Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Покупка квартиры маткапитал?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Жилищные вопросы

Здравствуйте, покупается квартира у родственника(мать) через маткапитал. Пенсионный одобряет, обязал только сразу выделить доли всем детям.
Какую сумму ставить в договоре рыночную? Или как идет расчет? Хотелось бы чтобы мать, которая продает квартиру, не платила налог за продажу

Красикова Маргарита Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Здравствуйте.

Если продавец владеет собственностью более 5ти лет, то налог с продажи имущества платить не придётся. Если менее 5ти лет, то нужно смотреть основания приобретения и по возможности применять налоговые вычеты.

Конкретные рекомендации можно дать после изучения документов: выписка из ЕГРН, документы - основания, наличие документов, подтверждающих расходы собственника на приобретение отчуждаемого имущества.

Если доли будут выделяться сразу, то сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Если требуется подробная консультация, помощь в составлении документов, судебное представительство - пишите в MAX, Telegram, BiP. Услуги предоставляются на платной основе.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Берковская Виктория Олеговна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Если квартира в собственности мамы менее минимального срока владения то налог будет. Есть законные схемы оптимизации налоговой нагрузки. Доход-расход на покупку этой квартиры или вычет 1 млн рублей. Всё остальное незаконные схемы и скорее всего Вам будут предлагать схему с занижением. Не нужно этого делать!

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Шереметьев Павел Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, мать не будет платить налог если на дату продажи является собственником более 3-лет

Если вам потребуется помощь в составлении документов, пишите мне на WhatsApp! Буду благодарен за отзыв в моей карточке!)
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! При продаже квартиры родственнику с использованием материнского капитала важно учитывать несколько аспектов.

1. Сумма в договоре: В договоре купли-продажи должна быть указана рыночная стоимость квартиры. Это важно для соблюдения требований законодательства и для того, чтобы сделка не была признана мнимой или притворной. Рыночная стоимость обычно определяется на основании оценки, проведенной независимым оценщиком.

2. Налоговые обязательства: Чтобы мать не платила налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с продажи квартиры, необходимо учитывать срок владения недвижимостью. Если мать владела квартирой более 3 лет (для недвижимости, приобретенной до 2016 года) или более 5 лет (для недвижимости, приобретенной после 2016 года), то она освобождается от уплаты НДФЛ. Если срок владения меньше, то налог необходимо будет уплатить с разницы между стоимостью продажи и затратами на приобретение квартиры, если такие затраты можно подтвердить документально.

3. Использование материнского капитала: Пенсионный фонд требует выделить доли всем детям, что соответствует законодательству. Это условие должно быть выполнено после регистрации права собственности на покупателя.

Рекомендую проконсультироваться с юристом или налоговым консультантом для более точной оценки ситуации и подготовки всех необходимых документов.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
551 юрист отвечают
3 минуты среднее время ответа
278 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Доля в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте, моя семья продает квартиру в которой есть моя доля и покупают другую квартиру, останется ли моя доля в новой квартире?

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Тюленева Елена Вячеславовна

    Нет не останется
    Перейти к вопросу

  • Продажа имущества в аресте

    5 ответов

    Здравствуйте близкий родственник продает квартиру с моей долей а на мою долю наложен арест ,могу ли я отписать свою долю или подарить и через сколько возможно продать имущество?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если имущество под обременением, сделку не зарегистрируют. На сколько возможно совершить сделку, сняв арест, зависит от конкретных обстоятельств, которые…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Здравствуйте!Согласно ст. 80 (Наложение ареста на имущество должника) Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ \"Об исполнительном производстве\" - судебный пристав-исполнитель…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос: могу ли я после развода через суд отсудить квартиру и выплатить ей стоимость мат к

    6 ответов

    Добрый день, подскажите пожалуйста:ситуация такая у меня умирает мать, сестра пишет отказ в мою пользу, я вступаю в наследство на квартиру, после чего сестра по моей доверенности продает квартиру и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, вы вправе получить бОльшую часть в данной квартире, не затрагивая доли детей и сумму потраченного мат капитала. Если…
    Амирова Марина Вячеславовна

    Амирова Марина Вячеславовна

    Добрый день. Сможете, если докажите, что квартира приобретались на Ваши личные средства. А точнее, если сможете показать \"движение денег\" от…
    Перейти к вопросу

  • Выписка малолетнего

    5 ответов

    Здравствуйте Малолетний ребенок прописан с отцом. Свекровь собственник продает квартиру. Могут ли выписать ребенка в никуда ?

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Если ребенок зарегистрирован, но не проживает в квартире отца, то снять его с регистрационного учета вполне реально, как утратившего/не приобревшего…
    Перейти к вопросу

  • Налог

    1 ответ

    Здравствуйте, бабушка завещала квартиру двум дочерям, одна дочь умерла , доля квартиры перешла пяти наследникам. Вернулась матери и отцу, дочери , сыну и мужу умеющей сестры. Потом мать выкупает долю…

    Швецова Ирина Александровна

    Швецова Ирина Александровна

    Добрый вечер! Наследник (мама умершей) должна оплатить налог 13 % из расчета стоимости проданной доли в квартире.
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте .Собираюсь покупать квартиру .Продавец - участник СВО,в данный момент там и находится .Продает квартиру его отец по генеральной доверенности .Какие риски у меня,как у покупателя?Как я могу себя обезопасить…

    Притула Татьяна Петровна

    Притула Татьяна Петровна

    Риск есть, доверенность действительна если она заверена нотариусом и сын жив и не числится без вести пропавшим. Если хоть что-то…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Риск есть. Нужно удостовериться жив ли сын, есть ли супруга, есть ли дети, какое основание было для перехода права собственности…
    Перейти к вопросу

  • Росгвардия жилищная комиссия

    1 ответ

    Добрый день, я сотрудник росгвардии, в следующем году выхожу на пенсию по возврату. У меня нет имущества, но прописан у сына в квартире. Сын продает квартиру и меня перепрописывает в…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Вы не имеете никакого отношения к имуществу сына.
    Перейти к вопросу

  • Приобретение квартиры

    2 ответа

    Сейчас участились случаи, что продавец продает квартиру, а через месяц подает на тебя в суд, с мотивацией, что был под влиянием, давлением мошенников, отдал им деньги. И суд выносит решение…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Учитывая, напряженность на рынке, действовать необходимо особенно осторожно, адекватно реагируя на каждое значимое обстоятельство, привлекая к сопровождению сделки профессионала.
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, чтобы вас не обвинили в «продаже под давлением», сделайте сделку так: • оформите договор у нотариуса; • деньги передавайте…
    Перейти к вопросу

  • Как выписать ребенка с чужой жил.площади?

    1 ответ

    Я - молодая девушка, моя мама и мой маленький 2-х летний ребенок собираемся уезжать за границу на пмж. Сейчас мы продаем нашу квартиру в Лен. области. Соответственно, будем все вместе…

    Чайковский Александр Васильевич

    Чайковский Александр Васильевич

    Тут главная проблема, что Вы можете не захотеть выписываться и ей вс равно через суд придется это сделать
    Перейти к вопросу

  • Бабушка продает квартиру в собственности сама прописана в муниципальной.

    2 ответа

    Является ли сделка действительной, если Бабушка продает квартиру которая является ее собственностью, сама прописана в муниципальной квартире. Есть ли риск в сделке? Считается ли ,что она продает единственное жилье?

    Барышев Леонид Сергеевич

    Барышев Леонид Сергеевич

    У каждого есть право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, не имеет значения единственное оно или нет. Квартира её собственность…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Сделка действительна. Прописка в муниципальной квартире не влияет на право распоряжения собственностью. Продаваемая квартира считается единственным жильём в собственности, что…
    Перейти к вопросу

  • Что делать?

    1 ответ

    Здравствуйте, снимаю квартиру студию уже пол года. Бывшую хозяйку обозначу как \"А\" Так вот, изначально \"А\" предупредила меня о том что, продает квартиру. Спустя несколько месяцев она продала ее мужчине,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Попросите у «А» письменный расчёт, за что удержали 10 000, и акт осмотра. Если новый хозяин претензий не имеет,…
    Перейти к вопросу

  • Выезд из съемной квартиры

    3 ответа

    Я знаю, что нужно заранее предупреждать арендодателя о моем выезде. Но в договоре не прописан этот пункт. Он продает квартиру и имею ли я право не впускать потенциальных покупателей, пока…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, пришлите мне ваш договор, я его детально изучу и помогу вам, подскажу, что можно сделать
    Кравченко Роман Геннадьевич

    Кравченко Роман Геннадьевич

    Все ответы в Вашем договоре. Само собой при наличии нарушений с Вашей стороны при выезде залог Вам не вернут.
    Перейти к вопросу

  • Выселение нанимателя из квартиры досрочно

    1 ответ

    Здравствуйте. Я являюсь нанимателем в квартире, прожила здесь 3 месяца из 11. Через полтора месяца проживания узнала, что квартира стоит на продаже - собственник позвонил и попросил сфотографировать для риелтора…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    По закону наймодатель вправе досрочно расторгнуть договор только при нарушениях со стороны нанимателя. Продажа квартиры не является основанием для выселения.…
    Перейти к вопросу

  • Оценка правовых рисков при покупке вторичной недвижимости

    2 ответа

    Добрый день! Планирую покупку однокомнатной квартиры в Москве (дом 2008 года постройки) с использованием ипотечных средств. Я буду третьим собственником. В ходе самостоятельной проверки документов и получения информации из баз…

    Кураев Геннадий Александрович

    Кураев Геннадий Александрович

    Здравствуйте. Отвечаю Вам как эксперт по жилищному и гражданскому праву. Исключение ребенка из приватизации таким образом, что он утратил право…
    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте, в соответствии с вашим описанием, квартира не рекомендована к приобретению уже на основании того, что изначально была приватизация. Есть…
    Перейти к вопросу

  • Продажа жилья доставшегося по наследству

    3 ответа

    Девушка продает квартиру доставшиеся через суд как наследство от бабушки квартира не приватизирована и с долгом 800т.р,какие риски могут быть при покупке такого жилья

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Покупка такой квартиры сопряжена с критическими рисками. 1. Отсутствие права собственности у продавца По ст. 1112 ГК РФ в наследство…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Риски уплаты Покупателем долгов. Неприватизированную квартиру она не сможет продать так как данная квартира является не ее собственностью,…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Ахунов Алексей Магданович — профиль на HARANT
    10.0
    19 отзывов
    Юрист

    Ахунов Алексей Магданович Юрист прошел модерацию

    • Владимир
    • Стаж более 20 лет
    • 46 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Ахунов Алексей. Я специализируюсь на защите прав граждан и оказываю услуги как во Владимире и Владимирской области, так…
    Перейти
  • Адвокат Кузьмина Александра Николаевна — профиль на HARANT
    9.8
    26 отзывов
    Адвокат №1231

    Кузьмина Александра Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Владимир
    • Стаж более 14 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Адвокат Кузьмина Александра Николаевна член Адвокатской палаты Владимирской области, практикует в составе Владимирской коллегии адвокатов №1 Адвокатской конторы № 3.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме