Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ипотека с господдержкой?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день. Взяли ипотеку с господдержкой на дом. В строительной компании затянули со сроками и не получили последний транш. Пишут, что в банке сделку закрыли и ничего нельзя сделать, то есть сумма ипотеки получилась меньше, чем изначально была. Дом они достраивали за свой счет, предварительно с нами не согласовав. Теперь требуют выплатить им потраченные деньги вместо банка. Что делать?

Шарина Юлия Сергеевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Здравствуйте! Необходимо оплатить сумму указанную в договоре. Также вы можете потребовать компенсацию за нарушение сроков по строительству. Для более детального анализа необходимо изучить условия договора.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Каравайцева Елена Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Вы должны оплатить сумму, указанную в договоре.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день. Ситуация, в которую вы попали, требует внимательного рассмотрения и, возможно, юридической помощи. Вот несколько шагов, которые я рекомендую предпринять:

1. Анализ договора: Внимательно изучите ваш договор подряда со строительной компанией и ипотечный договор с банком. Обратите внимание на условия по срокам выполнения работ и выплаты средств, а также на ответственность сторон за нарушение условий договора.

2. Документы и переписка: Соберите все документы и переписку со строительной компанией и банком, которые касаются сроков строительства, выплат и любых изменений в договоре.

3. Консультация с юристом: Поскольку ситуация может быть сложной, настоятельно рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на договорном праве и недвижимости. Он сможет дать более точный совет на основании ваших документов.

4. Переговоры со строительной компанией: Попробуйте провести переговоры со строительной компанией. Уточните, почему они не согласовали с вами дополнительные расходы и на каком основании требуют компенсацию. Объясните, что транш был закрыт банком, и обсудите возможные варианты решения проблемы.

5. Письменные претензии: Если переговоры не принесут результатов, подготовьте письменную претензию к строительной компании, указав на нарушение условий договора и требуя урегулирования вопроса.

6. Обращение в суд: Если мирным путем решить вопрос не удастся, возможно, придется обращаться в суд. Юрист поможет подготовить исковое заявление и представлять ваши интересы в суде.

7. Обращение в банк: Параллельно свяжитесь с банком, чтобы выяснить, почему сделка была закрыта. Возможно, банк сможет предложить решение, например, в виде дополнительного кредита или пролонгации текущего.

Важно действовать быстро и решительно, чтобы минимизировать возможные финансовые потери и юридические риски.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Сделка по ипотеке

    4 ответа

    Хочу взять ипотеку на покупку дома. Оценка от банка оценила дом меньше стоимости объекта от застройщика. Сумма ипотеки равна оценки стоимости объекта. Застройщик в свою очередь просит доплатить недостающуу сумму…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если застройщик выставляет такие условия, то уже следует внимательно отнестись к самой сделке тем более если сумма оценки и…
    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Вы можете заключить договор участия в долевом строительстве (договор купли-продажи дома) по цене, согласованной с застройщиком (по полной стоимости). При…
    Перейти к вопросу

  • Покупка дома с землей

    4 ответа

    Добрый день. Подскажите поэтапно как провести покупку дома с землей. Я покупатель, уже одобрена сумма ипотеки, выбрали объект покупки. У продавца долевая собственность с несовершеннолетними детьми, есть заключение опеки, деньги…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Привлеките юриста, это не стакан семечек купить, там еще и документы проверить надо.
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Главная особенность вашей сделки — присутствие несовершеннолетних собственников (детей). По закону РФ (ст. 54 ФЗ № 218-ФЗ) любые сделки по…
    Перейти к вопросу

  • Незаконная продажа парковочного места

    4 ответа

    Здравствуйте! Пользуемся в субаренде парковочным местом в подземной парковке многоэтажном доме уже 5 лет. Исправно платим каждый месяц. Вчера пришла оплатить аренду за февраль, у меня охранник спросил не планируем…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Никто не знает. Доказать можно в случае платежей через банк
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Смена арендодателя, не влияет на существо заключенного ранее арендного договора, если это юр.лицо, можно и вспомнить про Закон о защите…
    Перейти к вопросу

  • Задерживают устранение недостатков в квартире по дду

    2 ответа

    Прошло более 60 календарных дней положенных на устранение выявленных недостатков. При первичной приемки квартиры по дду, был выявлен ряд недостатков с занесением их в акт предварительного осмотра и фото фиксацией.…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мораторий на ответственность застройщиков по ДДУ правительство продлило до 31 декабря 2025 годаПродлено действие особенностей применения санкций за то, что…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Да можете
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста хотели приобрести квартиру в 2024г по жилищному сертификату, в строительной компании уплатили за работу юристов, передали все документы в МФЦ на рассмотрение и одобрение от местных властей,…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Обратитесь к приставу с подтверждением отсутствия права собственности на Вас.
    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Хлопотов Дмитрий Григорьевич

    Здравствуйте! Ситуация, когда после отказа в получении жилья по жилищному сертификату возбуждено исполнительное производство в отношении строительной компании, требует внимательного…
    Перейти к вопросу

  • Риск для моей квартиры при оспаривании другой сделки в цепочке

    4 ответа

    Добрый день! Подскажите пожалуйста по теоретическому риску по моему вопросу: В начале 2022 года была альтернативная сделка(цепочка сделок). Я покупала квартиру, мои продавцы также покупали квартиру в тот же день.…

    Халитова Ирина Шамильевна

    Халитова Ирина Шамильевна

    Добрый день. Согласно ст.181 ГК РФ сроки давности по сделкам с недвижимостью при признании недействительности и применении последствий недействительности ничтожной…
    Шерстюк Иван Александрович

    Шерстюк Иван Александрович

    Добрый день, срок исковой давности по признанию сделок недействительными составляет 3 года, во первых им нужно этот срок будет восстановить…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация дду

    2 ответа

    06.06.2024 взяли ипотеку. Цена по дду 9300000. Срок сдачи по дду 31.12.2024. На данный момент идёт просрочка. Застройщик обещает выдать ключи в марте 2026г. Подскажите пожалуйста, на какую сумму рассчитывать…

    Эминов Рустам Лазарович

    Эминов Рустам Лазарович

    Неустойка рассчитывается исходя из стоимости недвижимости по договору долевого участия (ДДУ) и установленной ставки ЦБ на момент просрочки. Формула: Неустойка…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Представь, что застройщик должен был отдать тебе ключи в назначенный день, но не отдал. За каждый день опоздания он…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть дом ?

