Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Действителен ли акт о разделе земли?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Земельные вопросы

Добрый день.

Дом в общей долевой по 1/2 между владельцами. Есть акт о разделе земли от 1978 года, где земельный участок делят согласно долям в домовладении по 1/2. В описании в присутствии двух домовладельцев и производственной группы. На документе стоят подписи двух членов производственной группы и только одного домовладельца. Действителен ли такой акт без подписи обоих домовладельцев?

Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Нет, надо проводить межевание и ставить на кадастровый учет.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Гость

Если при этом стоит забор, который делит части домовладельцев, означает ли это фактическое принятие акта даже без подписи в нем?

Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Значит согласны с межеванием, раз поставили забор, только это не отменяет узаконить это все документально.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день.

Вопрос о действительности акта о разделе земельного участка без подписи обоих владельцев может быть сложным и зависит от конкретных обстоятельств и законодательства, действовавшего на момент составления документа.

1. Законодательство 1978 года: Важно учитывать, что на момент составления акта действовали другие нормативные акты, чем в настоящее время. Законодательство 1978 года могло предусматривать определенные требования к оформлению таких документов, и они могут отличаться от современных.

2. Согласие сторон: В общем случае, для раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, требуется согласие всех совладельцев. Если акт не содержит подписи одного из домовладельцев, это может означать, что он не давал своего согласия на раздел. Однако, если второй владелец согласился с разделом и подписал акт позднее, это может быть учтено.

3. Давность и признание: Если второй владелец в течение долгого времени не оспаривал раздел и фактически пользовался своей долей согласно акту, это может свидетельствовать о его молчаливом согласии с разделом.

4. Юридическая практика и решения судов: Судебная практика может различаться. Если возникает спор о действительности акта, дело, скорее всего, потребуется передать на рассмотрение суда, который учтет все обстоятельства, включая намерения сторон и фактическое пользование земельным участком.

Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для более детального анализа ситуации и подготовки возможных правовых шагов для защиты ваших интересов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Преимущественное право покупки обособленного участка в составе ЕЗП?

    4 ответа

    Являюсь участником (собственником) общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование). Кадастровый номер 16:01:000000:352 Данное единое землепользование состоит из 10 обособленных участков. Хочу купить долю в одном из этих участков…

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    Имеете. это ЗУ С/Х назначения. в порядке частей 1 и 2 закона об обороте земель с/х назначения № 101-ФЗ
    Николаенко Наталья Александровна

    Николаенко Наталья Александровна

    Участник общей долевой собственности имеет преимущественное право покупки. Для более подробной консультации обращайтесь. Помогу.
    Перейти к вопросу

  • Предоставление земельных участков многодетным семьям

    1 ответ

    Отказали в предоставлении земельного участка руководствуясь : Руководствуясь п.6 ч.3 ст. 3 Закона Московской области от 01.06.2011 No73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области», в порядке…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Льгота предоставляется тем, кто признан малоимущим, нуждающимся в предоставлении такой помощи. можно данный отказ оспорить, но с точки зрения закона…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я купить этот участок?

    4 ответа

    Добрый день!Помогите, пожалуйста. Собираюсь купить земельный участок в коттеджном поседее,получила выписку из ЕГРН. Меня смущает: 1) почему собственник в выписке физ лицо 2)в выписке - Основание государственной регистрации: «Договор купли-продажи…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    1) почему собственник в выписке физ лицо. Кого вы ожидали? физ лица имеют права собственности на недвижимое имущество, в т.ч.…
    Цыпкин Павел Александрович

    Цыпкин Павел Александрович

    Нужно дополнительные документы изучать
    Перейти к вопросу

  • Законно ли начисление взносов

    4 ответа

    В садоводстве СНТ. Собственники кадастра находятся в общей долевой собственности. Выдела участков не произведено. На собрании принято решение взносы начислять исходя из имеющихся соток участка. Законно ли принятое решение и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте.   Начисление взносов происходит на основе имеющихся в собственности соток. Да, правомерно.
    Никашин Кирилл Александрович

    Никашин Кирилл Александрович

    Здравствуйте! В соответствии с гражданским законодательством, если участки в СНТ не выделены, то решения общего собрания о начислении взносов на…
    Перейти к вопросу

  • Преимущественное право покупки доли в праве собственности на участок с/х назначения.

    5 ответов

    Здравствуйте, есть земельный участок сельхоз. назначения, находящийся в общей долевой собственности двух человек и один выкупает долю у другого, имеет ли в таком случае муниципальное образование преимущественное право покупки этой…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При продаже доли земли с/х уведомляется муниципальное образование в обязательном порядке. Потом продаётся третьим лицам.
    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Добрый день! В соответствии с российским законодательством, если земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в долевой собственности, местные власти или субъекты…
    Перейти к вопросу

  • Как поступить в этой ситуации?

    2 ответа

    В 2015 году Петров купил земельный участок площадью 5,1 га с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство. Участок был разделен на 17 земельных участков, из которых 16 были проданы гражданам,…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Формулировка прямо как из методички по решению задач. Если по существу, то 16 членов ТСН проиграют данное дело в суде…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Как поступить в этой ситуации? Обратиться на студенческие сайты, там найдете решение и ответы на задачи.
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание границы земельного участка

    3 ответа

    Здравствуйте! Являюсь собственником дома в общем дворе, кроме меня ещё два хозяина. Участок земли находится в общей долевой собственности. Ещё в 2009 году все собственники сообща провели межевание земли и…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если координаты границы определены с ошибкой (к примеру смещение), то нужно исправлять. Если ошибка очевидная (к примеру смещение более 1…
    Бакчеева Лариса Ивановна

    Бакчеева Лариса Ивановна

    Кто платит за судебную экспертизу зависит от двух принципиальных обстоятельств: - кто ходатайствовал о назначении судебной экспертизы; -в чью пользу…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли привлекать администрацию в качестве ответчика при пересмотре границ участка?

    4 ответа

    Здравствуйте! Являюсь собственником дома в общем дворе, кроме меня ещё два хозяина. Участок земли находится в общей долевой собственности. Ещё в 2009 году все собственники сообща провели межевание земли и…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Ничего истец вам объяснять не обязан. Истец вправе уточнить исковые требования, в том числе и изменить координаты. На практике при…
    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте, Алексей. Правообладатель вправе потребовать такую информацию. Скорее всего она отражена в межевом плане. Можете также обратиться в ППК Роскадастр…
    Перейти к вопросу

  • Общая долевая собственность

    2 ответа

    У нас земельный участок с общей долевой собственностью. доля в собственности 1/2. собственником участка является только мой муж, других собственников на участок нет. У нас не получается убрать \"общую долевую…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Если сделать раздел (выдел) через суд, то второй участок станет смежным. Судя по всему доля принадлежит администрации. В теории можно…
    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Если после межевания выделите свою долю и оформите отдельный участок — станете единоличным собственником. Вторую часть можно арендовать или выкупить…
    Перейти к вопросу

  • Какие мои действия,если брат не хочет межевать участок?

    2 ответа

    Дом в общей долевой собственности. Перешёл по наследству от отца в 1981г. Отец колхозник. Земля колхозная. В наследство не вписана. Участок 25 соток. Дом зарегистрирован в ЕГРН. Брат построил на…

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Возможен иск об установлении границ земельного участка площадью 2500 кв.м. Возможен иск об установлении границ земельного участка 2500 кв.м., разделе…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашей ситуации необходимо обратиться в суд с иском о разрешении спора о границах земельного участка и установлении порядка пользования…
    Перейти к вопросу

  • Как законно установить шлагбаум?

    1 ответ

    Здравствуйте. Живу в МКД. Жильцы хотят установить шлагбаум, так как большой поток машин проезжает через двор и из-за того, что рядом находится завод, рабочие постоянно паркуются во дворе, а жильцам…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Вы абсолютно правы в своём недоумении: требование УК сформулировано некорректно с юридической точки зрения. Разъясню по пунктам: Статус территории уже…
    Перейти к вопросу

  • Вопросы суда экспертизе

    4 ответа

    Спор о самовольной пристройке к жилому дому в общей долевой собственности истца и ответчика. Площадь пристройки ок. 12 кв.м. Истец ходатайствует об экспертизе и задает 2 вопроса непосредственно о пристройке.…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Чтобы ответить на ваш вопрос надо изучить дело. Возможно, задав свои вопросы, суд вышел за рамки исковых требований, а возможно…
    Мулеров Сергей Анатольевич

    Мулеров Сергей Анатольевич

    Вопросы на экспертизу формулирует суд. Стороны могут просить поставить тот или иной вопрос, но суд не обязан ставить вопросы в…
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли земельного участка с/х назначения

    2 ответа

    Добрый день! Двум физическим лицам на праве общей долевой собственности по 1/2 принадлежит единый (не разделенный) земельный участок с/х назначения. Один из собственников хочет продать свою долю. Вопрос: 1. Необходимо…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    1. Уведомлять администрацию о преимущественном праве покупки не требуется, 2. Второй собственник имеет преимущественное право покупки доли, 3. Продавец вправе…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! 1. Да, обязательно. Продавец сначала должен письменно предложить свою долю местной администрации по установленной цене. 2. Да, но вторым.…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация прав на долю одним участником

    2 ответа

    Купил землю на участке ИЖС по договору купли-продажи общей долевой собственности, могу ли я зарегистрировать свою доли в ЕГРН независимо от регистрации доли другого собственника

    Махиня Евгений Александрович

    Махиня Евгений Александрович

    Здравствуйте! Да, вы можете зарегистрировать свое право собственности на долю в праве на земельный участок независимо от другого участника сделки.…
    Куцурова Полина Борисовна

    Куцурова Полина Борисовна

    В соответствии с частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Земельным вопросам

  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Брежнев Александр Викторович — профиль на HARANT
    7.6
    6 отзывов
    Юрист

    Брежнев Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 18 лет
    • 34 судебных дела
    • Земельные вопросы
    • +4 специализаций
    Специалист по сложным земельным и градостроительным спорам. Имею серьезный опыт защиты прав граждан и представителей среднего и крупного бизнеса на…
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Красильникова Армине Владимировна — профиль на HARANT
    8.7
    6 отзывов
    Юрист

    Красильникова Армине Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Саратов
    • Стаж более 11 лет
    • 90 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +9 специализаций
    Основным видом деятельности является «Деятельность в области права». Банкротство физических лиц. Семейные споры. Судебные споры. Защита прав потребителей. Наследственные споры.
    Перейти
  • Юрист Гладышева Елена Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    1 отзыв
    Юрист

    Гладышева Елена Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Кемерово
    • Стаж более 12 лет
    • 211 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист с опытом более 10 лет 🔹 Услуги: ✅ Семейные споры – развод, раздел имущества, алименты, споры о детях.
    Перейти
  • Адвокат Рыбас Виктория Сергеевна — профиль на HARANT
    9.6
    11 отзывов
    Адвокат №1575

    Рыбас Виктория Сергеевна Адвокат прошел модерацию

    • Владикавказ
    • Стаж более 16 лет
    • 116 судебных дел
    • Земельные вопросы
    • +11 специализаций
    Обеспечиваю защиту прав и интересов в уголовных и гражданских делах, а также представляю интересы в арбитражном суде.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме