Налоговый вычет?

(1 ответ)

Я приобрел квартиру, сумма в договоре ниже рынка. Приобрел у тети, сестры отца.
Я имею право на получение налогового вычета? Тетя ведь не ближайший родственник.

Юрчак Владимир Викторович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 17 лет

Здравствуйте, Даниил.

Да, имеете право. Право на налоговый вычет при покупке квартиры не зависит от родства с продавцом. Важно, что сделка с тётей оформлена как купля-продажа, а не дарение.

⚠️ Главный нюанс: из-за цены ниже рыночной налоговая может проверить сделку. Будьте готовы подтвердить фактическую оплату суммы из договора (расписка, выписка со счёта).

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Даниил
Владимир Викторович, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, на получение налогового вычета по расходам на приобретение жилья претендуют налогоплательщики, которые приобрели недвижимость у лица, не являющегося взаимозависимым по отношению к ним. В данном контексте взаимозависимыми лицами, в том числе, считаются близкие родственники, такие как родители, дети, супруги, братья и сестры, бабушки и дедушки, внуки.

В вашем случае, тетя (сестра отца) не считается близким родственником в понимании Налогового кодекса, однако все равно может быть признана взаимозависимым лицом, особенно если сумма в договоре купли-продажи значительно ниже рыночной. Налоговые органы могут рассматривать такие сделки более пристально.

Таким образом, формально вы имеете право на налоговый вычет. Однако, учитывая особенности сделки, вам может потребоваться предоставить дополнительные обоснования, чтобы подтвердить рыночность условий сделки и отсутствие взаимозависимости, например, независимую оценку стоимости квартиры. Рекомендую проконсультироваться с налоговым юристом для более детальной оценки вашей ситуации и подготовки необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам