-
Вопрос № 00079430
Здравствуйте, можно ли? Хочу купить квартиру, оформить на сына,пятилетнего?
Нахожусь в браке, в ближайшем будущем будет развод, не нужно ли его согласие при покупке? Деньги сына, инвалидность.
В случае смерти собственника несовершеннолетнего кому переходит квартира, государству?
Квартиры первичного и вторичного рынка могут быть оформлены на несовершеннолетнего ребенка. Но быть полноценной стороной договора он не может до достижения 18 лет. Так, за малолетних детей (то есть до 14 лет) документы подписывают законные представители (обычно родители). Они выступают от лица ребенка. А дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать такие сделки только с письменного согласия родителей. Если квартиру ребенка хотят продать или сдать, необходимо получить разрешение органов опеки. У органов опеки будут определенные условия, на которых подобные действия возможны. В случае с продажей органы опеки проследят, чтобы ребенку приобрели другое жилье, не ухудшив его жилищные условия и не оставив его без квартиры вообще. Законом установлено 8 очередей наследников. Принцип наследования состоит в следующем: сначала призывается к принятию наследства первая очередь, в которую входят: родные и усыновленные дети наследодателя, его вдовец (вдова), родители, находящиеся в живых. Только в том случае, если они все отсутствуют, призывается вторая очередь: родные братья и сестры, бабушки, дедушки по отцу и матери, и далее в таком же порядке. Кто входит в определенную очередь, указано в ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Если деньги сына, то согласие отца на покупку не нужно. Наследуют родители поровну.