    1 ответ

    Когда мне было 10 лет мама встретила будущего мужа и у них родилась моя сестра , они взяли материнский капитал моей сестры продали квартиру и переехали в другой регион ,…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Написано не понятно, но пока делать ничего не надо.
    Перейти к вопросу

  • Расторжение ДДУ

    1 ответ

    Здравствуйте. Взяли ипотеку 1.06.2024 года для покупки квартиры по госпрограмме под 8%. Муж заемщик,я созаемщик. На данный момент хотим расторгнуть ДДУ в связи со срывом срока сдачи дома. Вопрос: сможем…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    После расторжения ДДУ по вине застройщика Вы вправе претендовать на семейную ипотеку, поскольку ребенок рожден в 2024 году и соответствует…
    Перейти к вопросу

  • Перенос срока строительства сдачи жк

    7 ответов

    Здравствуйте. Такой вопрос, в Сбере взяли ипотеку на 6 млн, но квартира стоит 8 500 000, застройщик переносит срок сдачи на год, подскажите по какой формуле или Вы можете рассчитать…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    2 Тыс. ₽
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вообще-то действует мораторий для застройщиков на основании ПП 362, которым пени, штрафы не начисляются за период 2025 г. Это касается…
    Перейти к вопросу

  • Как перевести деньги не резеденту?

    3 ответа

    Взяли ипотеку, но не можем перевести денежные средства через сбербанк (взята ипотека на дом клик) продавцу не резиденту Переводили уже около 6 раз две суммы 101102 рублей и 97000 рублей,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нерезиденту нужно в банке открыть специальный счет. Только в этом случае деньги ему поступят. Он сможет ими распорядиться за минусом…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Для решения проблемы вам необходимо срочно перевести общение с банком в плоскость Валютного контроля Сбербанка, так как именно этот автоматизированный…
    Перейти к вопросу

  • Наложение ареста на недвижимостт

    4 ответа

    В 2024 году взяли ипотеку дальневосточную на черновую квартиру которая строилась,в 2026 году получили ключи и застройщик подал в рос реестр документы на собственность там отказали мужу в собственности так…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Судя по описанию, речь идет не об «аресте квартиры», а о временной мере военкомата — приостановлении государственной регистрации…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Отказ Росреестра связан с запретом на регистрационные действия, наложенным военкоматом. Согласно ст. 7.1 Федерального закона от 28.03.1998 № 53-ФЗ и…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор купли-продажи дома?

    4 ответа

    Здравствуйте! 10 лет назад продала дом невестке, жене сына, а деньги до сих пор не получила. Недавно узнала, что дом переоформляют на сына. Мне сказали уходить из дома и выпишут…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Снять с регистрационного учета (выписать) вас могут, равно как и продать дом. Оспорить в судебном порядке ранее совершенную сделку можно,…
    Титова Анна Сергеевна

    Титова Анна Сергеевна

    Здравствуйте. Каким образом происходила сделка? Все можно оспорить в суде и заявить в полицию
    Перейти к вопросу

  • Опека?

    3 ответа

    Купили зу и жилой дом где 1/3 выделили долю ребенку. По документам это был жилой дом, но по факту без окон и дверей, поэтому снесли дом. В архитектуре получили документы…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Опека права, но для того, чтобы опровергнуть требования опеки достаточными доказательствами необходимо ознакомиться с документами.  
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При совершении сделок с участием несовершеннолетних вы должны знать порядок проведения сделок: незнание закона не освобождает от ответственности. тем более…
    Перейти к вопросу

  • Сертификат

    3 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста,хочу продать квартиру по херсонскому сертификату,как обезопасить себя в договоре купли продажи,чтоб не произошла ситуация,-что покупатели стали собственниками,а сертификат не прошел…,и денег я не получила Спасибо

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пожалуйста, подскажем, научим, разъясним как продать квартиру, как вычислить все факторы риска при продаже, какие могут быть существенные негативные последствия.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вопросы, касающиеся купли-продажи недвижимости, относятся к сложным, которые требуют изучения всех нюансов сделки, покупателей, документов, оценки правовых рисков, последствий.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Шепелев Сергей Евгеньевич — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Адвокат №476

    Шепелев Сергей Евгеньевич Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 33 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Около 30 лет оказываю юридическую помощь по уголовным и гражданским делам. Основным направлением моей деятельности является защита по уголовным делам…
    Перейти
  • Юрист Чеботарев Василий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 36 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 36-летним опытом работы в различных отраслях права. Организовал и участвовал в более чем 500 судебных процессах.
    Перейти
  • Юрист Стекольщиков Олег Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Стекольщиков Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 23 лет
    • 189 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    С 2003 года защищаю права клиентов — более 23 лет профессионального опыта. Оказываю разовые юридические услуги и сопровождаю деятельность компаний.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме