Могут ли оспорить договор дарения?

Здравствуйте. Владею 1/6 долей (3,3кв.м) в комнате(получена при приватизации, в собственность не оформлена). В 2021 году мной была куплена 1-комн.квартира (по факту единственное жильё ). В 2023 году эта квартира подарена несовершеннолетнему сыну. Будет ли доля 3 кв.м считаться как дополнительное жильё? Могут ли оспорить договор дарения, если начну сейчас процедуру банкротства?

Ким Галина Владимировна

Будет ли доля 3 кв.м считаться как дополнительное жильё? -да, будет.

Могут ли оспорить договор дарения, если начну сейчас процедуру банкротства? - в первую очередь это ОБЯЗАННОСТЬ ФИН УПРАВЛЯЮЩЕГО + ПРАВО КРЕДИТОРОВ.

если не хотите в итоге расторжения сделки, включения квартиры в состав конкурсной массы с риском о выставлении на торги, следует уже сейчас совершать действия, имеющие юридическое значение ДО подачи заявления о банкротстве. Если уже подали, то усложнили ситуацию.

Балезин Александр Николаевич

здравствуйте, договор дарения будет оспорен и квартира продана. Предлагаю связаться и обсудить варианты решения ситуации

Какие действия мне предпринять, чтобы завершить процедуру реализации имущества?
Через 3 дня должно состоятся финальное заседание в Арбитражном суде о завершении процедуры банкротства. Но фин упр месяц назад подал отдельный иск в районный суд против районного отдела судебных приставов об их бездействии в рамках исполнительного производства. Т.к. приставы не наложили арест на совершение сделок с недвижимостью, и мною была продана квартира и куплена другая, но обе эти квартиры являлись единственным жильем. Сделка состоялась в 20.12.2018 года, а исп. производство было начато 4.12.2018.
В данном деле я не являюсь участником дела. Но из-за этого дела фин управляющий ходатайствует о продлении сроков реализации имущества. Кроме этой сделки по купле-продаже квартиры другого имущества выявлено не было. Могу ли я как-то заявить в Арбитражном суде о своей просьбе завершить процедуру банкротства, т.к. имущества не выявлено, а суд фин упр против приставов не имеет ко мне никакого отношения? Спасибо!

Красноштанова Елена Владимировна

Не можете завершить процедуру, пока не определятся во всех вопросах. К этому вопросу Вы также имеете отношение. Как Вы вообще могли продать квартиру в момент хода исполнительного производства? Я бы на месте судьи задала бы кучу интересных вопросов Вашему управляющему.

Ждите решения районного суда, потом завершайте производство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать можете, но вам откажут в удовлетворении требований. Выявление данной сделки является основанием для действий фин. управляющего. Кроме того, манипуляции со сделками в процедуре могут отразится на вас в плане признания действий должника недобросовестными, и, как следствие отказ суда в списании кредитов.

Хочу купить квартиру, но у продавца долг по кредитным картам более миллиона рублей.
Он явно эти долги не тянет, поэтому продает квартиру, и скоро подаст на банкротство.
Есть ли вероятность, что арбитражный управляющий будет оспаривать сделку купли-продажи единственной ипотечной квартиры, если куплена не у родственника, оплата безналичная. Основная сумма уйдет на погашение ипотеки, 500 тысяч продавец получит на руки(погасил ли часть долгов или прогулять, я не знаю)

Титов Ярослав Геннадьевич

Добрый день! Риск оспаривания конечно имеется, тем более если он "прогуляет" эти 500тр, а не погасит другие кредиты, помимо ипотеки. К банкротству нужно готовится, в его же интересах чтобы сделку не оспорили так как оспоренная сделка грозит ему неосвобождением от долга. Думаю этот момент нужно донести до продавца квартиры, чтобы обратился к грамотным специалистам в банкротстве. Ну а наша команда готова оказать квалифицированную помощь в данном вопросе, обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Арбитражный управляющий будет оспаривать сделку, совершенную в течение 3-х до введения банкротства.

Практически каждая 10-я сделка проводится при наличие значительных долгов у продавца (собственника), находящегося в предбанкротном состоянии. Такие сделки имеют место быть. В целях безопасности покупателя при такой сделки нужны верно составленые документы.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Хочу подать на процедуру упрощенного банкротства. Однако, у меня есть квартира, доля собственности 1/1. Могу ли я её передать другому человеку(не родственнику), и потом избежать реализации имущества ? (Данная квартира не является моим единственным жильем).

Ким Галина Владимировна

Могу ли я её передать другому человеку(не родственнику), и потом избежать реализации имущества? - можете, если верно совершить сделку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете, но сделка будет оспариваться по общим формальным основаниям как совершенную в течение 3 лет до банкротства. Тем более подставите покупателя, за что вам в судебном порядке выставят все затраты, которые при таких делах значительные. Если хотите сохранить или избавится от имущества, то сделки, действия выстраиваются исключительно по результатам изучения документов, фактическим обстоятельствам.

Возможно ли успешно оспорить сделку в данном случае? как построить правовую позицию, чтобы сделку признали недействительной при участии в онлайн заседании?
Должник разъяснил обстоятельства продажи транспортного средства своей матери.
Указал, что изначально автомобиль принадлежал матери, регистрация на должника
произошла ошибочно. ( Есть договор купли продажи от должника ( дочери ) матери , а от матери третьиму лицу нету уже, в связи с истечением сроком хранения документов в гибдд, ответов из РСА нету, как опровергнуть довод должника о том , что он не ошибочно продал машину матери, ведь доказав это суду, возможно сделка будет признана недействительной , есть ли практика в таких случаях? Помогите, как быть.

Ким Галина Владимировна

Указал, что изначально автомобиль принадлежал матери, регистрация на должника произошла ошибочно. - отлично! тем самым крайне усложнили оспаривание сделки, вызвали недоверие суда. Кто "насоветовал" такое вообще сказать??? Машину можно было сохранить совершенно спокойно, но иной сделкой без судебных разбирательств даже если должник вышел в банкротство.

Выстраивание правовой позиции основывается на доказывании совокупных обстоятельств, использование процессуальных тонкостей, является индивидуальной работой на платной основе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для определения перспектив судебного разбирательства, подготовки доводов, возражений опровергающих требования оппонента, доказательственной базы, необходимо изучать всё дело если оно уже идёт, документы, фактические обстоятельства, нюансы сделок, пояснения сторон, влияющие не обоснование.

Здравствуйте!
Начала проходить процедуру банкротства и мне не совсем ясен нюанс с единственным жильем. Начиталась информации в интернете, теперь не знаю, как действовать в моем случае. Прошу помочь!

У меня единственное жилье, собственник 1/2, вторая доля - собственность родственника. Прописана там же, живем семьей втроем. Квартира жилая, 3-хкомнатная. Ипотека давно проплачена, оплачиваем только налоги и услуги ЖКХ, кредит был взят не под залог квартиры.
Попалась на мошенников, поэтому получились кредит и кредитная карта.
Можете, пожалуйста, объяснить, в данном случае смогу сохранить жилье? Что мне делать?

Байдак Зоя Михайловна

Жилье останется вашим и нет повода для переживаний.

Дугин Виталий Валерьевич

Ваша доля в квартире не подлежит продаже, т.к. это ваше единственное жильё.

Что является единственным жильем при банкротстве муниципальная квартира, где прописана или дом в собственности?

Дугин Виталий Валерьевич

Дом будет единственным жильём.

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Там где вы зарегистрированы и фактически проживаете

Добрый день.имеются две комнаты в общежитии одна из которых считается единственным жильем а вторая куплена за материнский капитал по 1.3 с детьми.какова вероятность что ее не выстовят на торги

Дугин Виталий Валерьевич

Есть большая вероятность, что комната за маткапитала выставят на торги. Есть шансы её оставить, но тут многое будет зависеть от работы вашего финансового управляющего.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, скорее всего, что одну выставят на торги, если норматив в другой комнате соответствует на одного человека.

Здравствуйте! Могут ли во время банкротства забрать мою 1/4 долю в 1 комн квартире общей S = 38кв.м, купленный на маткапитал. В квартире никто не прописан и не проживает. В данный момент я с 2мя детьми проживаю в 3-х комн квартире, где собственники две н/летние дети. В свое время эту квартиру мне дали как служебную и потом я его приватизировала на детей. Так как один раз я уже участвовала в бесплатной приватизации. Платно приватизировать я не была готова. Будет ли эта квартира считаться единственным жильем. Говорят, что у меня там пожизненное проживание, т к отказалась в приватизации в пользу детей? Лишусь ли я 1/4 доли?

