Квартира по военной ипотеке?

В период брака была приобретена квартира по военной ипотеке, на данный момент ипотека действующая. Оформлен официальный развод, бывшая супруга отказывается выписываться из квартиры. Как выписать бывшую супругу? Считается ли данная квартира совместно нажитым имуществом?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Бывшую вы в праве выписать через суд. По квартире если бывшая супруга не принимала финансового участия - не будет являться. Кроме того, подавайте иск о разделе имущества, включая прав на квартиру. Если нужна подробная консультация и подготовка документов, обращайтесь

Мокан Оксана Валерьевна

Принимая во внимание, что приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства ответчика по кредитному договору уполномоченным федеральным органом исполнительной власти - Министерством обороны Российской Федерации в соответствии с заключенным договором целевого жилищного займа не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу ответчика, в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака, суды приходят к выводу, что приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью и подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Выдержка из решения, устоявшегося в апелляционной инстанции. В настоящее время сложилась такая судебная практика и имущество является совместно нажитым.

Добрый день.Жена военнослужащая , прописана в военской части. Я и первый ребенок тоже прописаны в военской части. В данный момент супруга находятся в декрете со вторым ребенком. Хочет прописать ребенка тоже в части , но ей отказали, так как имеется квартира по военной ипотеке. Квартира находится в Подмосковье, а В.Ч. в Москве. Имеют ли право отказать в прописке второго ребенка?

Чуприкова Виктория Витальевна

Ребенок встает в учёт по адресу прописки мамы или папы

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, да имеют право отказать так как у Вас есть ипотечное жильё.

Здравствуйте! В браке куплена квартира по военной ипотеке. При разводе не делилась. Ныне при ее продаже потребуется ли согласие бывшей супруги ?

Чеботарев Василий Сергеевич

Покупатель может затребовать

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, если квартира оформлена только на вас и ещё обременена военной ипотекой, то юридическим сособственником является РФ, а не бывшая жена. Такая недвижимость не входит в совместно нажитое имущество, поэтому её согласие при продаже не требуется. Понадобятся лишь: разрешение Росвоенипотеки (и банка-залогодержателя), ваше свидетельство о разводе и выписка ЕГРН с отметкой об обременении.

В браке была куплена квартира по военной ипотеке. Ипотека соответственно оформлена только на мужа. При разводе квартира было разделена поровну. Муж отписался от выплат МО и сам платить ипотеку не стал, вследствие чего по кредиту образовался долг и банк предъявил иск об обращении взыскания на залог. Решение суда о продаже квартиры с торгов вступило в силу. Я готова оплатить половину ипотечного долга (ранее не платила и сейчас не плачу, хотя возможность есть), чтобы сохранить квартиру, а муж отказывается ссылаясь на то, что у него нет денег, хотя деньги есть, так как он участвует в СВО. При этом он предлагает мне подписать мировое соглашение и выплатить компенсацию за мою долю в квартире. Скажите пожалуйста, смогу ли я после продажи квартиры с торгов подать иск о компенсации мне половины рыночной стоимости квартиры (а не той за которую продадут), в связи с тем что муж злоупотребил своим правом и не платил ипотеку, хотя такая возможность была?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если ипотечный долг тоже разделен и отсутствует просрочка с Вашей стороны, то взыскать убытки с мужа возможность существует. Иное необходимо обсуждать индивидуально

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. После торгов Вы вправе подать иск о возмещении убытков (ст. 10, 393 ГК) – разницы между рыночной ценой Вашей ½ и деньгами, реально полученными. Но: 1) доказать, что муж сознательно не платил, имея средства, придётся Вам; 2) суд учтёт и Ваше «соучастие» – сами долг тоже не гасили, поэтому, скорее всего, убытки распределят пополам или вовсе откажут. Увереннее: сейчас оплатите долг, получите право требования к мужу.

Здравствуйте У мего сына есть небрачный ребенок -но он его признал и платит алименты по договоренности -проживают отдельно Сын приобрел квартиру -имеет ли его ребенок долю в этой квартире или может ее унаследовать

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер! Долю ребенок иметь не может, но если ваш сын признал его официально, то в случае открытия наследства, ребенок будет являться наследником первой очереди.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Обязательно унаследует долю как наследник первой очереди

Добрый день. У меня папа всю жизнь прожил в старом общежитии в поселке. Сейчас в этом поселке дают новые квартиры и расселяют те самые ветхие общежития, но на данный момент он приобрел квартиру в московкой области в кредит и прописался там. положена ли ему в этом случае квартира от государства если он выселился из ветхова жилья?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Шансы, что он получит жильё минимальны. Нужно изучать всё документы, хронологию событий, правомерность возможных отказов, возможности сохранения прав на получение жилья.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет

Дом, в котором я приобрел квартиру в ипотеку после 4 лет проживания был признан аварийным, в департамент жилищного управления предоставил моей семье квартиру в маневренном фонде. На вопрос о том, что делать с ипотекой, нам сказали, что мы продолжим дальше ее платить, а разницу между стоимостью квартир возместим после погашения ипотеки. Спустя 10 месяцев, нас вызвали в департамент, где заявили о том, что нужно идти в банк, узнать, одобрят ли нам вторую ипотеку для погашения разницы, но на перед сказали, что такое навряд ли случится и поставили перед фактом: погасить ипотеку, либо выплатить разницу стоимости старой квартиры и выделенной нам из маневренного фонда. Разница составляет порядка 2,4 миллиона рублей, тогда как остаток по ипотеке около 2,7 миллиона. Подскажите, можно ли выйти из данной ситуации "малой кровью"?

Воронин Дмитрий Борисович

добрый день! Ваш вопрос безусловно требует индивидуального разбора, рекомендую обратиться к компетентному юристу с соответствующими документами! Также надо проработать вопрос со страхованием, так как имеет место "утрата" предмета залога и возможно это страховой случай! При необходимости готов оказать содействие в решении данного вопроса!

Никифоренко Нина Андреевна

В вашей ситуации, к сожалению, довольно сложные обстоятельства. Для выхода из сложной финансовой ситуации существует несколько возможностей. Во-первых, вам может быть полезно обратиться в банк для обсуждения возможных вариантов реструктуризации долга, таких как снижение процентной ставки или продление сроков выплат. Во-вторых, вы можете рассмотреть возможность подачи заявления о банкротстве, если финансовые обязательства стали непосильными.В-третьих, проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся на жилищном праве и ипотеке. Он сможет оценить вашу ситуацию и предложить индивидуальные решения, например, оспаривание оценки стоимости жилья или поиск других возможных решений с органами, предоставившими вам маневренное жилье.

Я приобрел квартиру, сумма в договоре ниже рынка. Приобрел у тети, сестры отца.
Я имею право на получение налогового вычета? Тетя ведь не ближайший родственник.

Юрчак Владимир Викторович

Здравствуйте, Даниил.

Да, имеете право. Право на налоговый вычет при покупке квартиры не зависит от родства с продавцом. Важно, что сделка с тётей оформлена как купля-продажа, а не дарение.

⚠️ Главный нюанс: из-за цены ниже рыночной налоговая может проверить сделку. Будьте готовы подтвердить фактическую оплату суммы из договора (расписка, выписка со счёта).

Здравствуйте, Муж приобрел квартиру в браке ,должна ли я была подписывать какие-либо документы?я в сделке не принимала участия.считается ли эта квартира общей?

Кузнецов Владимир Александрович

Да, это квартира считается приобретенной в браке. Вы вправе ее разделить хоть в браке, хоть после его расторжения. День добрый.

Максимов Максим Александрович

Здравствуйте, да конечно, квартира, приобретённая в браке считается совместно нажитым имуществом.

Добрый вечер!
В прошлом году я приобрел долевку с ремонтом от застройщика. Как водится, в договоре ДДУ, был пункт, что если фактическая площадь квартиры будет на 5% больше фактической, то мне нужно будет доплатить. Проектная площадь квартиры была 41.16м2. Застройщик прислал мне официальное письмо, в котором сообщает, что по результатам проведенной технической инвентаризации фактическая общая площадь квартиры увеличилась на 2,54 м2 и просит их оплатить.
С этим все понятно.
Но, в своем письме застройщик пишет, что проводил данную инвентаризацию 19.09.2025, еще до начала чистового ремонта.
Если я приобрел квартиру с чистовым ремонтом (ремонт прописан сразу в ДДУ, т.е. не по отдельному договору, сказано, что квартира передается с чистовым ремонтом) то не должен ли итоговый обмер осуществляться после выполнения чистовой отделки? Могу ли я запросить сейчас свой обмер у занимающихся этим спец организаций.
Вопрос, при приобретении квартиры с чистовой отделкой, итоговый обмер для определения доплаты или недоплаты должен осуществляться до чистовой отделки или после? Если в ДДУ это прямо не оговаривается. Договор ДДУ и письмо застройщика при необходимости предоставлю.
Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Трудно сказать что там есть., но ориентироваться надо вот на это.

Приложение N 2. Требования к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-местаПриложение N 2к приказу Росреестраот 23 октября 2020 г. N П/0393 Требованияк определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места 1. Настоящие требования применяются при подготовке документов для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости в случае определения площади зданий с назначением "жилое", "многоквартирный дом" (далее - жилые здания), "нежилое" (далее - нежилые здания), помещений с назначением "жилое", "нежилое" (далее соответственно - жилые, нежилые помещения), машино-мест, площади или площади застройки сооружений, основной характеристикой которых является площадь или площадь застройки 1.

Здравствуйте, квартира приобрёл до брака по военной ипотеке. Позже в браке часть ипотеки гасилась за счёт собственных средств и за счёт средств материнского капитала. Фото последующего выделения долей прилагаю. Как данная квартира делится в случае развода?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если недвижимость вы приобретали за счет дотации, то это чисто ваша недвижимость, т.е. квартира при разводе не делиться. Так как это не совместно нажитое имущество (денежные средства получены по программе НИС). Но если квартиру приобретали не только за дотации Министерства обороны и за счет общих денежных средств, то здесь есть два варианта: либо выделяете долю супруге исходя из потраченных семейных средств, либо супруге возмещаете 50% от средств которые использовались при досрочном погашении ипотеки. Так как данные средства являются семейными.

Прописан в Санкт-Петербурге в части.Имею однокомнатную квартиру по военной ипотеке в Ленинградской области.Ветеран боевых действий,участник СВО.Как получить земельный участок для ИЖС в Ленинградской области?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сначала подбираются участки, затем подаётся заявление о предоставлении. Не всё, что даже подберете в дальнейшем одобрят, поскольку есть масса нюансов в выборе, предоставлении земли.

Ватолин Александр Иванович

Обратитесь в администрацию муниципалитета с данной заявкой, предоставте все необходимые документы.

Квартира куплена по военной ипотеке в браке. На данный момент ипотека выплачена, перешла в собственность мужа, обременение снято. Как оформить квартиру в совместную собственность?

Москвина Кристина

Добрый день, можете заключить соглашение у нотариуса, если муж не против. В обратном случае, в судебном порядке

Томникова Юлия Валерьевна

здравствуйте, оформить можно через нотариуса.

Семья:мама,папа,сын,дочь,когда-то проживали в одной квартире.
Сын военнослужащий,живет отдельно,имеет возможность приобретения квартиры по военной ипотеке.
Дочь тоже давно живет отдельно,имеет свое собственное имущество.
Сын предлагает родителям продать их квартиру,вырученные деньги от продажи отдать ему для личных целей,а родителям приобрести другое жилье тем самым реализовал свою военную ипотеку.Сын обещает,что после полного гашения ипотеки,перепишет эту квартиру на родителей.
Сделка состоялась.Сын покупает на военную ипотеку квартиру,родители заселяются в нее,оформляют постоянную прописку.Одновременно с этим родители продают свое единственное имущество.Дочь,которая когда-то была прописана в родительской квартире дает свое согласие на продажу, подписав у натариуса соответствующий документ. За продажу квартиры сын от родителей получает все деньги.
Договоренность никак юридически не оформляется.Устная договоренность,на родственном доверии.
Чуть меньше,чем через год сын вкладывает полученные деньги от родителей на покупку квартиры для своей семьи,используя эту сумму как первоначальный взнос(подтверждающий договор есть).В скором времени сын продает эту квартиру и покупает себе другую.
Проходит 9 лет.По сроку службы военная ипотека полностью погашена,но переофорлять на родителей сын уже отказывается.
Ситуация тупиковая,какие есть возможные варианты решения?Есть опасения,что сын в любой момент может выгнать родителей с квартиры.Родители пенсионеры по возрасту и не работают.
Сын на контакт не идет.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов крайне мало, но можете попробовать рискнуть, обратиться в суд. Предельный срок исковой давности 10лет может скоро закончиться. Поторопитесь. При грамотном составлени иска небольшой шанс есть.

Здравствуйте, подскажите что нужно для того чтобы родственник купил квартиру на мое имя по военной ипотеке, доля мат. капитала и военные накопления?

Колоколов Евгений Константинович

Купить квартиру полностью на ваше имя по военной ипотеке родственник не сможет — собственником должен быть только сам военнослужащий. Маткапиталом можно погасить часть кредита, но оформить жильё на вас нельзя, только долю (после покупки).
Если нужна помощь с оформлением — пишите!