Продажа земли за третьего ребёнка?

Здравствуйте.

Вы не проведете сделку с земельным участком, который вам не принадлежит. Право на бесплатную приватизацию у покупателя не возникнет, ему придеться выкупать землю. Покупатель при отказе в приватизации вправе предъявить требования о возврате денежных средств, взыскать всё судебные издержки.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, приватизации, проведению сделки, составление документов, обращайтесь. Услуги платные

После купли государственной земли у вас, не имеющей даже кадастрового номера- и возникновением проблем с ее приватизацией, он может предьявить вам возврат денег в полном обьеме.

Через суд. Суд "В суде он даст согласие, а потом опять передумает" - не верные домыслы. Судебное решение так не работает - оно обязательно для исполнения. Если иск в суд будет подготовлен не верно будет не мотивирован на праве не обоснован, не доказан, вам откажут тогда точно ничего сделать не сможете

только через суд.

Оба собственника имеют право продать квартиру без уплаты налога 13%.

Здравствуйте! При продаже имущества, которое было унаследовано, наследники обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от прибыли. Однако, если собственники владели имуществом более трех лет, налоговые льготы могут применяться. В вашем случае, поскольку один собственник владеет менее трех лет, ему придется заплатить налог. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Собственник дома не может продать земельный участок на котором расположен дом без одновременной продажи дома, т.к. эти объекты недвижимости связаны друг с другом. Нужно продавать либо дом и землю вместе, либо делить земельный участок и продавать ту часть земельного участка, где нет дома.

Если в доме два собственника, а земля оформлена только на одного, то нужно понимать причины данной ситуации, т.к. формально собственник дома имеет право оформить землю в собственность. Эта ситуация является проблемной, т.к. безземельный совладелец дома в теории может оспорить границы и площадь земельного участка при доме.

Поэтому продать земельный участок без дома нельзя. Если продавать дом и землю, то нужно соблюсти формальности и предложить купить долю в доме (если он в долевой собственности) совладельцу. Наверняка возникнет вопрос с землей, т.е. в любом случае придется его урегулировать.

Здравствуйте, так как на земельном участке расположена недвижимость, которая принадлежит и другим собственникам, вам необходимо будет разрешение второго собственника.

Добрый день. Необходимо исходить из условий, на которых он предоставлен. Если было требование о строительстве и это требование не выполнено, могут возникнуть вопросы о целевом использовании средств. Можете более подробно описать ситуацию в личном сообщении, предоставлю консультацию

1. Продавец/собственник вправе получить письменное ободрение сделки
2. сделка может быть проведена с использованием понижающего коэффициента 0, 7, но не более и то зависит от конкретного объекта.
3. Манипуляции с сильным занижением кадастровой стоимости с использованием примитивных расписок, допников обойдутся разбором в налоговой, штрафами, пени в итого экономия будет за мунисом суммы в разы ее превышающей. Не говоря уже о тотальном риске в итого остаться и без дома и без участка и без денег.
4. Не понятно, что там в опеке наговорил продавец в силу своих когнитивных способностей, последствия интересные: опека бы не стала акцентировать внимание именно на факте заниженной продажи от к/с.
5. как и любая сделка - она требует всесторонней, комплексной юр проверки + подготовки договоров, в защиту ваших интересов, минимизации рисковых процессов.

Здравствуйте, Олег. Устное заявление сотрудника органа опеки не имеет никакого юридического значения. Стоимость продажи никакого значения и роли не играет для защиты прав детей. Можете совершенно свободно купить землю по согласованным с продавцом условиям.

Евгения! В налоговой декларации по форме 3-НДФЛ надо указать сумму дохода от продажи пая земли сельскохозяйственного назначения, и указать на снижение дохода аналогичную сумму имущественного налогового вычета. Тогда не возникнет налогооблагаемый доход.