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, скорее всего да. Если процедура ещё не начата, то смените регистрацию, на ту где у Вас доля в квартире.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вполне возможно, что в рамках банкротства будет предъявлено требование об обращении взыскания на Вашу долю в квартире. В этом случае необходимо будет занять активную позицию по защите Ваших интересов. Полагаю, у Вас шансы на положительный результат в таком противостоянии имеются. Пока категоричнее ответить не могу, поскольку ранее именно с такими случаями на практике не сталкивался. Необходимо изучать.

Здравствуйте, меня зовут Юля. Прохожу процедуру банкротства, последнее заседание будет 13 ноября! И когда меня в ноябре признают банкротом, и не хватило моей зарплаты, то как обнулят банк и МФО???? У меня есть доля, доля это единственное жилье, знаю что долю мою ни кто не заберёт, так как по закону это единственное жилье, где живу я, и мои родные! Все равно, за долю переживаю.И после банкротства, я знаю, что доля остаётся у меня! До ноября месяца, что происходит с долей, единственным жильем! И получается???финансовый управляющий, прожиточный минимум выплачивает в конце месяца, значит в конце, этого месяца, я получу первый свой прожиточный минимум 19300! Спасибо, за примерные ответы!

Каравайцева Елена Александровна

На долю в жильё, являющимся единственным для вас и члена вашей семьи, не может быть обращено взыскание. После завершения процедуры банкротства вы освобождаетесь от оплаты всех задолженностей.

Здравствуйте. Прохожу сейчас процедуру банкротства, перехожу в реализацию. К делу подключены органы опеки. По стечению обстоятельств, хотят реализовать квартиру, купленную на мат капитал, но в залоге у банка, с прописанными несовершеннолетними детьми (также в собственности имеется 1/2 в другой квартире, поэтому не считают первую квартиру единственным жильем). Вопрос состоит в чем… Если все таки, квартиру заберут, не заинтересуется ли мной опека в попытках забрать детей? Сразу скажу что сейчас на подходе две квартиры, пригодные для проживания. То есть, мы с детьми на улице не останемся. Очень боюсь, дети для меня это все!

Балезин Александр Николаевич

здравствуйте, такое возможно при банкротстве через суд при активном участии финансового управляющего в деле.

Дугин Виталий Валерьевич

Нет, не переживайте. Орган опеки привлекается по требованию Закона о банкротстве, но продажа ипотечной квартиры не является основанием для отъёма у вас детей.

Здравствуйте.Прохожу процедуру банкротства физ.лиц.Может ли моя супруга продать 1/2 квартиры,полученой ею по наследству и являющейся единственным жильем?Не будет ли эта сделка оспорена ФУ?

Дугин Виталий Валерьевич

Ваша супруга может продать эту 1/2, т.к. это её личная собственность и у финансового управляющего нет никаких оснований для оспаривания такой сделки.

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте.

Ваша жена может продать свою половину квартиры, потому что это её личная собственность, даже если вы банкротитесь. Но есть риск, что сделку оспорят, если решат, что она нужна только для того, чтобы спрятать имущество от ваших кредиторов. Если всё по-настоящему — продать можно, но покупателю может быть некомфортно покупать долю в квартире.

Добрый день! Попал в ситуацию с мошенничеством, по итогу есть 2 кредита, которые не в состоянии выплачивать. Раскрываемость таких дел очень низкая, пришел к выводу что придется либо платить, либо подавать на банкротство. Вопрос в имуществе. Я в долевой собственности в 2 квартирах, одна из них является моим единственным жильем, другая единственным жильем брата. Могут ли продать квартиру брата, чтобы забрать мою долю в конкурсную массу, учитывая что это его единственное жилье. И будет ли считаться попыткой скрыть имущество, если мы с ним просто обменяемся равными долями в наших квартирах, тк у него тоже есть доля в моей квартире. Квартиры стоят практически одинаково.

Сурин Денис Михайлович

Единственное жилье не продадут, долю в другой квартире выставят на торги, при этом сначала предложат выкупить вашу долю, брату. Если он откажется, долю продадут, если не продадут то она останется у вас.

