Затопили соседей по стояку?

(3 ответа)

Катерина

Вопрос № 00078441
21.06.2025 09:18

Здравствуйте . У нас произошла утечка , в ванной по стояку в шахте мы даже не видели у нас все было сухо , пришел сантехник домой и сказал что мы топим соседей . Ладно , все перекрыли , мы живем на 9 этаже а затопили аж до 6 этажа , дак вот одна женщина с 8 этажа пришла и мы мирно все урегулировали , я ей заплатила за ремонт . Но тут еще выясняется что с 6этажа собралась на меня в суд подавать , уже составили акт с нашей управляющий компании и оценщика приглашала , и все это делали без меня без моей подписи . Я вообще ниче в Глаза не видела что залили . Дак вот оценка им насчитала ремонт офигительный я ей должна всю ванную переделывать , на фото я прикреплю и покажу что там произошло . И вообще как то странно на 8 эатаже тоже плитка но ничего не произошло а тут лопнула или отошла сторона . Может так все и было а она просто хочет чтобы я ей сделала ремонт ? За это все насчитала 110000 тыс . Ванная старая этому ремонту 16 лет . Как доказать обратную сторону ? Что может быть и не из за нас у нее что то лопнуло ? И почему то совсем она не идет на контакт , заладила суд суд суд . Что делать скажите пожалуйста

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

21.06.2025 09:25

Телефон

Ознакомьтесь с актом: Если составлен акт управляющей компанией, запросите его копию. Вы имеете право знать, что в нем указано, и ознакомиться с доказательствами.
Проведите независимую экспертизу: наймите независимого оценщика, который сможет подтвердить, действительно ли ущерб был причинен по вашей вине. Эксперт должен зафиксировать состояние ванной комнаты и установить причину повреждений.
Соберите доказательства: сделайте фотографии своей квартиры, стояков и всех мест, где могла быть утечка. Также зафиксируйте состояние ванной комнаты соседки (если это возможно). Это поможет при разбирательстве.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Катерина

21.06.2025 09:27

Еще скажите имели ли они право без меня это все фиксировать? Акт, оценка, меня даже никто не пригласил посмотреть состояние.

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

22.06.2025 12:51

Согласно законодательству, управляющая компания и оценщики обязаны уведомить вас о проведении осмотра и составлении акта, если предполагается, что вы являетесь виновником причиненного ущерба. Вы должны быть приглашены для участия в осмотре, чтобы иметь возможность ознакомиться с ситуацией и защитить свои интересы.
Если вас не уведомили и не пригласили, это может быть нарушением ваших прав. Вы можете указать на это в суде и заявить о недействительности акта или оценки, поскольку они были составлены без вашего участия.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Катерина

21.06.2025 09:26

Выражаю благодарность за вашу помощь, Александр Иванович!

Моргачев Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 12 лет

21.06.2025 10:01

Телефон

Если потёк общедомовой стояк, то вашей вины нет.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич

Спасибо за ответ

Изотов Юрий Викторович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

21.06.2025 12:17

Телефон

Добрый день. Вправе оспорить размер ущерба.

С уважением, Юрист Ю.В. Изотов. Буду признателен за отзыв. За более подробной консультацией можете обратиться по телефону, указанному в профиле или в WhatsApp.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В вашей ситуации важно действовать в соответствии с законом и собирать все необходимые доказательства. Вот несколько шагов, которые я рекомендую предпринять:

1. Документирование: Соберите все документы, связанные с происшествием, включая акты, фотографии повреждений, переписку с соседями и управляющей компанией.

2. Независимая оценка: Если вы не согласны с оценкой ущерба, проведенной по инициативе соседки, вы можете заказать независимую экспертизу. Это поможет вам понять реальный объём повреждений и их стоимость.

3. Причина затопления: Попробуйте выяснить точную причину затопления. Если это связано с общедомовыми коммуникациями, ответственность может лежать на управляющей компании. В этом случае, возможно, потребуется заключение эксперта.

4. Юридическая помощь: Обратитесь к юристу, который поможет вам разобраться в ситуации и подготовить защиту в случае судебного разбирательства. Юрист сможет оценить перспективы дела и предложить стратегию защиты.

5. Мирное урегулирование: Несмотря на то, что соседка настаивает на суде, попытайтесь предложить ей мирное урегулирование спора. Возможно, если вы предложите разумную компенсацию или частичный ремонт, она согласится на досудебное разрешение конфликта.

6. Судебное разбирательство: Если дело дойдет до суда, подготовьте все доказательства вашей невиновности или минимальной ответственности. Это могут быть свидетельские показания, результаты независимой экспертизы и другие документы.

Важно помнить, что в суде каждая сторона должна доказывать свои утверждения. Если соседка не сможет доказать, что ущерб был причинен именно вами, то суд может встать на вашу сторону.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

497 юристов отвечают

24 минуты среднее время ответа

114 вопросов за сутки

Мы затопили соседей

3 ответа

Здравствуйте!У нас в подъезде меняли стояк.Мы живём на последнем этаже.Решили с мужем пойти в ванну и слышим,что соседей затопило через трубу.Кто виноват?

Глаголева Ольга Алексеевна

Добрый день! Стояк является общедомовым имуществом! В случае если соседей затопили в результате аварии стояла, то виновна управляющая компания

Пушкарева Елена Анатольевна

Жэк. Ответ выше) у вас 2 одинаковых обьявления

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Стояк - общедомовое имущество, за его функциональность и исправность несёт ответственность УК
Спор с соседями

4 ответа

Добрый день. Мы немного затопили соседей, квартира служебная, они требуют на словах неимоверную сумму за покраску потолка,самим красить не дают. С момента затопления они ничего не требовали, через неделю стали требовать.До этого нас несколько раз топили соседи сверху и вода лилась в их квартиру тоже. Как нам поступить?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, ваши соседи должны были составить акт о затоплении при участии управляющей компании и вашем с указанием причин затопа (определяют специалисты УК). Затем пригласить оценщика, оценить ущерб и направить вам претензию. Если эти действия совершены не были, то вы можете не реагировать. Тем более, что вас топили соседи сверху и вода могла попасть к соседям снизу. В любом случае в подобных случаях нужны эксперты, которые определят причины аварии (соответственно станет известен виновник) и стоимость ущерба. Часто аварии происходят по вине управляющей компании (когда повреждены коммуникации, находящиеся в зоне ответственности УК), тогда ущерб должна возмещать УК, а не вы. Если вы сейчас возместите ущерб, хоть в части, хоть полностью, в любом случае не исключено судебное разбирательство. Более детальный ответ на ваш вопрос возможно дать при изучении всех имеющихся документов.

Рябов Сергей Иванович

Соседи правы. Но если все делать по правилам, то затраты полность лягут на Вас, если не будет доказано, что виною является дефект общего имущества, за которое отвечает ТСЖ или Ук.

В зависимости от того, какие у Вас отношения с соседями, попробуйте договориться о какой то разумной сумме возмещения ущерба, с написа7ние м соглашения и расписки, в которой соседи приняв деньги отказываются от дальнейших требований. Правда в соответствии с законом Вас может полностью защитить только судебный акт, но это уже зависит от того, какие соседи.

Егоян Денис Гарегинович

акт составлялся?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Пусть вам выставляют претензию с обоснованием сумм требований, будем разбираться предметно. В остальном вам написали, что делать
Затопили соседей. Что делать?

5 ответов

Затопили соседей. Разлилась бутылка воды 2л. Старый дом, вода просочилась через пол к ним. Теперь они просят 20 тыс., за то что вздулся пол и дверь. Хотя до этого уже был потоп, пол года назад, но более сильный, у нас лопнул титан и 50+л воды хлестали фонтаном. Соседей залило. За тот же пол и т. д была уплачена сумма в размере 80тыс.
Ремонтных работ у соседей после прошлого потопа не производилось. Думаю, ущерб который был приченен последним затоплением, не так велик, как соседи показывают. Вероятно остались проблемы с прошлого раза и они хотят ещё раз получить деньги. Потому что 2л. воды, это смешно если честно. Кто прав? Что делать?

Рогов Максим Сергеевич

Если они составили акт о затоплении, то все решит экспертиза в судебном разбирательстве. Основное доказательство в суде это акт о затоплении, если его нет, то это в Вашу пользу. Они документально обосновали требование в 20тыс.? Они каким образом оценили? Есть экспертная оценка размера ущерба? Без этих документов, можно с ними не разговаривать и тем более, что-то платить и соглашаться с затоплением. Вообще как показывает практика, в большинстве случаев прав тот кого затопили, но это еще нужно доказать. Будьте внимательнее.

Байдак Зоя Михайловна

Пусть обращаются в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не написали каким образом были переданы 80тр им, были ли составлены какие-то акты, соглашения, расписки.

Попросите их представить вам, акт пролития, заключение экперта и досудебную письменную претензию. На этом всё закончится, полагаю.

Если нужна подробная платная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

раз получилось у них содрать с вас 80 т.р., сейчас по накатанной тропинке идут. Правильно вам коллеги написали, пусть собирают документы, подтверждающие пролив, делают экспертизу, пишут претензию, прикладывают акт оценщика, где подтверждается сумма причиненного ущерба, восстановительного ремонта а не всего по дому!!! Так, рублей 10 минимум как отдадут за эти доки, не думаю, что желание пойти в суд судиться за эфимерные 20 т.р. у них будет. К тому же есть ряд тонкостей в таких делах, которые могут сыграть ключевую роль

Понадобится работа по делу, звоните.Работаю платно.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В возникшей ситуации требуется индивидуальный подход. Когда будет нужна помощь, обращайтесь. Услуги платные.
Затопили соседей

3 ответа

Добрый день.
Ситуация следующая:
Купила квартиру, сама на ней появлялась крайне редко, работники выполняли строительные/отделочные работы. когда дали отопление из вентиля для спуска воздуха начала капать капельками вода, примерно неделю. Сосед снизу тоже отсутствовал на квартире и не знал об этом. Видимо в какой-то момент потолок прорвало и вода полилась на этаж еще ниже, после этого и я и сосед между нами узнали о проблеме. Я собиралась устранить ущерб за свой счет, но он может приехать в квартиру только через неделю, соответсвенно за эту неделю ситуация может усугубиться в плане ущерба и уже мои расходы на восстановление вырастут, собирается приглашать на встречу управляющую компанию для составления акта о затоплении и причинении ущерба. Что мне делать в данной ситуации? Если пройдет неделя и материальный ущерб вырастет, каковы мои действия в данной ситуации? Хотелось бы договориться мирным путем

Мерзликин Алексей Борисович

Данная ситуации не простая очень и не регламентирована законом. Так как второй хозяин квартиры не может прибыть, а ущерб будет возрастать, то попробуйте обратиться в управлющую организацию, которая обслуживает дом, чтобы вскрыли квартиру, но обязательно перед этим подайте заявление в ОВД или участковому, чтобы при вскрытии присутствовал работник полиции. Иначе, придется ждать владельца квартиры.

Байдак Зоя Михайловна

Приглашайте УК, пусть составляют акт и сами принимают решение как быть с соседом. Будет или не будет ухудшение ситуации это вопрос, который потом и будет обсуждаться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не дожидаясь соседа акт должен быть составлен работниками УК, в котором определена причина пролива, вина, ущерб (опись повреждений). Повышение затрат на восстановление вопрос гипотетический. Вы приняли все необходимые меры к уведомлению соседа, просили его прибыть, а его бездействие не может быть поставлено вам в вину и отражаться на дополнительных тратах.
Недвижимость

6 ответов

Здравствуйте. такая ситуация, была продана квартира 10 лет назад находящаяся в долевой собственности у матери и дочери, в замен куплена более дешёвая квартира, разница за проданную квартира ушла матери в распоряжение. Мать прописана в новой квартире и пользовалась ею, возникла проблема, они затопили соседей снизу и после этого она съехала оттуда со всеми вещам. я как собственник урегулировала вопрос с соседями всё зафиксировано документально. Итог, мать со мной пошла в конфликт и хочет подать в суд, о том, что я теперь должна ей отдать долю от квартиры выставляет мне счет, за установленные пластиковые окна и входную дверь. какой будет итог суда и какую сторону он примет?

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Готов проконсультировать Вас по данному вопросу. Набирайте по номеру в профиле.

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте. Расходы на содержание имущества распределяются между собственниками. Для защиты своей позиции в суде, предоставьте документальные подтверждения ваших расходов и подайте ходатайство о вызове свидетелей. Важно также правильно рассчитать сумму ущерба. Квалифицированный юрист поможет вам в подготовке документов и, при необходимости, представит ваши интересы в суде. Поскольку суд принимает решения на основе независимой оценки доказательств, предсказать точный исход дела без изучения его материалов сложно. Суд примет решение о распределении расходов между собственниками.

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от судебных требований и наличия соответствующих доказательств. Лучше обсудить индивидуально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие требования суд не удовлетворит если они будут поданы именно в такой редакции.

Суд независимый, рассматривает дело по всем представленным документам, доказательствам, доводам, право обоснованиями сторон процесса. У когда будет документы более о обоснованными и составлены юридически грамотно, тот и победит в итоге

Курбангалеева Людмила Александровна

Ну это глупо, возьмите все документы на квартиру и расписку от соседей что у вам претензий нет и они получили от вас денежные средства и сами вщыщите с неё расходы

Ким Галина

какой будет итог суда и какую сторону он примет? если хочет насмешить суд, ну, пусть идет. Но если додумается все таки идти позорится, подаст какой-нибудь "супер-мудрый" иск, выполнит все требования по ГПК, суд обязан принять его к рассмотрению. Это не снимает с вас процессуальных обязанностей на оспаривание иска путем подачи мотивированных возражений со всеми контрдоводами, доказыванием. Возражения должно быть юридически обоснованными и грамотными несмотря на любую чушь, какая будет там указана. В части удовлетворения исков в отличие от их принятия у суда таких ОБЯЗАННОСТЕЙ НЕТ.
Затопили соседей в арендованной квартире

2 ответа

Снимаем жилье. Поломалась стиральная машина (Загудел подшипник). Сообщили о проблеме арендодателю. Тот, в свою очередь, сказал, чтобы мы сами наняли мастеров в счет арендной платы.Так и сделали. Машинку отремонтировали вечером, а на следующие утро срывает заливной шланг (треснуло затяжное кольцо в месте крепления к стиральной машинке). Машинка в этот момент не работала. Результат - залив соседей снизу. Собственник перекладывает всю вину на нас и просит решить проблемы с соседями снизу самостоятельно. Кто виноват в этой ситуации? Из договора: 2.2.3. Наниматель обязан пооооддерживать в исправвном состоянии помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в нем, обеспечить его сохранность. При обнаружении неисправности, немедленно принять меры к устранению и в случае необходимости сообщить Наймодателю.
Есть ли варианты привлечь к ответу мастеров и насколько вероятно доказать их вину. Договор,акт и квинанция об оплате имеется. Как поступить в этой ситуации?

Колесник Степан Сергеевич

Нужно смотреть договор с мастерами.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый день. Соседи снизу могут требовать возмещения, в том числе в судебном порядке, только с собственника квартиры, а не с арендатора. Можете вызвать специалиста для осмотра машины и выдачи заключения о причинах поломки, которая привела к заливу. В дальнейшем этим заключением можно будет апеллировать и перед собственником и в суде в случае необходимости.
Имущественный спор

5 ответов

Здравствуйте! Затопили соседей, т.к. УК не предупредила о промывке системы отопления. А как раз в этот момент мы сняли батарею в квартире на один день, штукатурили стену. Кто несёт ответственность в данном случае?

Гуляева Нелли Врежовна

Вам нужно доказать, что УК не предупредила, иначе несете ответственность ВЫ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник несёт ответственность за причинённый ущерб при отсутствии достаточных доказательств ненадлежащего или несвоевременного информирования жильцов дома, подъезда о проведении работ по промывке, опрессовки системы отопления. Такие объявления заблаговременно должны быть размещены на информационных стендах, разосланы в общем чате если он практикуется в вашем доме.

Чеботарев Василий Сергеевич

Боюсь, что ответственность лежит на Вас, поскольку не согласовали работы с УК. А система отопления является общедомовым имуществом.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ответственность должна нести управляйка. но управляйка будет доказывать обратное, что уведомляли о прмывке

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Чтобы определить ответственного необходимо изучить все обстоятельства, в т.ч. конструкцию системы отопления. При определенных условиях ответственность может лежать на управляющей компании.
Квартира по реновации

2 ответа

Здравствуйте!
Получили квартиру по реновации, были недочеты в квартире, до подписания договора подрядчики составили акт по дефектам и устранили их, кроме дефекта на стене. Однако мы не знали, что этот дефект не устранили и подписали договор. При очередном посещении квартиры обнаружили дефект на стене, связались с подрядчиком, он нам сообщил, что после подписания договора они больше ничего не устраняют, нужно идти в управляющую компанию. Однако сказал, что так уж и быть устранят последний дефект на стене. По срокам пару дней. Мы отдали ему ключи, он сказал рабочие у него возьмут. Вместо пары дней проходит 2 недели, и это на пару кв. метров работы… накануне мама вечером зашла в квартиру, там во всех комнатах был бардак, разбросаны сумки и т.д., при том, что зона работы одна дальняя комната, но бардак был и на кухне и на балконе, подрядчик же сказал, что остальные комнаты были закрыты, наврал. В назначенный день я пришла и увидела, что стена исправлена, однако было испорчено заграждение на балконе, глубокие царапины и слезшая краска, будто это не новый элемент, а 20 ти летней давности. Не заметить ранее мы не смогли бы. Подрядчик ожидаемо говорит что «так и было». Как нам быть? Фактически мы на доверие отдали ключи, а теперь сильно переживаем, что в этой квартире что-то делали, меняли новое на старое, портили, возможно жили. А по документам все новое. Скажите, пожалуйста, можно ли как-то привлечь подрядчика, ведь все было на доверии, договор на приём квартиры у нас подписан, он может сказать, что ничего не делал. Или отозвать договор и составить новый акт? Заранее благодарю.

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. Полагаю, есть необходимость в составлении нового акта, с указанием недостатков и ущерба имуществу. Учитывая, что суды принимают показания свидетелей и переписку в мессенджерах в качестве доказательств, у вас есть шанс восстановить нарушенные права. Иногда достаточно направить другой стороне исковое заявление, иногда приходится пройти несколько судебных инстанций.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не все так печально, по привлечению подрядчика к ответственности. Присылаайте договор и подписанный акт. Будем разбираться. Возможно за это время ещё найдете скрытые недостатки, которые не были обнаружены при заселении. 89087389208
Залили соседи?

4 ответа

Что нужно сделать, чтобы мне возместили ущерб по причине залития квартиры от соседей сверху?
Произошло залитие нескольких комнат в квартире. Составили акт с жэу, специалист описал сколько всего было залито.
Соседка мирным путём не желает возместить ущерб, хотя залитие было по её вине.
Какие мои действия дальше? Куда мне обратиться с актом из жэу, чтобы возместить причинённый ущерб?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Сначала нужно направить ей претензию, а потом, если она её не удовлетворяет, то обращаться с иском в суд. Ничего сложного. Могу сделать претензию и исковое заявление с приложениями

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Если в акте установлено, что течь произошла из квартиры сверху, то обращаться к соседке с письменной претенщией с просьбой выплатить стоимость ущерба.

Сделать экспертизу, посчитать ущерб.

Обращаться в суд с иском, прилагать акт, экспертизу, претензию, подтверждение отправки.

Карпуша Владимир Анатольевич

Добрый вечер!

Надлежит произвести оценку ущерба в оценочной компании и подать иск в суд

Ким Галина

Получить акт с установлением виновника пролития, в зависимости от повреждений можете заказать оценку, хотя можно обойтись и без нее по судебном практике, далее претензия, суд.

Понадобится составление документов, звоните
Принудительное выселение собственника из аварийного ж/п

4 ответа

Дуи предложил по телефону 2 варианта переселения. И составили акты об отказе. На основании этих актов подали иск на принудительное переселение из 3 к.кв в 2 к.кв. общая пл.больше на 1,2 м,а жилая меньше на 12. Суд применил аналогию 89 ст. ЖК ч.1,при этом не упомянул ч.2. наши возражения и заключения обл.и ген.прокуроров о нарушении ЖК и мат.права во внимание не принял.

Довган Юрий Богданович

Сложно однозначно сказать, правильно ли поступил суд, так как это зависит от многих факторов. Суд должен учитывать все обстоятельства дела, включая правовые нормы и факты. Если суд применил только первую часть статьи 89 ЖК и не учел вторую, это может свидетельствовать о недостаточности анализа ситуации. Также важно учитывать возражения и заключения прокуратуры. Если они подтверждают нарушения ваших прав, то, возможно, решение суда можно считать ошибочным. В целом, корректность решения суда может быть оспорена в вышестоящей инстанции, если есть основание полагать, что были нарушены ваши права.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обжаловать, по возможности совместно с прокуратурой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы праве обжаловать судебное решение первой инстанции в апелляционном суде в установленный процессуальный срок. Для этого в суд направляется обоснованная на праве жалоба с соблюдением процессуальных норм.

Апелляционная жалоба составляется в индивидуальном порядке юридически грамотно на основе изучения судебного решения, материалов дела.

Жежера Владимир Александрович

Здравствуйте. Ну тут надо бы посмотреть и первичные документы, и решение суда - чтоб был предмет для правового анализа.

Если вам будет удобно - обращайтесь, подъезжайте к нам в Самаре, посмотрим ваши документы и подскажем что и как делать.

Первичная консультация у нас без оплаты
Как обжаловать акт на выселение из общежития

3 ответа

Через день после моего отъезда составили акт на выселение за мусор в комнате, на следующий день я все прибрала, но соседка по прежнему мусор оставляет, можно ли как то обернуть вопрос и в ее сторону и спасти меня от выселения

Фикачев Игорь Владимирович

да, можно, обжаловать решение

Шабурова Екатерина Евгеньевна

Сначала надо ознакомиться с правилами проживания в общежитии, кем утвержден состав комиссии, которая принимает решение о выселении, и потом (при наличии оснований) пробовать обжаловать решение комиссии с приложением подтверждающих документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Акт можете обжаловать, направив соответствующие возражения, приложив доказательства, которые подтверждают отсутствие вашей вины. Если решение не изменят в отношении вас, вправе отстаивать свои права в вышестоящему руководству, в чьем ведении находится данное общежитие, в судебном порядке.
Плесень в апартаментах

2 ответа

Здравствуйте.
В ЖК Тропарево-парк (район Мосренгена) получали ключи от апартаментов 30 апреля. Приняли с экспертом, составили акт на доработки, включая обои, которые были отклеены в районе плинтуса.
1 мая я вскрыл часть обоев, подготовил клей и ужаснулся от картина: жуткая вонь, большой кусок плесени был под обоями в прихожей. Я заглянул под ванную, а там черные вкрапления и пахло сыростью. Мне стало плохо от запаса. я оставил помещение для проветривания и ушел.
2 мая я приехал на место, еще раз все отфоткал и направил жалобу в управляющую компанию (УК).
По телефону мне сообщили, что в течение 14 дней решат вопрос.
5 мая сходил ногами в УК и после ко мне пришел представитель подрядчика (мастер) и сказал что за неделю все отремонтирует, Как только закончит другой ремонт. Мы обговорили с мастером необходимые работы: демонтировать ванную, снимать плитку, по ней гипсокартон, демонтировать ламинат и затем все ставить новую на чистую поверхность.
5, 6 мая я звонил мастер и попросил меня пригласить на демонтаж отделки.
7 мая я узнаю, что мастер поставил тепловую пушку в ванной и высушивает ее. Так ему было велено свыше. На мой вопрос, почему не делают демонтаж, он только развел плечами. В тот же день я сходил в УК и сообщил об увиденном. В УК мне ничем не смогли помочь, только добавили, что донесут мою просьбу о демонтаже, но гарантий, что такие работы будут, не дали.
Никаких актов после приемки апартаментов я не подписывал, никаких документов в УК мне не дали на мой запрос, на основании какого документа, плана работ происходит ремонт.
Как мне замотивировать застройщика оперативно осуществить качественный и полноценный ремонт?
Какую компенсацию я могу получить за плесень, которую очень вяло пытается устранить застройщик?
Какие еще мне нужно совершить действия, чтобы застройщик сделал качественный ремонт, а точнее исправил ремонт, который он сделал?
Ps в акте при приемке апартаментов эксперт не указал про плесень, так как визуально ее не нашел.

Халина Оксана Владимировна

Претензия застройщику – требование срочного ремонта (7-14 дней) по закону о защите прав потребителей.
Экспертиза – зафиксируйте плесень и причины.
Компенсация – уменьшение цены квартиры + возмещение ущерба.
Роспотребнадзор/суд – если игнорируют.

Пишите в WhatsApp/Telegram – помогу взыскать.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Если Ваш вопрос актуален, напишите мне сообщение или позвоните, готов Вам предоставить консультацию.
Сняли с очереди на получение жилья инвалида

2 ответа

Здравствуйте! Мой отец стоял в очереди на получение квартиры около 15 лет т.к. является инвалидом 1 группы, каждый год все справки предоставляли во время, в 2021 году пришло уведомление о том, что его сняли с очереди на получение квартиры, справки предоставляли во время. Дом в котором он проживает непригоден для проживания и тем более для инвалида 1 группы, органы социальный защиты не разу не приехали и не посмотрели в каких условиях живет отец, опять же как они написали дом был передан по наследству его отцу, но отец никак не оформлял этот дом, он умер, дом по бумагам не на ком не оформлен, и тем более мой отец никак не может быть его собственником т.к есть его мать. Куда обращаться и в какой суд подавать и как действовать в данной ситуации?

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемый Павел! В пункте 8 своего постановления от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Пленум ВС РФ разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Примечание: грамотную и вдумчивую досудебную подготовку предстоящего наследственного дела полагаю обязательной.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Первоначально в архиве БТИ соберите всю информацию про дом и земельный участок, обращайтесь к местному нотариусу, возможно есть наследственное дело после смерти вашего деда. И есть такая возможность, что он оставлял завещание на вашего отца. Однозначно, если такое выявится, то 1/2 часть данного дома принадлежит матери (если она состояла в зарегистрированном браке с умершим супругом). Если нужна помощь, обращайтесь, можете написать на вайбер/ватсап 89042426167. Помогу за вознаграждение. При необходимости за вас могу собрать все документы.
Лишние метры в квартире

2 ответа

Тема: По земле и недвижимости
Моя ситуация: Добрый день! Вопрос по лишним метрам в квартире. В 2009 году прабабушке выдали квартиру по программе расселения из ветхого жилья. Мало того что квартира с подселением, две комнаты ее, а еще одна принадлежит другим людям, так еще и остались лишние метры, которые принадлежат администрации. Прабабушка умерла, бабушка вступила в наследство в 2010г. Сейчас хотим продать эту квартиру, точнее свою долю. Встал вопрос с этими метрами от администрации. Правомерно ли в такой ситуации было вообще в 2009 году выдавать такую квартиру с подселением и лишними метрами? Когда квартиру получали никто об этом не думал, нужно было бы сразу может в суд подавать, бабушка ветеран войны. Хотелось бы получить консультацию касаемо этих лишних метров, принадлежащих администрации. Какие есть варианты? Только выкупать их у администрации? Или можно как то приватизировать?

Плотников Алексей Валерьевич

Да, ситуация с лишними метрами и подселением в квартире, выданной прабабушке в 2009 году по программе расселения, на тот момент была правомерной — государство имело право предоставлять жильё по нормам, даже с подселением, если это не противоречило условиям программы, особенно если квартира была предоставлена по договору соцнайма, а не как полное владение. Сейчас квартира в долевой собственности, и если часть принадлежит администрации, продать всю квартиру вы не сможете без согласия второго собственника, то есть муниципалитета. Есть два варианта: либо выкупить долю администрации, обратившись с официальным запросом в комитет по управлению имуществом, либо предложить им выкуп вашей доли, если вы не хотите заниматься этими метрами. Приватизировать эту долю нельзя, так как она уже в собственности муниципалитета. Также можно попытаться через суд признать право собственности по фактическому пользованию, но шанс невелик и зависит от деталей. Если нужно, подготовлю документы и возьму дело под сопровождение. Если ответ был полезен, пожалуйста, оставьте отзыв — это помогает мне работать для вас лучше.

Казберова Людмила Викторовна

Присоединить к своей квартире кв. м. принадлежащие муниципалитету у вас не получится. Вы правильно написали что при расселении нужно было обращаться в суд и отказываться от подобного варианта расселения. В настоящее время это уже невозможно. Как вариант обратиться в ДУИ и к другому сособственнику с предложением выкупа вашей доли. Возможно ДУИ заинтересуют ваши комнаты под расселение жильцов.
Как устранить протечку у соседей сверху?

2 ответа

Как поступить? Затопили соседи сверху. Аварийная служба перекрыла стояк с холодной водой. Протечку нужно устранить и включить воду, но соседи не дают доступ в квартиру. Дверь никому не открывают. Что делать?

Прозоров Александр Владимирович

Вызовите мвд и рэу

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, необходимо, чтобы Управляющая компания обратилась с иском в суд о предоставлении доступа в жилое помещение.