-
Вопрос № 00078781
Здравствуйте. Дду 31.12.2024. Застройщик продлевает сроки на год до 31.12.2025. Можно ли взыскать за просрочку дду за период маротория? А так же компенсация за аренду жилья? Как поступать? После получения ключей, писать притензию застройщику? А потом крайне через суд?
В 2025 году действует мораторий на взыскание неустойки с застройщиков за нарушение сроков передачи жилья по договорам долевого участия (ДДУ). Этот мораторий приостанавливает возможность взыскания неустойки за период действия запрета, который продлен до 30 июня 2025 года. Таким образом, взыскать компенсацию за просрочку по ДДУ, возникшую в период действия моратория, прямо сейчас нельзя.
Что касается компенсации за аренду жилья из-за задержки передачи квартиры, то она также входит в состав возможных требований к застройщику, но в период действия моратория такие требования не подлежат удовлетворению через суд. Однако после окончания моратория можно будет взыскать неустойку и компенсацию за аренду за весь период просрочки, включая время действия моратория.
Рекомендуемый порядок действий:
После получения ключей от квартиры следует направить застройщику письменную претензию с требованием выплаты компенсации за просрочку и аренду жилья. В претензии нужно указать все обстоятельства, сумму компенсации и свои контактные данные для ответа.
Если застройщик откажется или не ответит на претензию, можно будет обратиться в суд после окончания действия моратория, чтобы взыскать неустойку и компенсацию.
Для составления претензии и искового заявления желательно проконсультироваться с юристом, чтобы правильно оформить документы и обосновать требования.
Таким образом, взыскать компенсацию за период моратория сейчас нельзя, но после его окончания — можно, подав претензию и при необходимости иск в суд.
За период действия официального “моратория” взыскать не получится, если перенос законен.
За остальной период просрочки — все права дольщика сохраняются.
После акта приёма/получения ключей пишете претензию, затем идёте в суд, если не выплатят в сроки.
