-
Вопрос № 00077658
Здравствуйте. Была задолженность за кап ремонт 37556,05 на декабрь 2021 года. Получили иск о взыскании задолженности, 8 декабря 2021 года решением суда исковые требования были частично удовлетворены с 1.10.2018-30.06.2019. Задолженность до 2018 года (за сроком давности) осталась, но как мне сказали, она якобы списана. С 8 декабря 2021 года оплачивала кап ремонт каждый месяц. Но на остаток долга копилась пеня. На сегодняшний день задолженность составляет 42123,62 руб. Имеет ли право "фонд кап ремонта" взыскать с меня задолженность за тот период, подать еще один иск в суд? Должна ли я его оплачивать? Как мне сказали в компании, долг остается на мне или на будущем владельце квартиры в случае ее продажи.
Здравствуйте. Срок исковой давности по общему правилу составляют 3 года (ст. 196 ГК РФ), в связи с этим если "Фонд капитального ремонта" хочет взыскать с Вас задолженность через суд, он может это сделать только за последние 3 года, предшествующие подаче иска. Однако суд применяет срок давности только по заявлению ответчика (ст. 199 ГК РФ). То есть если будет подан иск, суд по Вашему заявлению должен отказать в удовлетворении. Таким образом, задолженность до 01.10.2018 считается просроченной по сроку давности и не может быть взыскана через суд, если вы заявите об этом.
Однако, пропуск исковой давности не аннулирует долг. Пеня начисляется до полного погашения долга, включая тот долг, который остался после частичного удовлетворения требований в 2021 году. Пеня может считаться необоснованной, если основное обязательство не может быть взыскано из-за истечения срока давности. Зачастую суды соглашаются с тем, что пеня не начисляется на просроченные долги, не подлежащие взысканию.
Пока не погасили задолженность полностью, пеня так и будет начисляться. И каждый раз они будут подавать на вас в суд
