Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Квартира по военной ипотеке?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте! В браке куплена квартира по военной ипотеке. При разводе не делилась. Ныне при ее продаже потребуется ли согласие бывшей супруги ?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, если квартира оформлена только на вас и ещё обременена военной ипотекой, то юридическим сособственником является РФ, а не бывшая жена. Такая недвижимость не входит в совместно нажитое имущество, поэтому её согласие при продаже не требуется. Понадобятся лишь: разрешение Росвоенипотеки (и банка-залогодержателя), ваше свидетельство о разводе и выписка ЕГРН с отметкой об обременении.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Aaasfg

Квартира уже без обременения.

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Если квартира, приобретённая в браке по военной ипотеке, при разводе не делилась, то формально она всё ещё считается совместно нажитым имуществом..

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Покупатель может затребовать
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации важны следующие моменты:

1. Военная ипотека: Квартира, приобретённая по программе военной ипотеки (по сертификату НИС), до полного расчёта с банком и государством находится в залоге, а военнослужащий считается её собственником с обременением.

2. Собственность и брачный режим: Если квартира приобретена в период брака, то по общему правилу имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. Однако по делам о военной ипотеке суды обычно исходят из того, что средства НИС – это целевые государственные выплаты, которые не относятся к совместно нажитому имуществу (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 56).

3. Раздел имущества: Если при разводе квартира не делилась и нет решения суда, фиксирующего доли супругов, либо не заключено нотариальное соглашение о разделе имущества, то формально бывшая супруга может претендовать на долю в совместно нажитом имуществе в течение 3 лет после того, как она узнала или должна была узнать о нарушении своего права.

4. Продажа квартиры:
- Если квартира оформлена только на вас, и нет зарегистрированной в Росреестре доли бывшей супруги, то с точки зрения регистрации сделки согласие бывшей супруги не требуется, если вы не состоите в браке (так как вы уже разведены).
- Однако, если квартира приобреталась в браке и является совместно нажитым имуществом, то при продаже покупатели и банк (если квартира в залоге) могут потребовать нотариальное заявление бывшей супруги о том, что она не возражает против продажи, чтобы избежать риска оспаривания сделки в будущем.
- Если есть соглашение о разделе имущества или решение суда, где указано, что квартира остаётся за вами, — согласие бывшей супруги не требуется.

5. Риски: Если бывшая супруга узнает о продаже, она может оспорить сделку, заявив о нарушении своих прав как совладельца, если не был произведён раздел имущества.

Рекомендация:
Чтобы избежать рисков, рекомендуется:
- Получить от бывшей супруги нотариальное согласие на продажу (или её отказ от претензий на квартиру);
- Либо официально разделить имущество через суд или соглашение и зарегистрировать право собственности только на себя.

Кратко:
Согласие бывшей супруги не требуется, если она не является собственником и есть документы, подтверждающие, что квартира не является совместно нажитым имуществом, или если её права на квартиру были урегулированы при разводе. Однако для безопасности сделки согласие или отказ от претензий получить желательно.

Если нужны более точные рекомендации — уточните, есть ли решение суда/соглашение о разделе имущества и кто сейчас собственник по выписке ЕГРН.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
273 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Военная ипотека, развод, прописка

    4 ответа

    В период брака была приобретена квартира по военной ипотеке, на данный момент ипотека действующая. Оформлен официальный развод, бывшая супруга отказывается выписываться из квартиры. Как выписать бывшую супругу? Считается ли данная…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Бывшую вы в праве выписать через суд. По квартире если бывшая супруга не принимала финансового участия - не будет…
    Мокан Оксана Валерьевна

    Мокан Оксана Валерьевна

    Принимая во внимание, что приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения,…
    Перейти к вопросу

  • Прописка

    3 ответа

    Добрый день.Жена военнослужащая , прописана в военской части. Я и первый ребенок тоже прописаны в военской части. В данный момент супруга находятся в декрете со вторым ребенком. Хочет прописать ребенка…

    Чуприкова Виктория Витальевна

    Чуприкова Виктория Витальевна

    Ребенок встает в учёт по адресу прописки мамы или папы
    Плющева Марина Ивановна

    Плющева Марина Ивановна

    Здравствуйте, да имеют право отказать так как у Вас есть ипотечное жильё.
    Перейти к вопросу

  • Квартира по военной ипотеке

    5 ответов

    Будучи в браке военный приобрел квартиру по военной ипотеке. При разводе подлежит ли квартира разделу?

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. Исходя из описанной Вами ситуации квартира является совместно нажитой и может подлежать разделу в судебном порядке.
    Броновицкий Анатолий Олегович

    Броновицкий Анатолий Олегович

    День добрый. Согласно ст 34 Семейного кодекса РФ это будет совместно нажитое имущество. Если нужна более подробная консультация или помощь…
    Перейти к вопросу

  • Злоупотребление правом

    2 ответа

    В браке была куплена квартира по военной ипотеке. Ипотека соответственно оформлена только на мужа. При разводе квартира было разделена поровну. Муж отписался от выплат МО и сам платить ипотеку не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если ипотечный долг тоже разделен и отсутствует просрочка с Вашей стороны, то взыскать убытки с мужа возможность существует. Иное необходимо…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. После торгов Вы вправе подать иск о возмещении убытков (ст. 10, 393 ГК) – разницы между рыночной ценой Вашей…
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире

    2 ответа

    В браке куплена квартира на мат. Капитал, без добавления денежных средств. 3 года назад развелись, доли у меня, у бывшего мужа и двоих детей. За квартиру он не платит, ремонт…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Вы можете обратиться в суд о взыскании в вашу пользу с него долга по квартплате. Что касается долей, то перераспределить…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Если квартира была куплена в браке с использованием материнского капитала, она становится совместной собственностью супругов и детей. В вашем случае…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    2 ответа

    Добрый день, планирую разводится с мужем. У нас в браке куплена 3х комнатная квартира, я полностью собственник. Квартира куплена за счет продажи 1 комнатной квартиры мужа и около 30-35% взято…

    Вольшендорф Юлия Дмитриевна

    Вольшендорф Юлия Дмитриевна

    Добрый день, в вашем случае нужно услышать позицию второй стороны, вашего супруга, возможно будет разрешить ситуацию мирно в рамках досудебного…
    Рябцев Роман Геннадьевич

    Рябцев Роман Геннадьевич

    Здравствуйте, на основании ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому…
    Перейти к вопросу

  • Выделение долей по материнскому капиталу

    2 ответа

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста, в браке куплена квартира в ипотеку и заключен брачный договор по которому квартира принадлежит мне, оформлена квартира только на меня. В браке рожден ребенок и вложен…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Брачный договор не отменяет обязательство выделить доли всем членам семьи, включая бывшего супруга, после погашения ипотеки с использованием материнского капитала.
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Да, нужно выделять.
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание брачного договора

    1 ответ

    Здравствуйте! Мне необходима консультация и правовая оценка перспектив судебного дела (город Магнитогорск). В браке детей нет. Подали заявление на развод, официальная дата расторжения брака — 13 июня 2026 года. В…

    Бирючев Александр Николаевич

    Бирючев Александр Николаевич

    Добрый день! В целом судебная практика признания брачных договоров недействительными существует. Суды признают такие договоры недействительными, если по их условиям…
    Перейти к вопросу

  • Доля и сумма

    5 ответов

    В браке куплена квартира в ипотеку.После развода за ипотеку платит бывший муж и проживает в этой квартире, жена бывшая живет в другом городе с сыном.Спустя несколько лет бывшая жена требует…

    Евсикова Ольга Владимировна

    Евсикова Ольга Владимировна

    Добрый день. Если квартира куплена в браке, то это совместная собственность. И бывшая жена имеет право получить долю в ней.…
    Туровец Алексей Константинович

    Туровец Алексей Константинович

    В данном случае долю выделить придется, однако, вы можете настаивать на перераспределении долей в квартире за счет большего количества платежей…
    Перейти к вопросу

  • Раздел квартиры?

    1 ответ

    Здравствуйте, квартира приобрёл до брака по военной ипотеке. Позже в браке часть ипотеки гасилась за счёт собственных средств и за счёт средств материнского капитала. Фото последующего выделения долей прилагаю. Как…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Если недвижимость вы приобретали за счет дотации, то это чисто ваша недвижимость, т.е. квартира при разводе не делиться.…
    Перейти к вопросу

  • Как получить земельный участок ветерану БД

    3 ответа

    Прописан в Санкт-Петербурге в части.Имею однокомнатную квартиру по военной ипотеке в Ленинградской области.Ветеран боевых действий,участник СВО.Как получить земельный участок для ИЖС в Ленинградской области?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сначала подбираются участки, затем подаётся заявление о предоставлении. Не всё, что даже подберете в дальнейшем одобрят, поскольку есть масса…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Обратитесь в администрацию муниципалитета с данной заявкой, предоставте все необходимые документы.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества между супругами

    6 ответов

    Квартира куплена по военной ипотеке в браке. На данный момент ипотека выплачена, перешла в собственность мужа, обременение снято. Как оформить квартиру в совместную собственность?

    Москвина Кристина Валерьевна

    Москвина Кристина Валерьевна

    Добрый день, можете заключить соглашение у нотариуса, если муж не против. В обратном случае, в судебном порядке
    Томникова Юлия Валерьевна

    Томникова Юлия Валерьевна

    здравствуйте, оформить можно через нотариуса.
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    3 ответа

    Семья:мама,папа,сын,дочь,когда-то проживали в одной квартире. Сын военнослужащий,живет отдельно,имеет возможность приобретения квартиры по военной ипотеке. Дочь тоже давно живет отдельно,имеет свое собственное имущество. Сын предлагает родителям продать их квартиру,вырученные деньги от…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Шансов крайне мало, но можете попробовать рискнуть, обратиться в суд. Предельный срок исковой давности 10лет может скоро закончиться. Поторопитесь. При…
    Перейти к вопросу

  • Купля квартиры по ВИ

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите что нужно для того чтобы родственник купил квартиру на мое имя по военной ипотеке, доля мат. капитала и военные накопления?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Купить квартиру полностью на ваше имя по военной ипотеке родственник не сможет — собственником должен быть только сам военнослужащий. Маткапиталом…
    Перейти к вопросу

  • Сдача служебного жилья

    1 ответ

    Здраствуйте. Я действующий военнослужащий. Проживаю в служебном жилье (38 кв.м) с супругой и ребёнком. По военной ипотеке приобрёл жилье (31 кв.м), которое будет построено в 2027 г. Так вопрос вот…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте!Служебное жилье предоставляется военнослужащим временно и подлежит возврату после прекращения оснований для его использования. Законодательство РФ (Федеральный закон № 76-ФЗ…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Шатунов Артем Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Юрист

    Шатунов Артем Алексеевич

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • 101 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я помогу: 1. Взыскать ущерб (ДТП, залив, дерево, снег, яма). 2. Взыскать ущерб от залива квартиры нежилого помещения.
    Перейти
  • Юрист Шарина Юлия Сергеевна — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Юрист

    Шарина Юлия Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Анапа
    • Стаж более 12 лет
    • 145 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юридическая компания «СФЕРА МИРА» — команда экспертов, специализирующихся на разрешении конфликтов и защите интересов граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме