Правомерно ли досудебная претензия?

Добрый день при покупке квартиры не переоформили счет в межрегионгазе. прошло 5 лет. могут ли наложить за это штраф или насчитать долг за этот период? задолженности по платежам не имею, счетчик не установлен. спасибо

Мингазов Юрий Саитгареевич

За не переоформление договора вовремя отвественности нет.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы обязаны были заключить договор на техобслуживание газового оборудования, которое является обязательным условием для поставки газа, отсутствие договора может привести к отключению, даже если у вас нет долгов

Здравствуйте! Правильно ли я понимаю, что если взыскатель обратился к Мировому судье 24.10.2024 за вынесением судебного приказа за период задолженности с 01.01.2010 по 24.10.2024, то период срока давности с 01.01.2010 по 24.10.2021 года уже истёк и не подлежит взысканию, если заявить об этом ответчику при рассмотрении иска, так как судебный приказ был отменён, а теперь подан иск? Иск касается задолженности по ЖКХ, не кредит. Каждый из солидарных ответчиков должен заявить о пропуске сроков давности истцом (например, через представителя по доверенности ото всех принести заявления о пропуске срока исковой давности), Верно?
Заранее благодарю.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ваши рассуждения верны, о пропуске срока исковой давности должен заявить каждый из ответчиков

Кашапова Элина Ришатовна

Да, вы всё верно написали

Ук Жилищник направила досудебную претензию по оплате услуг за машиноместо на подземной парковке, парковку по факту они не обслуживали ( не мыли, не ремонтировали поломки), а также требуют заплатить за отопление хотя парковка по документам не отапливаемая. Для оплаты требуют заключить с ними договор, как поступить в данной ситуации? Договор с ними не хочется заключать, сейчас идет суд чтобы сменить их как УК по дому

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На претензию вы вправе дать обоснованный ответ, опровергающий их требования. Договор, если он не отвечает вашим интересам, вправе не подписывать или вносите в него изменения протоколом. Тем более если у вас уже идёт суд по другим основаниям и требованиям.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Нужно изучить претензию, чтобы ответить на ваш вопрос. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Здравствуйте! В сентябре 2024-го в квартире на первом этаже (дом 1965-го года постройки) просел пол на кухне, в ванной и коридоре, а также появились трещины в перегородках. Нами было написано заявление в УК с требованием осмотра жилого помещения и дальнейшим устранением повреждений. УК заказала строительную экспертизу, чтобы подтвердить причину случившегося, а по их мнению это недавний (октябрь 2023-года) порыв теплонесущих коммуникаций. В результате того, что тепловая сеть проходит транзитом через помещение квартиры, во время порыва трубопровода произошло вымывание частиц грунта, повлекшее за собой просадку пола.
Далее нами было написано заявление в Управление Жилищных отношений для назначения комиссии о признании жилого помещения пригодным/непригодным для проживания. После проведения осмотра квартиры комиссия прислала такой ответ: "Помещение пригодно для проживания. Собственнику в течение 6 месяцев принять решение о капитальном ремонте." Поскольку УК не были согласны проводить ремонт за "свой" счет, ими были отправлены досудебная претензия в теплоснабжающую организацию с требованиями возместить ущерб. На что те попросили доказать, что был нанесен ущерб общедомовому имуществу. В итоге УК предлагает нам самостоятельно обращаться в суд и взыскивать средства для проведения ремонта, т.к они делать его больше не планируют. Хотя в течение этого полугода неоднократно заявляли (в устной и письменной форме), что будут проводить ремонтные работы в любом случае.
Подскажите пожалуйста, могут ли ли грунт основания, кирпичные столбики, деревянные лаги относится к имуществу собственника? Насколько правомерно предлагать нам восстанавливать эти конструкции самим? И куда лучше обращаться на следующем этапе?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Капитальный ремонт, проводися за счет средств аккумулируемых на специальных счетах.Это все точно относится к капитальному ремонту дома, так же постадают и верхние этажи.

Нужно ли отвечать на досудебную претензию по вывозу мусора? В 2018г купили недостроенный дом. Квитанции за мусор стали присылать сразу, хотя мы там не жили. Жили и прописаны мы были в квартире, там и платили за мусор. Договор не заключали, квитанции приходят без фамилии, на адрес. Досудебная претензия также пришла без фамилии на адрес. Причем от организации , которую в 2025 году отстранили от вывоза за несоблюдение требований.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вывоз мусора (ТКО) из частного домовладения — обязательная коммунальная услугарегулируемая ФЗ №89 и Жилищным кодексом РФ. Расчет производится региональным оператором исходя из количества зарегистрированных жителей (реже — площади дома) и установленных нормативов накопления. Отказ от договора не освобождает от оплатыа неиспользование дома требует документального подтверждения для перерасчета

Погорелов Евгений Иванович

На данную претензию отвечать не нужно. Но если там есть контактная информация позвоните и уточните в чем причина. Если организация отстранена можете им отправить претензию

Добрый день.
Мною получена досудебная претензия от "МСК-НТ" о наличии задолжности. Данная компания была отстранена от оказания услуг правительством Московской области 30.09.2025. В квитанциях об оплате услуг ЖКХ на данный момент какая либо информация об задолжности отсутствует. Подскажите пожалуйста какие необходимо произвести мероприятия по защите своих прав.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не платить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованный ответ на полученную претензию, а также требовать предоставления информации о составе долговых обязательств.

Здравствуйте!
Начиная с июля 2023 года, региональный оператор ТКО дополнительно выставляет счет за старый не жилой дом!
За период с 01.01.2019 года по 01.06.2023г. на двоих собственников. На тот момент оно состояло в кадастровом учете.
Оба дома находятся в одном земельном участке!
В новом частном доме начали проживать с 01.09.20218 года, с переподключением всех инженерных сетей (холодной воды, газ, электричество, канализации).
Старый дом сняли с учета в январе 2024 года, переведен из жилого дома, в хозпостройку.
В январе 2025 года Оператор ТКО прислал как я понял проект судебного приказа, я(мы) написали претензионную письмо как положено через почту России заказным, с уведомлением. Нам в бумажном виде ответа так и не прислали. И я(мы) все это время ждали решения суда, так и не последовало.
Письмо от января 2025 года, было с подписью, исходящим номером, на счет печати не помню.

Вот 26 марта 2026 года в почтовом ящике нам опять оставили квитанцию на 24 000 рублей и обратной стороны этой бумаги "ДОСУДЕБНАЯ ПРЕТЕНЗИЯ" соответствующим текстом.

Все это время начиная с 01.01.2019 по сей день 30.03.2026 мы во время оплачиваем счет за 3 чел. с нового дома.
Еще такой момент, за февраль 2026 года за старый дом нам опять насчитали за 2 чел. хотя прекращали с февраля 2024 года! По ходу наш сгнивший дом стал наверное жилым?

Возникает закономерный вопрос:

1) Можно ли применят срок исковой давности? Ведь во 1-ых я же недостоверную информацию им не предоставлял, они изначально сами на старый дом оформили документы (01.01.2019)
Где они все это время были, до июля 2023 года?
2) Есть наказание за не предоставление письменного(бумажного) ответа на претензионное письмо? Ведь у нас на руках нету оригинала письма?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. 1) Да, можно: по долгам старше 3 лет заявляйте в суде «применить срок исковой давности» (это работает только по вашему заявлению). 2) За то, что не ответили «на бумаге», обычно штрафа нет, но это плюс в вашу пользу: просите дать письменный ответ и расчёт. Сохраняйте квитанции, уведомление о вручении, и подайте жалобу в ГЖИ/Роспотребнадзор.

Добрый день, подскажите что обязательно должно быть указано в досудебной претензии к ЖКХ от собственника и в случае не оплаты с их стороны, что можно получить по суду?

Арзуманян Раксана Владимировна

Что ОБЯЗАТЕЛЬНО должно быть в претензии:

• Данные сторон: кому (название УК/ТСЖ, ФИО руководителя, адрес) и от кого (ваши ФИО, адрес, паспортные данные, номер телефона).
• Основание владения: укажите, что вы являетесь собственником (номер и дата выписки из ЕГРН).
• Суть проблемы: четко опишите, в чем нарушение (например: залив квартиры, некачественная вода, отсутствие отопления, незаконные начисления в квитанции). Укажите даты и время инцидентов.
• Доказательства: ссылки на акты осмотра, фотографии, видео, заключения независимых экспертов или показания свидетелей.
• Нормативная база: ссылки на Законы (ГК РФ, Жилищный кодекс РФ, Закон «О защите прав потребителей» и Постановление Правительства №354).
• Требования: что именно вы хотите (произвести перерасчет, выплатить компенсацию ущерба, устранить течь и т.д.).
• Срок исполнения: обычно 10 рабочих дней (согласно Закону о защите прав потребителей).
• Предупреждение: фраза о том, что в случае отказа вы обратитесь в суд, Роспотребнадзор и ГЖИ.