Селезнев Сергей Владимирович

Егор, добрый день. По вопросу кредитов, оформленных мошенническим путем, имеется мнение Конституционного и Верховного суда РФ, позволяющие при определенных обстоятельствах признать кредитные договоры недействительными. Готов проконсультировать по данному вопросу.

Здравствуйте! Накопились долги невозможно выплатить 300000, были поданы документы на банкротство.Но есть момент примерно два года назад или чуть больше я переписала дачу которая на мне была и доля в квартире 1/3 на мать(свою долю), чтобы она могла написать завещание и распределить между мной и сестрой.В итоге так вышло что процедура банкротства.Могут ли оспорить сделку? и дачу я много лет назад не покупала, она просто была матерью при покупке на меня оформлена.На суде попросить рассрочку по платежам ?

Дугин Виталий Валерьевич

Указанные вами сделки не подлежат оспариванию, т.к. квартира после дарения осталась для вас единственным местом проживания (подобные сделки в делах о банкротстве не подлежат оспариванию), а дачу вы переписали на мать (не знаю точно что вы имеете в виду под термином переписала, скорее всего сделку дарения) задолго до возникновения долгов, то есть указанной сделкой не вы могли причинить вред вашим кредиторам.

Далее, ни о какой рассрочке просить не нужно. Если будете банкротиться, то вам нужно списывать долги через суд, а не реструктуризировать их.

Опять же учтите, что процедура будет стоить около 160 000 руб. и вам нужно для себя понять, выгодна ли она будет вам или нет.

Могу вас проконсультировать по телефону и готов провести дело о вашем банкротстве. Если интересно, обращайтесь, мои контакты в профиле.

Каравайцева Елена Александровна

Сделка будет признана недействительной.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, может ли гражданин быть освобожден от долга (кредит в банке), юридическим правопреемником по которому он стал (станет) уже после завершения процедуры реализации имущества в деле его банкротства, но фактически долг перешёл ещё задолго до подачи заявления на банкротство - в случае, например, принятия наследства должника-наследодателя? При этом кредитором этот долг не был заявлен в реестр требований кредиторов при банкротстве, а само наследство состоит лишь из доли в жилом доме, являющегося для гражданина-наследника единственным жильем.

Немкова Алена Очировна

Освобождение от обязательств не распространяется на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать на момент принятия определения о завершении процедуры реализации имущества (п.3 ст.213.28 закона о банкротстве). В данной ситуации необходимо проинформировать кредиторов о долге до завершения процедуры реализации имущества.

Москвитин Степан Витальевич

Здравствуйте, Кирилл! Коротко: – Да, гражданин может быть освобождён от этого долга, если кредитор не заявил его в реестр требований кредиторов до завершения процедуры реализации имущества. Разберём по пунктам. 1. Когда переходит долг? Долг по кредиту переходит к вам как наследнику с момента открытия наследства (120 ст. ГК РФ), то есть задолго до вашего собственного банкротства. 2. Что происходит в банкротстве наследника? • Все долги, известные на дату введения процедуры, должны быть включены в реестр требований кредиторов (ст. 213.23 Закона о банкротстве). • Если кредитор этого не сделал, он теряет право требовать долг после завершения реализации имущества (ст. 213.28 п. 6 и ст. 213.30 п. 4 Закона о банкротстве). 3. Как это работает на практике? • После завершения процедуры реализации имущества и вынесения судом акта о завершении банкротства, все непогашенные долги, не заявленные в реестр, списываются. • Ваш долг по кредиту, унаследованный от умершего, тоже подлежит списанию, потому что он существовал на дату банкротства, но не был заявлен. 4. Что с жильём? • Доля в доме, являющаяся единственным жильём, не продаётся в банкротстве, если её нельзя разделить без ущерба (ст. 446 ГПК РФ). • Это не влияет на списание долга: жильё сохраняется, а долг списывается. Вывод: Если кредитор не включил долг в реестр, то после завершения реализации имущества вы освобождаетесь от ответственности по этому кредиту. Если потребуется помощь с документами или придётся отстаивать позицию перед кредитором/судом, советую обратиться к местному арбитражному управляющему или юристу по банкротству.