-
Вопрос № 00080321
Могут ли забрать долю в единственном жилье при банкротстве? У меня два права собственности на две доли в одной квартире, еще одна доля у мамы. Есть ли смысл объединить доли?
Доброе утро. Скорее всего Ваше жилье в *безопасности*. По общему правилу в рамках исполнительного производства/в банкростве не может быть обращено взыскание на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. Так называемый иммунитет. Данное правило указано в ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Однако из данного правила могут быть редкие исключения в банкростве. Могут обратить взыскание на единственное жилье, если будет установлено, что единственным оно стало в результате недобросовестных действий, непосредственно перед банкротством [например: должник перед банкротством продавал/дарил другие помещения и т.д.]. Либо единственное жилье обладает признаками *роскошного жилья*. Это оценочное понятие, учитываются различные факторы (общий долг, стоимость жилья, площадь). При этом, в большинстве случаев, продавая роскошное жилье должника ему должны предоставить замещающее жилье т.е. обеспечить конституционное право и не выселить в пустоту.
Если по времени и средствам для Вас процедура объединения необременительна, то можете ее совершить, но необязательно.
Если право собственности у вас оформлено таким образом, что в ЕГРН содержатся 2 записи по одной квартире, то это не является основанием для обращения взыскания на одну из долей, т.к. это всё равно ваше единственное жильё и вы не утрачиваете на него права только лишь из-за того, что в росреестре числится 2 записи об этом жилье.
Две доли, в одной квартире, это все равно единственное жилье.
добрый день, думаю нет
То есть вероятность этого ненулевая?
вероятность забрать имущество у вас нулевая. если только это не роскошное жилье в элитном районе, где стоимость кв м превышает в несколько раз
