Ответ нейросети:
Для передачи дома вашему брату вам необходимо оформить договор дарения. Это наиболее распространённый способ безвозмездной передачи недвижимости в России. Вот основные шаги, которые вам нужно будет предпринять:
1.
Подготовка документов:
- Паспортные данные обеих сторон (вас и вашего брата).
- Свидетельство о праве собственности на дом.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая ваше право собственности.
- Кадастровый паспорт или выписка из кадастра.
2.
Составление договора дарения:
- Договор дарения можно составить самостоятельно или с помощью юриста. Он должен содержать все необходимые сведения о сторонах, объекте дарения и условиях передачи.
3.
Нотариальное удостоверение (по желанию):
- Хотя закон не требует обязательного нотариального удостоверения договора дарения, это может добавить уверенности в правомерности сделки. Однако, если дом находится в долевой собственности или если одна из сторон — несовершеннолетний, нотариальное удостоверение обязательно.
4.
Регистрация перехода права собственности:
- После подписания договора дарения необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ или напрямую в территориальном отделении Росреестра.
5.
Присутствие сторон:
- Для подписания договора и подачи документов на регистрацию ваш брат должен присутствовать лично или предоставить нотариально заверенную доверенность на представителя.
После регистрации перехода права собственности ваш брат станет полноправным владельцем дома, и он больше не будет иметь к вам никакого отношения. Обратите внимание, что ваш брат может нести налоговые обязательства, связанные с получением дара, если он не является близким родственником в соответствии с налоговым законодательством.
