-
Вопрос № 00078282
Может ли один из собственников дома продать землю, если она оформлена на него? В доме два собственника
Собственник дома не может продать земельный участок на котором расположен дом без одновременной продажи дома, т.к. эти объекты недвижимости связаны друг с другом. Нужно продавать либо дом и землю вместе, либо делить земельный участок и продавать ту часть земельного участка, где нет дома.
Если в доме два собственника, а земля оформлена только на одного, то нужно понимать причины данной ситуации, т.к. формально собственник дома имеет право оформить землю в собственность. Эта ситуация является проблемной, т.к. безземельный совладелец дома в теории может оспорить границы и площадь земельного участка при доме.
Поэтому продать земельный участок без дома нельзя. Если продавать дом и землю, то нужно соблюсти формальности и предложить купить долю в доме (если он в долевой собственности) совладельцу. Наверняка возникнет вопрос с землей, т.е. в любом случае придется его урегулировать.
Здравствуйте, так как на земельном участке расположена недвижимость, которая принадлежит и другим собственникам, вам необходимо будет разрешение второго собственника.
Добрый день!
У второго собственника доля на землю тоже имеется?
Здравствуйте. Нет
Тогда потребуется согласие на продажу земли другого собственника дома, так как данный дом находится на земельном участке, который Вы хотите продать.
Вы можете и данному собственнику предложить продать землю.
