очередности.

Но, чтобы исключить все сомнения, соберите необходимые документы и сдайте их в администрацию населенного пункта. Если права нет, то комиссия должна вынести решение об отказе и выдать его вам в письменном виде.

Котова Антонина Владимировна

Отказ от имеющейся доли является намеренным ухудшением жилищных условий, что повлечет отказ в предоставлении жилого помещения.

Лагодич Евгений Владимирович

Но если доли в квартире лишить например по суду, то право на государственную у Вас появится

Пишите мне на Whatsapp

Мишко Дмитрий Ильич

Если доля в квартире более учетной нормы на человека, значит он не может претендовать на жилье. Если в этой квартире прописаны родители, лишенные родительских прав, сирота считается не обеспеченным жильем. К таким родителям он не обязан возвращаться.

Мингазов Юрий Саитгареевич

сли она имеет долю в квартире, но откажется от неё?

Таким образом, продав/подарив долю Вы останетесь у разбитого корыта, ни с чем.