-
Вопрос № 00201746
В браке куплена квартира в ипотеку.После развода за ипотеку платит бывший муж и проживает в этой квартире, жена бывшая живет в другом городе с сыном.Спустя несколько лет бывшая жена требует долю за квартиру,как быть если ипотеку оплачиваю я?
Квартира, приобретённая в браке, является совместно нажитым имуществом вне зависимости от того, кто фактически выплачивает ипотеку после развода. Бывшая супруга вправе требовать долю. Вы можете в судебном порядке требовать компенсации за платежи по ипотеке, внесённые после расторжения брака, пропорционально доле бывшей супруги. Брачный договор или соглашение о разделе имущества были заключены между Вами? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! В делах о разделе ипотечного жилья и одновременном взыскании компенсации за единоличные платежи важно понимать: суды нередко отказывают в полном зачёте платежей, если пропущен 3-летний срок исковой давности по каждому конкретному платежу. Из практики - в 7 из 10 подобных споров ключевым оказывается точная дата последнего совместного платежа и дата фактического прекращения совместного хозяйства, а не дата официального развода. Эти 2 даты суд оценивает в совокупности, и именно здесь большинство истцов теряют значительную часть требований из-за неправильно выстроенной доказательной базы. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, семейный юрист Грачёв Георгий!
Добрый вечер, Владимир.
Бывшая жена имеет законное право на долю в квартире, так как имущество, купленное в браке, считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Однако вы имеете право уменьшить её долю или потребовать денежную компенсацию за все платежи по ипотеке, которые вы внесли единолично после развода.
По закону (ст. 38 СК РФ) долги супругов также делятся пополам. Если вы платили за двоих, бывшая жена обязана возместить вам половину этих расходов.
В каком году был официальный развод?
Добрый день. Если квартира куплена в браке, то это совместная собственность. И бывшая жена имеет право получить долю в ней. Но со стороны бывшего мужа можно подать иск о разделе ипотеки и взыскать половину оплаченных платежей по ипотеке. Если нужна помощь, мои контакты в профиле.
В данном случае долю выделить придется, однако, вы можете настаивать на перераспределении долей в квартире за счет большего количества платежей или требовать взыскания половины от платежей совершенных после фактического прекращения брачных отношений.
