Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа недвижимости при банкротстве?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Банкротство физических лиц

Здравствуйте.Прохожу процедуру банкротства физ.лиц.Может ли моя супруга продать 1/2 квартиры,полученой ею по наследству и являющейся единственным жильем?Не будет ли эта сделка оспорена ФУ?

Сабанин Евгений Николаевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 4 года

Здравствуйте.

Ваша жена может продать свою половину квартиры, потому что это её личная собственность, даже если вы банкротитесь. Но есть риск, что сделку оспорят, если решат, что она нужна только для того, чтобы спрятать имущество от ваших кредиторов. Если всё по-настоящему — продать можно, но покупателю может быть некомфортно покупать долю в квартире.

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанному в профиле номеру телефона. С уважением, адвокат Сабанин Евгений Николаевич
Спасибо за ответ
Андрей
Евгений Николаевич, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Юристы по банкротству физических лиц

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Ваша супруга вправе продавать свою наследственную долю.
Рисков оспаривания сделки, если квартира — не ваша, нет долга супруги, сделка реальная — практически нет.
ФУ может попробовать оспорить сделку, если найдёт признаки фиктивности или злоупотребления, но в Вашей ситуации это маловероятно.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX,кнопка перехода на платформе
Спасибо за ответ
Андрей
Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.
Дугин Виталий Валерьевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Ваша супруга может продать эту 1/2, т.к. это её личная собственность и у финансового управляющего нет никаких оснований для оспаривания такой сделки.

Банкротство граждан и предпринимателей напрямую от финансового управляющего по всем регионам РФ. Полное сопровождение дела от сбора документов до услуг финансового управляющего.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В процессе банкротства физического лица важно учитывать ряд нюансов, связанных с имуществом, особенно если речь идет о недвижимости. Ваша супруга может продать свою долю в квартире, полученной по наследству, если эта доля является ее личной собственностью и не включена в конкурсную массу при вашем банкротстве.

Однако, стоит учитывать следующие моменты:

1. Единственное жилье: Если квартира является единственным жильем, то она, как правило, не включается в конкурсную массу и не подлежит реализации для погашения долгов банкрота. Это правило касается и доли в квартире, если она является единственным жильем для супруги.

2. Оспаривание сделки: Финансовый управляющий (ФУ) может оспорить сделку, если сочтет, что она была совершена с целью сокрытия имущества или нанесения ущерба кредиторам. Однако, если квартира не включена в конкурсную массу и продажа доли не нарушает прав кредиторов, вероятность оспаривания снижается.

3. Согласие супруга: Если квартира является совместно нажитым имуществом, потребуется ваше согласие на продажу. Однако, поскольку речь идет о наследственном имуществе, оно, скорее всего, является личной собственностью супруги, и ваше согласие не потребуется.

4. Консультация с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет более точно оценить ситуацию, учитывая все детали вашего дела и процедуры банкротства.

Таким образом, при правильном оформлении сделки и при отсутствии нарушений прав кредиторов, продажа доли в квартире вашей супругой может быть осуществлена без риска оспаривания.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
583 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
256 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Фин управляющий затягивает завершение процедуры реализации имущества

    3 ответа

    Какие действия мне предпринять, чтобы завершить процедуру реализации имущества? Через 3 дня должно состоятся финальное заседание в Арбитражном суде о завершении процедуры банкротства. Но фин упр месяц назад подал отдельный…

    Красноштанова Елена Владимировна

    Красноштанова Елена Владимировна

    Не можете завершить процедуру, пока не определятся во всех вопросах. К этому вопросу Вы также имеете отношение. Как Вы вообще…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подать можете, но вам откажут в удовлетворении требований. Выявление данной сделки является основанием для действий фин. управляющего. Кроме того,…
    Перейти к вопросу

  • Дарственное на другого человека

    7 ответов

    Хочу подать на процедуру упрощенного банкротства. Однако, у меня есть квартира, доля собственности 1/1. Могу ли я её передать другому человеку(не родственнику), и потом избежать реализации имущества ? (Данная квартира…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Могу ли я её передать другому человеку(не родственнику), и потом избежать реализации имущества? - можете, если верно совершить сделку.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете, но сделка будет оспариваться по общим формальным основаниям как совершенную в течение 3 лет до банкротства. Тем более…
    Перейти к вопросу

  • Единственное жилье при банкротстве

    5 ответов

    Здравствуйте! Начала проходить процедуру банкротства и мне не совсем ясен нюанс с единственным жильем. Начиталась информации в интернете, теперь не знаю, как действовать в моем случае. Прошу помочь! У меня…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Жилье останется вашим и нет повода для переживаний.
    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Ваша доля в квартире не подлежит продаже, т.к. это ваше единственное жильё.
    Перейти к вопросу

  • В собственности дом живу в муниципальной квартире что будет единственным жильем при банкро

    3 ответа

    Что является единственным жильем при банкротстве муниципальная квартира, где прописана или дом в собственности?

