Как правильно оформить соглашение о разделе имущества?

Главное преимущество соглашения — муж и жена договариваются заранее и сами контролируют процесс раздела имущества, а не отдают решение в руки судьи.

Документ экономит время, нервы и деньги, если стороны действуют честно и прозрачно: если скрыть активы или заставить супруга подписать бумагу под давлением, документ могут признать недействительным. Соглашение можно заключить в любой момент семейной жизни: сразу после свадьбы, незадолго до развода, во время него или после.

Если у пары есть дети, соглашение позволяет защитить и их интересы. 

Как правильно оформить соглашение о разделе имущества?

Порядок действий:

Нужно определить, что включить в состав имущества подлежащего разделу.

Всё имущество, которое супруги приобрели во время брака, считается совместно нажитым, даже если оно оформлено только на мужа или жену (ст. 34 СК РФ). Это правило касается квартир, домов, автомобилей, банковских вкладов, акций, даже мебели и бытовой техники.  Ценные вещи, полученные в дар, по наследству или приобретённые до брака, — собственность своего владельца (ст. 36 СК РФ).

• Личная одежда, обувь, предметы гигиены, рабочие инструменты, купленные в браке, принадлежат своему хозяину.
• Также не делятся целевые выплаты: субсидии на покупку жилья, декретные, компенсации пострадавшему в ДТП и аналогичные — они принадлежат тому человеку, на которого оформлены.
• Если в семье есть дети, их имущество не принадлежит родителям. Например, квартиры, дома и доли в них, банковские и брокерские счета, оформленные на имя ребёнка, и вещи, купленные специально для него: к примеру, смартфон или пианино. 
• Разделить совместно нажитое имущество можно не только при разводе, но в и браке (ст. 38 СК РФ).
• При этом неделимые объекты нельзя разделить физически. Например, если супруги претендуют на машину, она достаётся одному из них, а второй получает денежную компенсацию или другую общую вещь сопоставимой стоимости. Интеллектуальная собственность делится иначе.
• Авторские права остаются у создателя, но доходы от использования изобретений, книг или картин, полученные в браке, считаются совместно нажитым имуществом.

Нужно грамотно составить проект соглашения, где необходимо указать

• полный перечень делимого имущества с указанием его характеристик (адреса объектов, номера автомобилей, суммы долгов);
• кому из супругов передаётся каждый из объектов, порядок передачи ценностей каждой стороне;
• условия исполнения обязательств, например кто оплачивает общий кредит.
• список имущества, которое будет передано детям;

Нужно обратиться к нотариусу.

Соглашение заверяется у нотариуса — без этого документ недействителен. Нотариус проверяет законность условий договора, отсутствие нарушений прав третьих лиц, например детей или кредиторов, согласие каждой из сторон и составляет текст документа.

Услуга стоит денег: нужно оплатить государственную пошлину от 300 до 20 тыс. рублей (ст. 33.24 НК РФ) и работу нотариуса. Для оформления соглашения понадобятся:

• паспорта обоих супругов;
• свидетельство о браке или разводе;
• документы на имущество: свидетельства о собственности, ПТС на автомобиль, выписки из ЕГРН;
• документы, подтверждающие обременения (например, ипотечный договор);
• акты оценки имущества, если его стоимость нужно зафиксировать.

Эти документы необходимо подготовить заранее, чтобы избежать вопросов со стороны нотариуса и ускорить процесс. Также до визита к нотариусу стоит  После подписания соглашения нотариус ставит свою подпись и печать. Документ вступает в силу с момента заверки.

Нужно зарегистрировать право собственности

Если в результате заключения соглашения недвижимое имущество меняет собственника, после подписания документа нужно зарегистрировать изменения в Росреестре. Без регистрации новый владелец не сможет распоряжаться переданными ему ценностями, например продать квартиру или оставить её в наследство. 

Для перерегистрации жилья нужно обратиться в МФЦ или Росреестр, взяв с собой выписку из ЕГРН на объект недвижимости, оригинал соглашения и квитанцию об уплате госпошлины. Для переоформления автомобиля необходимо обратиться в ГИБДД.

Задайте вопрос всем юристам на сайте

589 юристов отвечают

3 минуты среднее время ответа

467 вопросов за сутки

Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Задать вопрос