-
Вопрос № 00076283
Здравствуйте. Прохожу сейчас процедуру банкротства, перехожу в реализацию. К делу подключены органы опеки. По стечению обстоятельств, хотят реализовать квартиру, купленную на мат капитал, но в залоге у банка, с прописанными несовершеннолетними детьми (также в собственности имеется 1/2 в другой квартире, поэтому не считают первую квартиру единственным жильем). Вопрос состоит в чем… Если все таки, квартиру заберут, не заинтересуется ли мной опека в попытках забрать детей? Сразу скажу что сейчас на подходе две квартиры, пригодные для проживания. То есть, мы с детьми на улице не останемся. Очень боюсь, дети для меня это все!
Можно попытаться исключить квартиру купленную за мат капитал из конкурсной массы, предложить кредитору заключить мировое соглашение, т.е продолжить выплачивать кредит банку, все остальные долги списать.
Здравствуйте, нужно признать подлежавшую к реализации долю первой квартиры. В тако случае не нужно будет реализовывать ипотечную квартиру. Напишите мне помогу вам
Нет, не переживайте. Орган опеки привлекается по требованию Закона о банкротстве, но продажа ипотечной квартиры не является основанием для отъёма у вас детей.
Даже если там был задействован материнский капитал?
Да, даже если квартира приобретена за средства маткапитала.
Также, если такой вариант для вас будет более выгодным, вы можете заключить с банком, у которого в залоге квартира, мировое соглашение и оставить эту квартиру.
При таком варианте придётся продавать 1/2 и ипотечный долг не будет списан, но зато не нужно будет продавать ипотечную квартиру.
Они не хотят идти на мировое, ссылаясь на то, что у меня не единственное жилье…
Если залоговый кредитор отказывается заключать мировое, то это не значит, что его нельзя заключить.
В такой ситуации возможны 2 варианта: 1. Заключить мировое соглашение если кредитор соглашается. 2. Утвердить через суд локальный план реструктуризации, если кредитор по каким-то причинам отказывается заключать мировое.
Для утверждения через суд локального плана вам нужно доказать, что 1/2 для вашей семьи недостаточно для проживания, что по факту вы там не сможете жить, это нарушит права детей и ваши права на достойную жизнь.
Напротив, кредитор злоупотребляет правами, настаивая на продаже, т.к. при заключении мирового соглашения кредитор ничего не теряет.
То есть в вашем случае я не вижу препятствий для оставления вам залоговой квартиры и заключения по ней мирового соглашения или утверждения плана реструктуризации.
Оснований отобрать детей при благополучной матери нет.
