-
Вопрос № 00078699
Здравствуйте. Помогите пожалуйста с вопросом. Мой брат жил долгое время в моей квартире (16 лет), квартиру покупала только я, получается я только собственник. Брат как-то прописался в моей квартире без моего ведома за это время, там еще прописана моя совершеннолетняя уже дочь. Платил все 16 лет коммуналку так как жил там, сделал там ремонт без моего ведома. За все 16 лет он ни разу не платил арендную плату, мне просто было выгодно что там кто-то живет и платит коммуналку, я его даже не беспокоила и не бывала в своей квартире 15 лет. Сейчас он не отдает мне ключи, съехал в другое жилье его жены, с ним напряженные отношения. И просит заплатить 70 тысяч рублей за сделанный им ремонт, но ремонт со мной не был согласован. Вопрос: имеет ли он право просить деньги и может ли он отсудить половину квартиры?
Здравствуйте. Никаких прав на квартиру ваш брат не имеет. Чтобы взыскивать деньги за ремонт он должен был сначала согласовать с вами этот вопрос, если этого не было, то никаких прав на выплаты, а уж тем более на квартиру у него нет!он проживал в квартире на безвозмездной основе, и если он оплачивал коммунальные услуги и делал косметический ремонт, так он и пользовался жилым помещением и обязан был поддерживать его надлежащее состояние. Не переживайте, вы собственник никакой приобретательский давности здесь не будет, просто нет законных оснований. Смените замки в квартире, а так же если он не хочет в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, обратитесь с иском в суд о снятии с регистрационного учета.
День добрый. Прав на квартиру он не имеет, отсудить часть её у Вас он не сможет, взыскать деньги за ремонт он может попытаться, но эти требования можно оспорить. По поводу регистрации обратитеся в полицию с заявлением (на него и работников овм), после этого подайте в суд заявление на снятие с регистрации. Вызовите аварийную службу либо специалиста по вскрытию замков, они их Вам откроют на основании прописки и документов собственности на квартиру, после смените замки. Для дополнительной консультации можете обратиться по контактам указанным в профиле.
Если документально вы являетесь единоличным собственником квартиры, не было договора аренды с соответствующими условиями по ремонту. То вам необходимо подать заявление в полицию о совершении им мошеннических действий по регистрации в квартире и вымогательства денег с вас. Так же подать в суд о признании незаконной его регистрацию в квартире и обязании снять его с регистрационного учета в этой квартире.
Скажите пожалуйста, тут говорят что он может отсудить квартиру в силу приобретательной давности. Такое возможно?
Нет, так как вы единоличный собственник и вправе проживать или не проживать длительное время в своей квартире и кому либо разрешать не разрешать там проживать
Здравствуйте. Требование об оплате ремонта не подлежит удовлетворению поскольку с Вами согласовано не было. И отсудить половину квартиры он не может, оснований на это нет. Предлагаю признать его утратившим право пользования на данную квартиру и снять с рег.учета там
Скажите пожалуйста, тут говорят, что он может отсудить квартиру в силу приобретательной давности, такое возможно? Договора с ним у нас заключено не было, все было на устной договоренности. Я просто пустила его пожить присматривать за квартирой, а сама жила а другом городе.
Не может. Что бы приобрести по приобретательной давности ему не должно быть известно о наличии собственников это раз и срок владения не менее 18 лет. 15 лет приобретательная давность + 3 года исковая давность
В принципе да, деньги за ремонт имеет право требовать, если не прошло 3года. Так как на ваше стороне произошло неосновательное обогащение. А он мог вообще отсудить у вас эту квартиру в силу приобретательной давности, так как проживал в ней более 15лет.
Какое с моей стороны неосновательное обогащение? Он в ней жил столько лет и ни одной копейки не заплатил, в то время как другие люди за аренду в месяц от 20к платят.