Осипова Марина Дмитриевна

Здравствуйте! Претензия должна содержать следующие разделы: 1. Вводная часть (шапка); 2. Описательная часть; 3. Мотивировочная часть с указанием соответствующих норм законодательства; 4. Требовательная часть, в которой формулируются ваши требования к ЖКХ. Требования должны быть согласованы между собой и не противоречить друг другу. Как правило, перед составлением претензии юрист анализирует ситуацию, подбирает необходимую нормативную базу и только затем готовит документ. Поэтому дать универсальный перечень всех необходимых элементов претензии без изучения конкретных обстоятельств невозможно.

Здравствуйте, управляющей компанией подана претензия должнику, которую он получил, затем, спустя положенное время отправлено заявление о выдаче судебного приказа. Судебный приказ вынесен в пользу УК и начато исполнительное производство. Затем должником было направлено ходатайство в мировой суд о восстановлении сроков. Должник мотивирует это тем, что его не уведомили о сроках судебного рассмотрения. При этом, судом было направлено уведомление через почту Крыма, но должник его не принял и уведомление вернулось в суд. Является ли это обстоятельство уважительной причиной для восстановления сроков. Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не является. Для придания неполучения корреспонденции уважительной причины должны быть поданы другие доказательства.

Табунщиков Руслан Юрьевич

Не является уважительной причиной.

Здравствуйте, сосед захламил тамбур, писали в мчс несколько писем, мчс в УК, эффекта 0 уже более полугода. В ходе вопроса выяснилось, что тамбурные двери стоят с нарушением много лет, т. Е. никто не проверял много лет пожар. Безопасность, направили запрос в мчс с вопросом о дверях, тот снова в УК. УК прислало нам задним числом предписание снести дверь. Предписание - лист а 4 скан бросили в почтовый ящик, без печати внутр номера и тд. В ходе переписки с УК по электронке получили ответ, что надо подождать сносить дверь, пока они напишут предписание соседям захламившим тамбур о их вещах и сносе двери, т. е. предписание было только нам, хотя дверь не наша личная и как они боролись с хламом непонятно. В ходе устного разговора долго уходили от вопроса о сносе двери единолично нами. Параллельно на нас начались наезды от ук, якобы балкон не такой (на нем никто не был) и стеклить почему то его нельзя без разьяснений (мос жил инспекция говорит по 508 можно) , то досуд претензия так же оформленная скан без разяснений периода задолженности, непонятная сумма и тд на тамбурной двери приклеенная якобы есть задолженность (мфц сказало ничего страшного не видим, все ок) . Мы так поняли нам пытаются закрыть рот. Куда писать в жил. Инспекцию, сразу в мерию или ещё раз мчс? Вечный вопрос что делать и как быть?

Ватолин Александр Иванович

В вашей ситуации нужно писать в Мосжилинспекцию. Соберите все имеющиеся у вас доказательства (фото, скан предписания без печати, скриншоты переписки с УК). Подробно опишите в жалобе действия УК: бездействие по отношению к захламлению тамбура; неправомерное "предписание" снести дверь, выданное только вам; попытки давления на вас (наезды по поводу балкона, непонятные претензии по долгу).

Манаенков Виталий Игоревич

Добрый день!

По поводу письменных обращений: не выбирайте куда писать. Обращайтесь письменно сразу во все возможные органы и инстанции: прокуратура города, госжилнадзор, управляющая компания, управление МЧС, центральный орган исполнительной власти. Везде. Подавать обращение - это Ваше право и если Вы обратитесь в орган не уполномоченный на рассмотрение проблематики, изложенной в Вашем обращении, этот орган перенаправит Ваше обращение в орган, который уполномочен осуществить его рассмотрение.

Добрый день. Хочу,чтобы помогли с вопросом.
Я живу в квартире по соц найму. 2/3 квартиры на нас (три человека),проживаем в трёхкомнатной квартире. Одна комната 1/3 принадлежит женщине,которую купила недавно. До это ее купил мужчина, который сделал эту комнату - студией. Провёл воду, санузел (находимся на первом этаже) поставил счётчик только на электроэнергию.
У меня были проблемы с оплатой по жхк, своевременно не оплачивала, накопился долг. Но уже больше полугода плачу по жхк своевременно и погашаю старый долг.
Соседка не платила за свою долю вообще ничего буквально, свет у нее выходит примерно на 250р в месяц, комнату она сдает и там живёт человек, который сполна льёт воду. Я уже больше полугода плачу за всё, что вписано в ЖКУ,то есть полную сумму
Сегодня мне пришло письмо- претензия о том что она погасила в прошлом году какую-то часть от задолженности по всей квартире. Она требует вернуть часть ею оплаченного долга в 2024 году.
У меня вопрос,то что я платила по счетам общим самостоятельно без ее участия, гасила долг,не зная о том,что она когда-то в 2024 году погасила часть это разве так считается? Я должна возвращать ей сумму? У нас не поделены счета
От неё проступают угрозы,что она выселит нас с квартиры
Прилагаю ее письмо-претензию и ее отдельный счёт за комнату

Мингазов Юрий Саитгареевич

У ВЫас не понятно написано, квартира по соц.найму, кто то что то купид.... такого не бывает.

Чижов Алексей Алексеевич

Не поддаваться на угрозы о “выселении” — это невозможно при действующем соцнайме без серьёзных нарушений с вашей стороны.

Собрать доказательства своих оплат: квитанции, скрины с mos.ru за каждый месяц.

Если соседка продолжит давление — можно направить ей письменный ответ, что задолженности по ЖКХ нет, все платежи своевременны, а её претензии можно решать в судебном порядке.

В суде вы сможете заявить встречное требование о компенсации за оплаченные вами суммы, которые приходились на её долю

💡 Плюс для вас: факт незаконной перепланировки — сильный аргумент в спорах с ней. Это может отвлечь её от претензий к вам и даже создать для неё куда более серьёзные проблемы, чем 10 тыс. рублей.

В результате аварии во вводном щите подъезда (отгорание 0, скачок напряжения), вышла из строя бытовая техника в нескольких квартира,х, подана претензия в ЖКХ. Ремонт техники выполнен за счет жильцов, есть квитанции.

Гладышева Елена Сергеевна

Да, вы имеете полное право на возмещение ущерба. Управляющая компания (ЖКХ) обязана компенсировать стоимость ремонта техники, так как несет ответственность за техническое состояние общедомового электрооборудования.

Ваши дальнейшие действия:

Письменная претензия: Направьте в УК заказным письмом с уведомлением письменную претензию с требованием возместить ущерб.

Обращение в суд: Если УК откажет или проигнорирует претензию, обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении ущерба.

Доброго времени суток.
Был прописан в жилой площади до 23.09.2019 года. С 24.09.2019 года прописан, в связи с реализацией жилой недвижимости и одновременным приобретением, в другой новой недвижимости. ЖКХ-организация взяла справку в МФЦ, где указано, что с 24.09.2019 я не прописан по спорной площади. Но смотря на это, ЖКХ-организация через судебное делопроизводство получила судебный приказ на меня по начислениям с 25.09.2019 по 31.08.2024, в следствии чего, было арестованы мои счета, поставлен арест на ТС, вынесено определение о запрете выезда из РФ, а так же определение о взыскании на ЗП. Я Составил претензию в ЖКХ-организацию с требованием прекратить взыскание, одновременно с этим, восстановил срок обжалования СП и отменил данный СП. Т.к. претензия осталась не отвеченная, я подал на ЖКХ-организацию исковое заявление в суд о компенсации морального вреда по статьям 10, 151, 152, 1099 ГК РФ, т.к. были нарушены, в связи с тем, что я являюсь ненадлежащим ответчиком, мои имущественные (аресты и списания) и неимущественные (постоянное общение с судебными приставами, аресты счетов, пришлось из-за этого пользоваться кредитными продуктами, не получилось съездить в запланированный отпуск) права. Суд вынес определение об оставлении искового заявления без движения, т.к. "в исковом заявлении не указано, какие права истца нарушил ответчик."
На что нужно ссылаться и как аргументировать свои требования. Копия искового заявления прилагается

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо ознакомиться с определением суда об оставлении иска без движения, а также обсудить иные обстоятельства

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, ГК РФ ст.1064, ст.151, ст.152; ФЗ №229‑ФЗ «Об исполнительном производстве».
В иске четко укажите, какие права нарушены: право собственности (арест счётов, ТС), право на распоряжение зарплатой, свобода передвижения (запрет выезда), честь и достоинство. Требуйте признать взыскание и меры исполнения неправомерными, снять аресты и взыскать убытки и моральный вред. В обоснование приложите: справку МФЦ о выписке, договоры купли‑продажи, выписки банков, постановления приставов, отменённый судебный приказ и расчёт ущерба.

Здравствуйте!
Уважаемые юристы . У меня такой вопрос :
Мне пришла претензия от компании ЭКОИНТЕГРАТОР ( вывоз мусора ) о неуплате за вывоз мусора .
Ситуация :
Квитанции мне не приходили !
Я являюсь собственником , но зарегистрированных лиц в доме НЕТ !
Дом достался в наследство от бабушки маме , после смерти мамы - мне ...
Дом ( на данном этапе собираю документы о признании его аварийным и непригодным для проживания ) пустует ,все обваливается , дом почти в землю врос , веранда уже в плачевном состоянии , вся площадь можно сказать заросла травой , кустарниками ...
Писала неоднократно в электронном формате чтобы сделали перерасчет из-за полного отсутствия в данном доме , предоставляла документы (регистрацию).. Возникло ощущение , что они просто игнорировали , либо до них не доходило(в письменном виде не писала , надеялась что все своевременно дойдет , да и с письменным обращением надо бегать , собирать копии , а я в первую очередь многодетная мама , которая нужна своим детям , поэтому в электронном виде все удобно , написал заявление , документы сфотографировал , приложил отправил ) ... Сейчас стала проверять эл. почту , писем не нашла , возможно удалила (не люблю когда в почтовом ящике , даже если он электронный царит хаос ) ..
Как итог , получивши эту претензию , я моментально Позвонила на горячую линию , они и слышать ничего не хотят , тыкают в статью , которая прописана ими , говорят если что-то не устраивает подавайте в суд , прокуратуру (по голосу девушки я поняла одно , что она и сама не рада возникшей ситуации , понимающая ) ...
Я неоднократно приходила с проверкой дома , состояния , заглядывала в почтовый ящик - никаких квитанций связанных с Экоинтегратором нет и не было , единственная квитанция за 5 лет (после смерти матери) пришла в 2022 году и та была связана с электричеством , которое я своевременно отключила ...
Что делать в данном случае и какие документы собирать ? Но платить за услуги , которыми я не пользуюсь я отказываюсь , я даже договора с ними не заключала...

Ватолин Александр Иванович

Несмотря на отсутствие квитанций и договора, обязанность по оплате возникает по закону.Что делать? Срочно собрать документы: Свидетельство о праве собственности. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц. Доказательства непригодности/аварийности дома (если есть). Подать письменное заявление (заказным письмом) в "ЭкоИнтегратор" с требованием: провести перерасчет на основании отсутствия проживающих (по нормативам) или по факту накопления ТКО (если есть). Или снять начисления на период, когда дом был непригоден для проживания (с приложением подтверждающих документов). Если претензия не будет удовлетворена, защищаться в суде, доказывая, что объем услуг (или их отсутствие) не соответствует начислениям (ст. 157 ЖК РФ). Плата начисляется собственнику (по нормативу), даже если никто не живет, но можно оспорить размер начислений. Ст. 24.7 Федерального закона № 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", ст. 153, 157 ЖК РФ.

Как правильно составить документ в жилищную инспекцию по вопросу: в моей квартире сырая стена, стена несущая, граничит с ванной соседей, по стене с моей стороны пошла плесень, соседи отказываются устранять течь в своей квартире, был составлен акт УК о наличии сырой стены и плесени. Как правильно составить документ в жил инспекцию и решить этот вопрос? У соседей стена полностью защита плиткой, влаги не видно. Написана до судебная претензия, с просьбой решить вопрос, отправлено заказным письмом соседям и в УК факт получения зафиксирован, но действий никаких не применяется

Собанин Виктор Викторович

Жалоба в жилинспекцию составляется и подается, согласно правилам, указанным в Федеральном Законе «Об обращениях граждан». Чтобы узнать, как подать заявление в жилищную инспекцию вашего региона, вы можете посмотреть контакты на сайте регионального правительства.