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дом будет единственным жильём.
    Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

    Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

    Там где вы зарегистрированы и фактически проживаете
    Перейти к вопросу

  • Банкротство

    4 ответа

    Добрый день.имеются две комнаты в общежитии одна из которых считается единственным жильем а вторая куплена за материнский капитал по 1.3 с детьми.какова вероятность что ее не выстовят на торги

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Есть большая вероятность, что комната за маткапитала выставят на торги. Есть шансы её оставить, но тут многое будет зависеть от…
    Пахомов Александр Вадимович

    Пахомов Александр Вадимович

    Здравствуйте, скорее всего, что одну выставят на торги, если норматив в другой комнате соответствует на одного человека.
    Перейти к вопросу

  • 1/4 доля квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте! Могут ли во время банкротства забрать мою 1/4 долю в 1 комн квартире общей S = 38кв.м, купленный на маткапитал. В квартире никто не прописан и не проживает. В…

    Пахомов Александр Вадимович

    Пахомов Александр Вадимович

    Здравствуйте, скорее всего да. Если процедура ещё не начата, то смените регистрацию, на ту где у Вас доля в квартире.
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вполне возможно, что в рамках банкротства будет предъявлено требование об обращении взыскания на Вашу долю в квартире. В этом случае…
    Перейти к вопросу

  • О квартире

    1 ответ

    Здравствуйте, меня зовут Юля. Прохожу процедуру банкротства, последнее заседание будет 13 ноября! И когда меня в ноябре признают банкротом, и не хватило моей зарплаты, то как обнулят банк и МФО????…

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    На долю в жильё, являющимся единственным для вас и члена вашей семьи, не может быть обращено взыскание. После завершения процедуры…
    Перейти к вопросу

  • Квартира и опека

    5 ответов

    Здравствуйте. Прохожу сейчас процедуру банкротства, перехожу в реализацию. К делу подключены органы опеки. По стечению обстоятельств, хотят реализовать квартиру, купленную на мат капитал, но в залоге у банка, с прописанными…

    Балезин Александр Николаевич

    Балезин Александр Николаевич

    здравствуйте, такое возможно при банкротстве через суд при активном участии финансового управляющего в деле.
    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Нет, не переживайте. Орган опеки привлекается по требованию Закона о банкротстве, но продажа ипотечной квартиры не является основанием для отъёма…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли изъять квартиру?

    3 ответа

    Добрый день! Попал в ситуацию с мошенничеством, по итогу есть 2 кредита, которые не в состоянии выплачивать. Раскрываемость таких дел очень низкая, пришел к выводу что придется либо платить, либо…

    Сурин Денис Михайлович

    Сурин Денис Михайлович

    Единственное жилье не продадут, долю в другой квартире выставят на торги, при этом сначала предложат выкупить вашу долю, брату. Если…
    Селезнев Сергей Владимирович

    Селезнев Сергей Владимирович

    Егор, добрый день. По вопросу кредитов, оформленных мошенническим путем, имеется мнение Конституционного и Верховного суда РФ, позволяющие при определенных обстоятельствах…
    Перейти к вопросу

  • Могут ли оспорить договор дарения

    3 ответа

    Здравствуйте. 21.12.2023 года составили договор дарения на имя матери квартиры и участка, полученного в наследство. 21.09.22 года купили квартиру, являющуюся единственным жильем. У нас имеются кредиты и кредитные карты, оформляем…

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Уточните, на момент оформления договора дарения у вас были оформлены эти кредиты и кредитные карты? С какого момента начались просрочки…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Есть риск признания судом сделки дарения недействительной. Зависит от активности финансового управляющего и кредиторов.
    Перейти к вопросу

  • Процессуальное правопреемство и банкротство: как взаимодействуют друг с другом?

    3 ответа

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, может ли гражданин быть освобожден от долга (кредит в банке), юридическим правопреемником по которому он стал (станет) уже после завершения процедуры реализации имущества в деле его банкротства,…

    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Освобождение от обязательств не распространяется на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать на момент…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Здравствуйте, Кирилл! Коротко: – Да, гражданин может быть освобождён от этого долга, если кредитор не заявил его в реестр требований…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    2 ответа

    Добрый день! Прохожу процедуру банкротства фл , на 10 сентября было назначено заседание, результатов пока нет, отчет ФУ уже в суде,реестр должников закрыт из КМ, но была недоплата 8,98 копеек,…

    Гогян Артур Араикович

    Гогян Артур Араикович

    Добрый день. Предполагаю, что доля в праве на земельный участок и дом были исключены из конкурсной массы (если нет, то…
    Гуляева Нелли Врежовна

    Гуляева Нелли Врежовна

    лучше дождаться заверешения банкротства
    Перейти к вопросу

  • Выигрыш

    2 ответа

    Вечер добрый! Прохожу процедуру банкротства физического лица. До этого имущества не было, и сделок тоже. Прошло уже 4 месяца реализации имущества. Недавно выиграл квартиру в одной акции. Налог с неё…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вопросы рациональности необходимо обсуждать с учетом того, что квартира (приз) приобретается безвозмездно и иных обстоятельств, в тч дела о банкротстве.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Получите приз, сразу письменно уведомите финуправляющего (ст. 213.25 №127-ФЗ). Квартира формально войдёт в конкурсную массу, но реализовать её нельзя:…
    Перейти к вопросу

  • Сделки с недвижимостью в процессе банкротства

    1 ответ

    Здравствуйте ! Подскажите, возможно ли в процессе банкротства продать квартиру, которая является единственным жильем и приобрести другое равное по стоимости или дешевле ? Или все сделки только после решения суда…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Единственное жильё не включается в конкурсную массу (ст. 446 ГПК), но после введения процедуры (наблюдение/реализация) должник лишён права распоряжаться…
    Перейти к вопросу

  • Как мне поступить подскажите пожалуйста

    2 ответа

    Добрый день , уважаемые юристы адвокаты . Прошу пожалуйста помогите разобраться в ситуации , так как получала ответ и от каждого говорилось по разному , одни говорят , что переписали…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Однозначных ответов на Ваши вопросы быть не может. Возможны различные развития ситуации. Рекомендую готовиться к худшему.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Если действовать грамотно. Можно решить вопрос Не тените — срок на подготовку к суду может быть 10-30 дней. Вы…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Банкротству физических лиц

  • Юрист Муклинов Сергей Хасанович — профиль на HARANT
    10.0
    19 отзывов
    Юрист

    Муклинов Сергей Хасанович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 1414 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Я предоставляю юридическую защиту для граждан и компаний с акцентом на строительное право, арбитражные дела, банкротство, а также автомобильные и…
    Перейти
  • Юрист Изосимов Иван Дмитриевич — профиль на HARANT
    9.0
    4 отзыва
    Юрист

    Изосимов Иван Дмитриевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 7 лет
    • 77 судебных дел
    Я практикующий юрист по банкротству граждан, ведущий юрист юридической компании «Ваш Партнер». Работаю с клиентами в Челябинске и дистанционно по…
    Перейти
  • Юрист Арзуманов Армен Валерьевич — профиль на HARANT
    9.1
    Нет отзывов
    Юрист

    Арзуманов Армен Валерьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Кемерово
    • Стаж более 26 лет
    • 145 судебных дел
    Специализируюсь на банкротстве физических лиц. Реализую способы минимизации затрат должника на БФЛ через современные технологии
    Перейти
  • Юрист Наталенко Сергей Олегович — профиль на HARANT
    9.5
    24 отзыва
    Юрист

    Наталенко Сергей Олегович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Томск
    • Стаж более 7 лет
    • 131 судебное дело
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Надежный и независимый профессиональный советник по правовым вопросам любой сложности.
    Перейти
  • Юрист Денисова Яна Рафаильевна — профиль на HARANT
    9.8
    36 отзывов
    Юрист

    Денисова Яна Рафаильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 301 судебное дело
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Я юрист, веду частную практику с 2005 года. — Высшее техническое (инженерное) – формирует системное мышление, умение работать со сложными…
    Перейти
  • Юрист Щукина Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    8.5
    3 отзыва
    Юрист

    Щукина Екатерина Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Рязань
    • Стаж более 7 лет
    • 45 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Действующий арбитражный управляющий. Имею 3 года опыта руководящей работы в должности генерального директора ООО «Правовой Континент».
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.3
    10 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме