-
Вопрос № 00079129
Добрый день! Приобретена квартира в браке, оформлена на жену, после чего подарена матери жены (договор дарения). Договоренность устная , без нотариального согласия. При разводе супруг решил оспорить сделку и признать квартиру общим имуществом. В выписке ЕГРН не внесена запись об отсутствии согласия супруга дарителя. (согласно пункт 4 части 3 статьи 9 и частью 5 статьи 38 Федерального закона 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») Может ли супруг признать сделку ничтожной и подать на раздел?
Здравствуйте!
Да, супруг может оспорить указанную сделку, поскольку согласие супруга на сделку с недвижимым имуществом, приобретенным в браке, должно быть оформлено письменно и заверено нотариально. Несоблюдение нотариальной формы влечет недействительность такого согласия.
В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругой.
При этом в случае судебного разбирательства отдельного внимания заслуживают сроки подачи иска о признании сделки недействительной, т.к. пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Да, супруг может оспорить сделку (дарение квартиры матери жены) как совершённую без его нотариального согласия и требовать признания квартиры общим имуществом с последующим разделом через суд.
Сделка будет признана ОСПОРИМОЙ и, скорее всего, недействительной по иску супруга.
Если вам нужно подготовить судебную позицию, исковое заявление, либо справки из практики ВС РФ — напишите, помогу с формулировками!
